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保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅部分户型图
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「约101㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅样板房图片
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闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。
这里真的要腾飞了！
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。共同形成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。
南部科创中心规划图
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；
未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活，为闵行展开一幅无限想象的蓝图。
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不止是TOD新中心，更是TOD公园城！
诚如前文所言，每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。
但保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅比起市面上所有的TOD都要特别，因为项目还身负三重不可复制性：
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅不可复制性一：整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量，传统的集中型配套，必然会带来配套“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间，保利光合TOD将多元的生活配套，以轴线的方式安放于城市中，配合立体化的出行动线，打造上海1公里生活半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方式，全市独一无二！
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅不可复制性二：项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅不可复制性三：央企保利&国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！如今更是准现房状态（部分），所见即所得，让业主买得放心，买得安心！
所以，TOD不可错过，百万方公园城——保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅更是可遇而不可求！
我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园：
第一，2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！
TOD商业打造的难点在于商业烟火气息与日常生活的无缝衔接。
这就是新天地商业经久不衰的秘密，而在保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅身上，我同样感受到了这种细腻。
项目盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！
这条网红街区不仅能满足基础的消费需求，更是志同道合的年轻人，寄托灵魂的社交场。
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
项目实景图
第二，。与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。
你不得不佩服央企保利的开发兑现速度，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。
未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
第三，双公园系统，带来上海未曾有过的国际健康社区！
作为珍贵的滨水TOD，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！
不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
如今这种垂直的公园体系（部分）实景呈现，已然成为南上海的网红打卡点。
来到这里你会看到：
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅约14万方潮玩艺术公园：涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。
约3万方体育公园：打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
约1300m²的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！
另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。
更难得的是，在业态丰富的公园，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅还为业主提供了丰盈的社群运营服务。而这一切，都是希望在这里生活的每一个人能在日常找到可以交流和玩耍的“生活群岛”。让公园不再是闲逛休憩的公共场所，而是家门口的马拉松赛、春天的萌宠节、窗户外的城市公共艺术季等，让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。
当然，除了商业和公园聚集人气，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班。
长此以往人气的聚集，区域中心的形成是必然。
板块中心之上的住宅+国际健康社区，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅成为南上海新的住宅标杆，没有任何问题！
最后还有一点必须强调。
项目的配套实景呈现，项目的住宅同样是准现房状态（部分）。
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！
占位科创芯后花园！
百万方TOD公园城，国际健康社区！
都说买房要跟着产业走，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅恰恰就是被科创产业所包围的国际健康住宅。
别的楼盘周边不会有太强的产业支撑，更多靠市区辐射，而项目周边有强大的“人才造血”能力，仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来！
那你肯定好奇，为什么保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅会是那个科创芯后花园，会是科创人才的心仪之选？
我认为保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅独有的三重天赋让其科创芯后花园的地位不可动摇，无可替代！
1，地段天赋：
保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。本身就占据了南上海科创产业的极核位置！
2，交通天赋：
项目是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。
包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。
自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！
3，产品天赋：
作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上重要的战略节点，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅天生就是区域的主角，为每一位业主带来TOD级别的高能级多维综合配套。
而除了TOD模式，项目还加入了生态资源，由此诞生的百万方公园城和一整套的光合生活体系赋能项目成为全上海未曾有过的国际健康住宅！
三大天赋融于一体，保利·光合上城售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅这样的划时代之作自然是市场上被竞相追逐的香饽饽。
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