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档案版本：V1.0
核验日期：2026 年7月27日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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基本信息
楼盘价格：参考均价 31000 元/㎡
点击重试周边房价
物业类型：普通住宅
价格有效期：2025-04-23 - 2026-04-18 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：余杭区
产权年限：70年产权
项目特色：带装修 品牌开发商 地铁10号线 改善好房
开发商：中建三局
楼盘地址：余杭区·玉湖公园之上（杭行路与郁宅路交汇西300M）
小区规划
了解更多小区规划信息
绿化率：30%
容积率：2.5
占地面积：44914平方米
建筑面积：112285平方米
总户数：658
车位比：1:1.1
小区配套
内配有644m2室外体育健身场地，景观廊架，下沉庭院，景观水池及1077m2集中绿地，10幢住宅楼均规划底层架空，将配套居民活动、邻里交往空间及设施，尽显宜居改善品质
项目周边
周边规划解读
周边配套：
商业配套：毗邻城北万象城（直线约600米）、K11 Select文化商业街区（在建）、银泰城等高端商业体，形成“王炸商业天团”。
教育配套：杭行路小学一路之隔，良渚第二中学约2.2公里，优质教育资源环伺。
休闲配套：南临玉湖公园，打造“没有天花板和围墙的艺术馆”，提供滨水游憩、文化体验、生态教育场所。
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交通状况：
双地铁环绕，距地铁4号线杭行路站直线约757米，10号线金德路站直线约638米；周边莫干山高架、上塘高架、留石快速路环绕，便捷通达全城。
中建·玉湖之星
楼盘介绍
中建·玉湖之星
1. 项目基本信息
开发商：中建三局（杭州星程房地产开发有限公司开发）
项目位置：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口西约300米，郁顾线附近。
物业类型：住宅，产权年限70年。
项目规模：总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，规划10幢高层住宅，总户数658户。
容积率：2.5，绿化率35%，停车位1097个。
2. 户型设计
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面积段：建筑面积约115-185㎡，涵盖115㎡、117㎡、128㎡、143㎡、149㎡、185㎡等多种户型，满足刚需、改善及高端需求。
设计亮点：南向直面玉湖，部分户型可享一线湖景；采用流线型公建化外立面，四面铝板+大面积玻璃，搭配转角弧形造型与金色铝线条，彰显现代美学。
3. 配套设施
交通配套：双地铁环绕，距地铁4号线杭行路站直线约757米，10号线金德路站直线约638米；周边莫干山高架、上塘高架、留石快速路环绕，便捷通达全城。
商业配套：毗邻城北万象城（直线约600米）、K11 Select文化商业街区（在建）、银泰城等高端商业体，形成“王炸商业天团”。
教育配套：杭行路小学一路之隔，良渚第二中学约2.2公里，优质教育资源环伺。
休闲配套：南临玉湖公园，打造“没有天花板和围墙的艺术馆”，提供滨水游憩、文化体验、生态教育场所。
4. 社区规划
园林景观：溯源山水意境，打造沉浸式园林，融汇礼仪六幕，呈现草木葱茏、林间雅趣的居住环境。
公共空间：配备下沉式庭院、架空层泛会所、度假泳池等多元空间，满足全维奢适居住体验。
建筑品质：由九米设计团队操刀，外立面采用四面铝板+大面积玻璃，270°环幕观景窗，实现“推窗即入画”的极致体验。
5. 项目亮点
板块价值：位于北部新城核芯区，依托玉湖CBD的产业、商业、生态资源，形成“产、城、人”融合的高能级板块。
品牌背书：中建三局作为大国央企，以“城市发展合伙人”之姿，擘画产城融合的壮美篇章，品质与交付力双重保障。
稀缺湖景：杭州“以湖为贵”，玉湖作为新城市地标，赋予项目稀缺的湖居价值。
6. 最新动态
项目进展：目前全城热销中，售楼处位于杭行路与郁宅路交汇处西约300米，可预约参观城北万象城、大悦城双城市艺术展厅，感受“理想湖居”营造理念。
未来规划：玉湖三期开发进入新篇章，规划文化设施、高端商业、产业办公等，区域能级持续提升。
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