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在松江洞泾与新桥的交汇处，G60 科创走廊的辐射带上，恒都・云璟以1.2 容积率、35% 绿化率的纯粹低密姿态，藏下一片双河环抱的水岸住区。没有高层压迫，只有 8 层洋房与联排、叠加别墅错落排布，503 户的温和体量，让刚需与改善都能在这里找到舒服的生活尺度。
由双国企恒都置业打造，项目从根上就带着稳健与安心。总占地约 4.65 万㎡，总建面约 10.54 万㎡，20 栋可售住宅沿砖新河、长安泾两条水系铺展，形成天然生态屏障。社区中间留出近 6 万㎡中央园林，搭配 1500㎡会所，步道、绿植、水景交织，日常散步像逛公园。建筑风格简约现代，洋房为 8 层精装板楼，别墅为 5 层叠加与地上 3 层联排，全石材与真石漆立面，耐看且质感足。
户型设计把 “实用 + 舒适” 平衡得刚好，从刚需两房到改善院墅，全龄覆盖，总价门槛友好。
精装洋房（72-91㎡｜288-404 万）
72㎡两房：三开间朝南，户型方正无浪费，总价 288 万起，刚需上车优选。
91㎡三房：南北通透，双卫设计，得房率约 82%，三口之家或刚改家庭适配度高。
叠加别墅（152-160㎡｜800-950 万）
上叠带露台、中叠南北花园、下叠送地下两层 + 庭院，实际使用面积超 300㎡，私密感强，三代同堂从容不迫。
联排别墅（158-160㎡｜1000-1100 万）
地上 3 层 + 地下拓展，前庭后院，独立车库，空间阔绰，是终极改善的理想居所。
地段上，项目身处洞泾核心生态住区，近 G60 科创走廊，承接产业人口红利。交通方面，距 12 号线（在建）约 2 公里，未来通车后可快速换乘，自驾走泗砖南路、嘉闵高架，通达松江新城、虹桥枢纽。商业与生活配套成熟，3 公里内有松江万达、松江第一人民医院，日常购物、医疗无忧，社区自带基础商业，满足日常所需。
作为松江西南少见的纯低密、无高层、双水岸社区，恒都・云璟既保留了自然静谧，又衔接城市繁华，双国企开发保障交付，户型覆盖全龄，总价 288 万起门槛友好。无论是刚需自住、刚改升级还是改善终极置业，都能在这里找到适配的生活答案。
️ 官方郑重声明（2026年5月16日公示）
400-997-2109为恒都·云璟项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！
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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。
2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。
3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。
4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。
5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。
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