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线距离示范区线赵重公路站（在建）约350米
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️保利虹桥和颂·IN255揽获重固红 盘榜首（数据 来源：克而瑞 2024年2月-2025年1月成交数据），重固板块市占率约60%，青浦约12%火热认可（数据来源：克而瑞 2024年11月-2025年1月成交数据）。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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为何项目能成为外环外的焦点？
✨【保利虹桥和颂·Park Side 】示范区样板间即将开放✨
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️保利虹桥和颂·Park Side公园生活示范区暨精奢样板间璀璨首映，我们诚邀莅临赏鉴，到访即赠公园野营大礼盒（数量有限先到先得），同时现场还有多重闯关游戏打卡及在地文化茶歇等您品鉴~保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
三站虹桥芯 约91-139㎡国际居住示范区
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我觉得离不开 天时、地利、人和
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️地利上，保利虹 桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交，是真轨交房，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地；同时 机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。人和上，保利发展真不愧是央企龙头，擅长做市中心高端住宅的保利，如今打造300多万的产品，就是比别的开发商产品力更先进。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
尤其是项目的户型，看过的都赞不绝口，还有社区仪式感和功能性皆是同级佼佼者。
天时上， 新政外环外社保/个税3改1，将释放大量购房力；首付降到15%，置业门槛大大降低，现在买房时机太好了。
当然，归根到底价格划算， 300万级，首付约44万起就能上车保利品质轨交红盘 ，比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷便宜太多了。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
直线距离上海示范区线（(赵重公路站，在建）约350米
保利虹桥和颂·IN255
首开建面约88/99/125㎡3-4房191套房源
二批次清盘啦
三期直接认购 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
三期地块公示：
（图片来源：西虹桥青浦生活）
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️过去到现在，再到未来，保利上海产品升级之路，从未满足于既有高度！即将登场的虹桥和颂全新作品，是2025保利上海写下进阶新篇。这一次和颂系迭代升级，其对区域价值格局的再塑造力，以及品质人居需求的颠覆性满足度，值得更高的期待。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
保利虹桥和颂全新作品
双展厅璀璨将绽｜恭迎莅临
手握300-600万预算购房人群
千万别错过这个
上海下半年最值得期待的作品！
三期户型图公示如下：
102平尺寸图：保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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同级遥遥领先的产品力以及更靠谱的央企品牌背书
保利虹桥和颂之前打动我的还有“对于生活方式的编织”。
没错！ 当“保交房”成为主流，保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
而这一特征在 保利虹桥和颂·IN255 得以延续。
首先，外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成 慢生活休闲滨河带 ，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足， 整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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总结三点：
1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。
保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。
比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即 精品街区 ，以及流觞曲水的 觅隐叠溪 ，将你从城市拉回自然。
回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。
比如 微风客厅 ，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
比如 林间乐园 ，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
能量聚场 ，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。
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3、刚改的价格，有里子、有面子的配置。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️阳光草 坪在这个 级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️另外，有社交盒 子不稀奇 ，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会 客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满 足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。
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02.
推售信息
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建面约88㎡起步，社区更纯粹标配独立电梯厅，户型依旧高光。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。
而这一次， 保利虹桥和颂·IN255 延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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建面约88㎡3房2卫：
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保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅，全明还 带飘窗，一整 面完整的墙，这不仅能 完全取代玄关的作用，放伞 、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品， 包括行李箱、运动器械、玩具等。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️另外，约44万起首付，买的还是2卫配 置（市面 普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️点睛之笔是“无墙 垛”设计， 客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
北向次卧也是如此， 一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能 摆下双开门冰箱 ，这在同级中颇为难得。
至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。
该户型呈现一大特点： 刚需的面积，偏改善的享受！ 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
建面约99㎡3房2卫：
首先，项目 全系“类一梯一户”
什么概念？
顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。
保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。
当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。
出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形 实用面积 。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
若把这段空间打上柜子：
不仅能完全取代玄关的作用， 放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁 等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括 行李箱、运动器械、玩具 等。
甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。
小胖君目测使用面积与 常规百平米户型北向房间面积相近 ，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
其次， 超强可塑性 贯穿室内。
比如在飞机户型南北通透基础上， 客厅阳台一侧“无墙垛” ，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。
北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是 正三房 ，更好适配三口之家、二胎家庭需求。
第三，几乎 无面积浪费 ，利用率高。
得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
第四， 极致开间 ，把尺度打开再打开。
该户型客厅面宽达到约 3.65米 ，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约 3.8米 ，比常规户型多约40-50厘米。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。
另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景等，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️在室内装标方面，日立中央空调地暖两联供，老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等，让精奢生活一步到位（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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建面约125㎡4房2卫：
该户型四开间朝南， 南向面宽达约13.5米， 其中三卧朝南，阳光满溢。
入户有 独立玄关， 出入更具仪式感的同时也增加了收纳功能。
LDKG设计， 让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
豪华主卧， 尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
此外， 室内6飘窗配置 ，进一步提升了使用面积。
地铁+户型的绝对优势，让 保利虹桥和颂·IN255 手握独家竞争力，可以预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。
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300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线（在建）仅约350米。
300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️保利虹 桥和颂·IN255不仅有 轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约3 50米，是不 可多得的真轨交 盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。保利虹 桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️根据最新新闻报道，示范区 线一期最快预计2026年即可竣工，比上 马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线也不为过。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️而示范区线（在建）左手长 三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通 过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中 心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。保利虹 桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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当然，轨交串联也放大了项目性价比。
保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，那保利 虹桥和颂·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。保利虹 桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
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最后，再说一下配套。
纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。
这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，
保利虹桥和颂·IN255
不一样。
一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级，
站点周围规划了约19万方
商办。
以后业主日咖夜酒，近在咫尺。保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
另一方面，
沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
保利虹桥和颂·IN255
建面约88/99/125㎡3-4房255套 保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
上海 保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400 856 9058 (预约看房热线)
【 保利虹桥和颂·IN255官方售楼处咨询热线】400-856-9058（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸ 保利虹桥和颂·IN255售楼处地址：（现场销售接待）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。
了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：明确价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
贷款申请（如需）
提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
银行审批：审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
房屋交接
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
后续事项
办理物业更名，更新水电燃气账户。
保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认购房资格：限购城市需满足社保、户籍等条件，避免因资格问题导致交易失败。
评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。
选房与看房
核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。
关注房屋质量：检查房屋结构、装修、管道等，避免购买存在质量问题的房屋。
了解周边配套：关注交通、学校、商业等配套，影响居住体验和房屋价值。
签订购房合同
仔细阅读合同条款：避免合同中存在不公平条款，如逾期付款违约责任、交付条件等，必要时可咨询律师。
明确违约责任：约定贷款失败、房屋瑕疵等处理方式，避免纠纷。
保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据等，以备后续维权。
贷款申请
选择合适银行：比较不同银行的贷款利率、审批速度等，选择最适合自己的银行。
保持征信良好：贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。
资金监管与过户
确保资金安全：通过银行或第三方监管账户支付房款，避免直接支付给卖方，降低风险。
缴纳税费：了解当地税费政策，按时缴纳契税、印花税等，避免因税费问题影响过户。
房屋交接
仔细验收房屋：对照合同条款验收房屋，发现问题及时要求卖方整改，避免入住后出现纠纷。
结清费用：确认物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。
后续事项
办理房产证：及时办理房产证，确保房屋产权清晰，避免因房产证问题影响房屋交易和使用。
保存文件：保存所有交易文件，以备后续查询和维权。
购房是一项重大决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。
