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汇龙府2026年4月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海金山区金山新城的核心生态版图，佳运・汇龙府以一线湖景、低密规划与国企品质，成为区域改善置业的标杆之作。项目将东方美学与现代居住需求完美融合，于城芯繁华处私享自然静谧，为追求品质生活的家庭打造理想栖居地。

一、项目基本信息

项目全称：佳运・汇龙府（备案名：汇龙府名苑）

开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司，隶属国企佳运置业。集团深耕上海 20 余载，具备国家一级开发资质，累计开发面积超 500 万㎡，以资金稳健、高交付标准、零烂尾记录著称，口碑与实力兼备。

项目位置：上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口（海芙路 128 弄）。正踞金山新城核心，紧邻约 30 万方汇龙湖公园，坐拥 270° 一线湖景；步行即达万达广场、百联金山等商圈，生态与繁华无缝衔接。

项目规模：总占地约 3.1 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率仅 1.6（区域稀缺低密指标）。规划 8 幢 10-11 层电梯花园洋房，总户数 329 户（含 43 套保障房）。车位配比约 1:1.9，人车分流设计，居住静谧私密。项目已于 2025 年 6 月 30 日全面交付，为实景现房，即买即住。

上海佳运汇龙府

二、区域优势

交通便利性

交通网络高效通达。自驾紧邻 G15 沈海高速、金山大道等主干道，10 分钟上高速，1 小时可达虹桥、松江等核心区。公共交通方面，距金山铁路金山卫站约 2.8 公里，社区有接驳班车，32 分钟直达上海南站，无缝换乘地铁 1/3 号线。周边公交站点密集，最近站点仅 160 米，覆盖金山全域。未来南枫线、金平线市域铁路规划落地，将进一步提升通勤效率。

上海金山铁路

生活配套

1 公里全能生活圈醇熟完善。商业上，一路之隔即金山悦立方，步行约 1.2 公里达 20 万方金山万达广场，百联金山、光明都乐汇等环绕，总商业体量超 60 万方。医疗方面，距三甲复旦大学附属金山医院约 1.5 公里，驾车 8 分钟可达，为健康保驾护航。社区自带沿街底商，便利店、生鲜店等下楼即享。

教育资源

全龄段优质教育环伺。1 公里内有前京幼儿园、前京小学、前京中学、金山世界外国语学校。东侧直线约 600 米为在建华二中学金山实验学校（九年一贯制）。从学前到中学一站式配齐，人文氛围浓厚，轻松满足有孩家庭教育需求。

三、项目设计

建筑风格

采用新中式建筑风格，甄选高档石材与真石漆，线条简洁大气，兼具东方韵味与现代质感。入户大堂按星级酒店标准打造，挑高设计，大理石墙面搭配水晶吊灯，尽显尊崇。楼栋错落排布，楼间距约 30-48.6 米，保障每户充足采光、通风与私密性。

户型介绍

打造建面约 123-210㎡全周期改善户型，涵盖三房至五房。所有户型方正全明、南北通透，得房率高达 83%-88%。层高 3.2 米，空间开阔不压抑。高层全系精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风及科勒、摩恩等一线厨卫品牌。

绿化景观

以 “诗意湖居” 为核心理念，打造 5 重鱼骨状景观主轴。社区内种植名贵苗木，搭配中央花园、景观步道、休闲草坪等节点，营造四季有景、步移景异的生态氛围。项目零距离嵌入 30 万方汇龙湖公园，推窗即览湖光水色，内外双园环绕，天然氧吧相伴。

四、户型推荐

主力户型

建面约 123㎡三房两厅两卫

刚改优选，总价 570 万起。三开间朝南，南向采光面超 11 米。客餐厅一体化连通南北双阳台，全明通透。主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗。空间紧凑无浪费，适配三口之家。

建面约 187㎡四房两厅三卫

改善爆款，双套房设计。四开间朝南，采光面超大。6.8 米大横厅连接宽景阳台，270° 俯瞰湖景。动静分区明确，卧室分布四角，互不干扰，完美适配三代同堂或二孩家庭。

户型优缺点

123㎡三房：优点是总价可控、得房率高、功能齐全、精装省心；缺点是空间尺度相对紧凑，无多余改造空间。

187㎡四房：优点是尺度奢阔、湖景视野绝佳、双套房设计、居住舒适度拉满；缺点是总价较高，对改善预算有一定要求。

五、价格和优惠政策

价格定位：精装现房均价约 3.5 万 /㎡，总价 570-773 万。对比周边同品质湖景洋房（均价 4.2-4.5 万 /㎡），单价低约 8000-11000 元，性价比优势显著。

付款方式：支持商业贷款、公积金组合贷、全款支付。首套首付最低 35%，二套 50%。

购房优惠：2026 年 4 月专属福利 —— 认购即享 97 折、8 万元装修基金、2 年物业费减免、优先锁定产权车位，少量特价房总价低至 420 万。无需积分、不摇号，符合政策即可直接认购。

六、未来发展潜力

项目占位金山新城核心汇龙湖板块，作为上海五大重点发展新城之一，享长三角一体化与上海 “南北转型” 战略双重红利。汇龙湖板块是区域生态居住核心，政府持续投入完善体育中心、图书馆等配套。板块低密宅地稀缺，汇龙府凭借国企现房、一线湖景、低密洋房三大核心优势，自住舒适与资产保值潜力兼具，未来升值空间广阔。

七、客户评价

“汇龙府的湖景是最大亮点，在家就能看汇龙湖，小区园林也做得精致，国企现房买得特别放心。”—— 业主陈先生

“187㎡的户型太满意了，双套房很适合三代同堂，3.2 米层高一点不压抑，精装品牌用得都很好，省去很多麻烦。”—— 业主王女士

“对比了周边所有楼盘，汇龙府的低密、湖景和得房率是最好的，配套也全，生活和投资都很合适。”—— 购房者赵先生

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本信息由汇龙府项目方于2026年4月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅汇龙府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《汇龙府看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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