大虹桥徐泾法式科技奢邸
四阳台+一梯一户
「灿辉·晶萃173」
首开41套建面约116-122㎡3房
均价60562元/㎡
10.07-10.11认购
文末一房一价
💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
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去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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以品质住宅为核，聚合活力商业、星级酒店、现代办公、启蒙优教等多维业态。【灿辉·晶萃173】——新一代艺文法式科技奢邸，融贯法式艺术美学与前沿科技奢享， 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕礼献上海国际化都会进程，擘启虹桥宜居版图新纪元。
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经典法式的全新演绎
界面格调 楼栋错位布局，回避视野干扰的同时，打破常规天际线的平直单调，以精妙错落的设计体量，勾勒出极具辨识度的城市封面。 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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建筑之艺
延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态； 中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
艺术之韵
汲取著名建筑大师设计灵感，运用“ 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡； 结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。
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线条美学
通过横竖线条的精准绘制，赋予建筑恢弘的块面感与雕塑般的张力，更显秩序美与韵律感，气度非凡。 边缘以精致竖向格栅线条点睛，细腻肌理跃然而出。 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
白金之雅
采用银白色金属线条勾勒建筑轮廓， 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕层间线条哑光暖白涂料和香槟色金属线条与竖向银白色金属； 以不同的反光特性和微妙的冷暖倾向，融合点缀蓝色玻璃幕墙，内秀中更显静奢。
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无界视野 超大尺度玻璃幕墙，邀自然风光与城市繁华入室；折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。
以艺入园的法式臻境
瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿｜艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊｜浮屿繁花-莫奈的诗意畅想｜花汀水秀-杜比尼的曼妙水境｜绮境林隐-德加的芭蕾意境； 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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童趣美育成长空间
在自然生态背景下，打造童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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法式高奢归家艺境
汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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艺术光厅
光影与空间的邂逅，让地下重沐阳光 住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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高雅入户丨法式雅韵的归家礼赞
从单元门到家门，💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕是公共的喧嚣与私域的静谧完成一场默契的转场，独立电梯厅色泽与光影的优雅搭配； 入户子母门设计，归家的尊崇感油然而生，所谓「入户」，原是法式美学为生活写就的诗行，未及推门，已悦见家的温度在门扉后流淌💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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智启社区的未来想象
科技向心丨华为鸿蒙1+2+N系统，智启未来家
💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕依托华为鸿蒙智家「1主机中枢+2大交互核心+N子系统生态」，将全屋家电、照明系统、遮阳系统全面智能串联，构建全屋8大智慧场景，从玄关—客厅—餐厅—厨房—卧室—卫浴—阳台—书房，重新定义「全屋智能」的温度与边界。 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
户型分布↓
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首开房源↓
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户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
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商业配套
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
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教育资源
徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕
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医疗资源
周边汇聚远大健康城 💫灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🍕（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
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生态环境
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
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认购细则&一房一价表
认购时间：10月7日9时-10月11日12时
认购金：10万
入围比：1:1.8
社保系数：0.12/月
开盘时间：10月18日10:08
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9月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。文件提到，武汉市提高住房公积金贷款额度，双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度由以往的90万（首套）提高到150万元，额度增幅超过65%。同时，还贷比例由35%提高至40%。
武汉光谷高新大道
九派新闻将以往武汉公积金贷款政策和此次新政进行对比发现，有五处核心变化：
从贷款额度看，以往政策规定双缴存家庭最高额度约90万元（首套），二套额度更低。单缴存家庭最高额度约70万元。此次文件规定，提高住房公积金贷款额度。双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。可以看出，额度大幅提升是本次新政最核心的利好。双缴存家庭额度增幅超过65%。
从还贷比例看，提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。计算贷款额度时，月供上限提高，这意味着在相同收入下，可贷总额更高。
从套数认定看，以往规定“认房又认贷”，家庭名下有一套住房（无论是否出售）再购房即算二套。新政则是阶段性调整套数认定标准，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。精准支持了“卖一买一”的改善型需求，降低了换房家庭的购房门槛。
从二套房政策看，以往的政策中二套房公积金贷款额度、利率均不如首套。而新政规定，二套房与首套房均享受相同的最高贷款额度。这是武汉首次对二套房给予与首套房同等的额度支持，强力刺激改善型需求。
从商办类支持看，以往政策基本无专项补贴，且不能落户。新政则规定，不仅契税50%补助，还可以实现“一房一户”落户。这是武汉首次出台强力组合政策，旨在去化商办类库存，并引入人口。
值得一提的是，在指定新区和远城区购买首套房，能获得最高2万元的利息补贴，直接减少购房支出。
新政的出台，究竟给购房者带来哪些好处？武汉房地产行业相关人士分析认为，新政大幅降低购房门槛和首付压力。最直接的好处是贷款额度提升。以双缴存家庭购买总价200万的房子为例，以往可能最多只能公积金贷款90万，剩下的110万需要商业贷款（利率更高）。现在可以贷到150万，只需组合贷50万，甚至可能实现纯公积金贷款。这直接减少了利息总额，降低了月供。同时，还贷比例的提高，对于收入较高的年轻家庭，他们能充分利用150万的额度，进一步减轻首付压力。
该人士表示，新政阶段性地允许“边卖边买”，正在挂牌的房子不算套数，极大地缓解了换房者的资金周转压力和焦虑情绪，使得“卖旧买新”无障碍。且新政二套房享受顶级额度，这也是历史性突破。新政策还提供真金白银的补贴和附加价值：在指定新区和远城区购买首套房，能获得最高2万元的利息补贴，直接减少购房支出。
武汉社科院相关专家分析认为，武汉此次房地产新政，特别是住房公积金政策的调整，力度大、覆盖广。它不再仅仅是支持首套刚需，而是旗帜鲜明地将“改善型需求”作为重点支持对象，同时着手解决商办市场的库存难题。这反映了武汉市从“保刚需”到“稳预期、去库存、促改善”的多维度思路转变。短期内，预计将显著提升武汉房地产市场的活跃度，带动成交量回升；中长期看，有助于市场形成新的、更健康的供需平衡，促进房地产市场的平稳健康发展。
