新长宁水韵名邸(官方售楼处) 官网 - 水韵名邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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新长宁水韵名邸（青浦重固）是大虹桥西国企现房，均价约 3.48 万 /㎡，总价 249 万起，主打82-133㎡ 2-4 房，2025 年 4 月已交付。
一、基础信息（2026.4 最新）
位置：青浦区重固镇郏店路 55 弄
开发商：新长宁集团（上海国企）
产品：8 栋 12-14 层 纯小高层（无连廊，一梯两户）
规模：占地约 2.63 万㎡，建面约 7.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
总户数：524 户，车位比 1:1.3，人车分流
交房状态：实景现房（2025 年 4 月已交付）
参考均价：约 3.48 万 /㎡
总价区间：249-460 万
物业：瑞创物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月
得房率：约 78%-82%
二、主力户型及价格（精装）
82㎡ 2 房 2 厅 1 卫
总价：约249-302 万
亮点：三开间朝南，全明户型，刚需入门
92㎡ 3 房 2 厅 1 卫（主力）
总价：约273-335 万
亮点：南向总面宽约 10.6 米，餐客一体，U 型厨房
111㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善）
总价：约358-410 万
亮点：主卧套房，双卫设计，客厅面宽约 3.9 米
133㎡ 4 房 2 厅 2 卫
总价：约430-460 万
亮点：四开间朝南，横厅设计，一步到位
三、精装标准
空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、博世地暖、兰舍新风
厨卫：方太厨电、科勒卫浴
其他：断桥铝中空玻璃窗、智能门锁、全屋墙纸
四、核心配套
🚇 交通：近 ** 示范区线赵重公路站（在建）** 约 800 米（预计 2028 年通车，3 站到虹桥）；崧泽高架直达虹桥
🛍️ 商业：万科天空之城、蟠龙天地（约 15 分钟车程）
🏫 教育：重固小学、重固中学、上师大附属实验学校（九年一贯制）
🏞️ 生态：天然水系环绕，社区中央约 200㎡景观水池
五、核心优势
国企现房，款清交房，零烂尾风险
无连廊设计，得房率高（82%），居住舒适度高
双轨交规划，3.48 万 /㎡，大虹桥价格洼地
82㎡起 2 房，249 万起，低总价上车虹桥
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
