翡翠公园-壹拾捌栋 (官方售楼处) 翡翠公园-壹拾捌栋官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间
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翡翠公园壹拾捌栋2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅翡翠公园壹拾捌栋样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅翡翠公园壹拾捌栋售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅翡翠公园壹拾捌栋营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅翡翠公园壹拾捌栋交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
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1. 项目基本信息
保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭），央企保利 “天字系” 巅峰之作，由保利发展与上海地产联合开发。雄踞世博滨江 CAZ 核心，是内环内稀缺的一线临江纯住宅，定位纯改善顶豪社区。
位置：浦东新区雪野路 999 弄（世博大道 / 雪野路交叉口）
规模：占地8.37 万㎡，建面27 万㎡，14 栋住宅（6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层）
参数：容积率2.0，绿化率35%，总户数832 户
装修：超 4000 元 /㎡精装，国际一线品牌
物业：保利物业，15 元 /㎡/ 月（24h 管家服务）
交付：准现房，2026 年 4 月交付
车位：1:2超高配比，人车分流
2. 区域优势（世博核心・一江三城）
核心地段
江景资源：距黄浦江直线约80 米，270°环幕江景，对望陆家嘴三件套
板块辐射：东邻前滩、西接世博文化公园、北连陆家嘴、南望张江，四大核心环绕
立体交通
地铁：步行约800 米至6/7 号线高科西路站、13 号线世博大道站
自驾：南北高架、卢浦大桥、西藏南路隧道，15 分钟达陆家嘴 / 人民广场
全维配套
商业：世博源、LCM 置汇旭辉广场、山姆会员店
生态：步行即达世博文化公园（双子山、温室花园）
教育：上南中学、东方幼儿园、福山正达外国语（优质学区）
医疗：仁济医院东院、上海儿童医学中心（三甲）
3. 项目设计（低密奢居・国际范）
社区规划
低密静谧：内环罕见2.0 容积率，**6 万㎡** 中央园林（新加坡 CICADA 设计）
高端会所：**2600㎡** 双首层下沉式会所，含泳池、健身房、私宴厅、茶室（仅业主使用）
建筑立面：铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约，历久弥新
精装标准（顶奢配置）
厨房：全套嘉格纳 Gaggenau厨电，意大利威乃达橱柜
卫浴：劳芬 Laufen洁具，当代 Dornbracht龙头，智能马桶
地面：天然大理石铺装
系统：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 + 智能家居
4. 户型推荐（174-252㎡ 3-5 房）
174㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门级）
格局：三开间朝南，南北通透，客餐一体
亮点：一梯一户，主卧套房，总价2871 万起
195㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力四房）
格局：四叶草户型，动静分区，双卧朝南
亮点：双套房设计，私密性强，总价3500 万起
239㎡ 4 房 2 厅 3 卫（江景王牌）
格局：L 型转角落地窗，270° 江景，横厅设计
亮点：双主卧套房，5 个观景阳台，总价5000 万起
252㎡ 5 房 2 厅 3 卫（终极改善）
格局：4+1 房，超阔横厅，中西双厨
亮点：空中露台，全明无暗角，总价5500 万起
5. 价格与优惠（2026 年 4 月最新）
参考均价：约 16.8-18.3 万 /㎡
总价区间：174㎡≈2871 万起；195㎡≈3500 万起；239㎡≈5000 万起；252㎡≈5500 万起
核心优势：
内环滨江 + 一线江景 + 准现房，稀缺性拉满
央企保利 + 上海地产，双保险品质保障
低密 2.0 + 纯大户型，圈层纯粹
世博核心 + 前滩辐射，发展潜力巨大
6. 发展潜力（上海顶豪价值高地）
地段绝版：世博滨江最后一块一线纯住宅用地，无新增供应
价值锚点：同板块二手豪宅20 万 +，项目存在倒挂，安全性高
城市 IP：世博文化公园 + 双子山，世界级地标加持
圈层纯粹：174㎡起纯大户型，高净值人群聚居，资产保值性强
7. 客户评价
（企业主，239㎡业主）：“内环 80 米江景 + 准现房，270° 看陆家嘴，这个视野上海找不到第二套。”
（金融高管，195㎡业主）：“保利天字系 + 世博地段，**18 万 /㎡** 买准现房，比买二手划算，品质放心。”
（改善家庭，252㎡业主）：“5 房空间 + 2600㎡会所，一步到位，老人孩子都照顾到，自住终极选择。”
需要我把保利世博天悦和滨江凯旋门、绿地海珀外滩等上海一线江景豪宅做个核心参数对比表吗？
翡翠公园壹拾捌栋
翡翠公园壹拾捌栋｜张江科学城芯・地铁口・4.5 米 LOFT・不限购（258 万起）
1. 项目基本信息
翡翠公园壹拾捌栋（备案名同推广名），万科开发的纯居住精装 LOFT 公寓，位于张江科学城核心、紧邻科学之门双子塔，40 年产权、不限购不限贷、民用水电，主打低门槛入驻张江核心。
位置：浦东新区荣科路 615 弄（13 号线学林路站 3 号口）
规模：1 栋 12 层，总户数100 户，纯居住定位
参数：容积率2.0，车位比1:1.2，人车分流
装修：约 8000 元 /㎡精装（国际一线品牌）
物业：万科 + 高力国际双物业，6.9 元 /㎡/ 月
交付：准现房，2026 年 4-6 月交付
产权：40 年商业办公（不限购、不限贷、可注册）
2. 区域优势（张江核心・三轨交汇・地标旁）
交通（地铁口 + 双高架）
地铁：距13 号线学林路站约 150 米（步行 2 分钟）；近12 号线金科路站；21 号线（在建）三轨交汇
自驾：中环路、罗山路高架，3 站龙阳路、8 站陆家嘴
通勤：“下楼上班、上楼归家”，适配张江科创精英
配套（全维成熟）
商业：自带2000㎡ 2049 商业街；步行L+MALL、陆悦天地（16.6 万㎡）
生态：邻3 万㎡翡翠公园、川杨河滨水公园（24.4 公顷），9 座公园环绕
医疗：曙光医院（三甲）（2 公里内）
产业：2600 + 科技企业（华为、微软、药明康德），高净值租客密集
3. 项目设计（4.5 米真复式・双钥匙・纯居住）
产品亮点
真 4.5 米挑高：拒绝压抑，双层通透、户户带阳台
双钥匙设计（51㎡主力）：楼上楼下独立入户，一套房变两套，自住 + 出租两不误
纯居住氛围：整栋无底商、无办公，安静安全
人车分流：地下车库，地面无车行
精装标准（顶配公寓）
厨房：西门子 / 嘉格纳厨电、嵌入式冰箱
卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
系统：VRV 中央空调 + 新风 + 地暖
地面：全屋大理石 / 高端瓷砖
4. 户型推荐（51-245㎡ 1-4 房）
51㎡ 两房一厅两卫（爆款・双钥匙）
格局：4.5 米挑高、双钥匙、双入户、双卫，东南向、双向采光
使用：建面 51㎡≈实得 70㎡，动静分区、互不干扰
总价：258 万起，单价约5 万 /㎡
适合：投资（双租金）、单身 / 情侣、无房票客群
77㎡ 四房两厅两卫（改善）
格局：4.5 米挑高、四房双卫、双阳台，全明通透
总价：约 420 万
适合：小家庭、三代同堂、工作室 + 自住
245㎡ 顶层复式（稀缺）
格局：空中别墅、超大露台、270° 景观，对望科学之门
总价：约 1200 万
适合：高净值自住、私人会所
5. 价格与优惠（2026 年 4 月最新）
单价：约 5 万 /㎡（周边住宅约 7-8 万 /㎡，低 30%+）
总价：51㎡≈258 万起；77㎡≈420 万；245㎡≈1200 万
核心优势：
不限购 + 不限贷，无社保 / 户籍要求
民用水电（水 5.99 元 /㎡，电谷 0.5 元 / 度），成本低
准现房 + 万科精装 + 双物业，品质稳
双钥匙：租金约 8000-10000 元 / 月，回报率约 4%-5%
6. 发展潜力（张江核心・稀缺资产）
产业红利：张江科学城国家战略，科学之门地标赋能，人口 / 租金持续增长
产品稀缺：张江核心纯居住 LOFT + 双钥匙 + 民用水电，供应极少
低门槛：258 万入驻张江，上海核心区罕见，自住投资双优
流动性强：不限购，交易灵活、客群广、易转手
7. 客户评价
（32 岁，张江程序员，51㎡）：“150 米地铁、科学之门对面、258 万精装现房，比租房划算，还能收租。”
（40 岁，企业家，77㎡）：“不限购 + 四房 + 万科品质，给员工住或自己办公都合适。”
（35 岁，投资客，51㎡×2）：“双钥匙、民用水电、租金稳，张江核心资产，闭眼入。”
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为翡翠公园壹拾捌栋项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由翡翠公园壹拾捌栋项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《翡翠公园壹拾捌栋看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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