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杭州余杭区新湖中心
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未来新湖中心 世界级建筑收藏臻品
【项目名称】:未来新湖中心
【开发商】：浙江新湖海创地产
【所属板块】：未来科技城
【产权性质】：商业，40年
【在售楼幢/楼层】：
1号楼，可选3-25层精装，
27-28层，层高3.61米，其他4.78米
26-30毛坯，整层出售（单层1500方）
【在售面积】：55-77方
【均价】：均价35000-41000
【总价】：180万起，主力61方总价230万
【层高】：总高30层，150米。单层4.78米
【几梯几户】：6梯25户
【拿地时间】：2016年
【交付时间】：2023年6月
【交付标准】：精装交付
【物业公司】：待定
【物业费】：待定
【水费】：商用4.4元/吨
【电费】：商用1.2元/度
【户型】：双钥匙，loft
【是否包租】：不包租
【回报率】：5%以上
【容积率】：4.99
【得房率】：65%
【总幢数】：2
【总户数】：610
【车位数】：560个
【项目占地面积】：2.2万方
【项目建筑面积】：12万方
【交通配套】:地铁5号线和机场快线换成站（创景路）站80米。一站直达火车西站
产业集聚：版块內巨头集聚，阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、OPPO全球AI总部、字节跳动研发中心、中电海康集团、之江实验室、阿里达摩院、海创园、梦想小镇、人工智能小镇、城西文化中心（规划中）等；
繁华之芯：周边3公里范围内云集EFC、奥克斯中心、华夏之心、华润万象天地（建设中）等商业地标；
政务主场：2公里半径内省委党校、余杭区政府、未来科技城管委会等政务引擎林立；
医疗齐备：驾车5分钟即可到达浙江大学第一附属医院总部；
学府环伺：中法航空航天大学、杭州师范大学、人大附中、天元公学、英特外国语、学军中学、文澜未来科技城学校等名校汇聚；
公园氧吧：国家级湿地公园“西溪湿地”、生态绿心“和睦湿地”鲜氧环绕，约14万方中央公园四季清新；
万豪AC 垂直城市新潮生活
秉承“垂直城市”的建筑理念及「双创空间」的主题，未来新湖中心已于2022年1月与万豪国际集团签约入驻万豪AC艺术酒店。
杭州AC酒店建筑面积约2.5万㎡，约有212间客房。作为AC系列的TOP级项目，杭州AC酒店所在建筑独一无二的梯田式露台，将赋予客房更多的趣味及想象空间。
除此之外，未来新湖中心还将设置精致餐饮、WeWork模式的联合办公中心、文艺走廊、VIP健康管理平台以及医疗美容高端会所，将多元发展的自身优势发展到极致。
产品赏析
多功能双钥匙
建筑面积约55-80㎡多功能空间。4.78米层高，上下两层，绝版层高，绝版小户型。
自住、投资亦或作为办公场所的多模式选择，不限购不限贷。
【 项目档案 】
项目地址：杭州未来科技城创景路500号
项目体量：总建筑面积约119507㎡，地上建筑面积约89868㎡
项目定位：以TOD3.0理念打造的涵盖酒店、商业、办公、多功能studio的全生态商务文化艺术中心
区位配套：双地铁（5号线、机场快线）枢纽“创景路站”、杭州西站、EFC欧美广场、奥克斯中心、杭州师范大学、天元公学、文澜未来科技城学校、西溪湿地、浙一医院、省委党校、市民中心等多元配套
内部配套：万豪AC艺术酒店、精致餐饮、游泳健身、屋顶花园酒吧、美容美体等四万方优渥配套
建筑亮点：由普利兹克建筑将得主、当代建筑教父雷姆库哈斯创办的OMA大都会建筑事务所设计；独特斜切退台式外形及约88米高殿堂级内庭，必将成为全球潮人打卡胜地
层高：约4.78米（标准层）
户型：主力户型双钥匙（建筑面积约55-80㎡）
装修：精装交付
产权类型：40年
特别备注：不限购，不限贷
杭州余杭区新湖中心
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未来新湖中心 世界级建筑收藏臻品
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