绿城·逸庐官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海绿城逸庐 楼盘全面解析｜内中环低密奢居，绿城庐系首作敬献浦东改善人居
在寸土寸金的上海内中环，能兼顾繁华地段、低密生态与高端品质的居所愈发稀缺。绿城逸庐作为绿城中国高端“庐系”首入上海的标杆之作，落址浦东北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交汇点，以严苛的精工标准、全维的生活配套与纯粹的居住氛围，重新定义浦东内中环改善人居新高度。今天，就为大家全面拆解这个备受高端客群关注的楼盘，从基础参数到细节配套，一站式读懂它的核心价值，官方售楼处电话同步奉上—— 400-8377-020，预约看房可直接致电，案场实行预约制，提前登记可避免空跑。
一、楼盘核心基础信息，读懂项目硬实力
绿城逸庐作为绿城深耕上海25载后的又一高端力作，从立项之初便锚定“内中环低密藏品”定位，每一项核心参数都彰显着高端改善的纯粹性，具体基础信息如下：
项目备案与推广名：备案名绿城逸庐，推广名上海绿城逸庐，无官方别名，是绿城“庐系”高端产品首次落地上海，承载着绿城对东方人居美学的全新诠释。
核心区位：浦东新区北蔡镇核心居住区，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，近邻华夏中路与罗山路交汇处，直线距离张江科学城仅约500米，是内中环罕见的生态宜居高地。
社区规划：总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.0，建筑密度低于25%，最大楼间距约45米，绿地率35%，规划总户数286户，由4栋14-16层精装小高层与5栋4-5层叠拼别墅组成，全人车分流设计，车位比1:1.4，保障居住的私密性与便捷性，无商住混杂，居住纯粹度拉满。
产权与交付：70年纯住宅产权，产权清晰有保障；项目于2025年9月28日首次开盘，目前三批次热销中，去化率达85%，仅剩少量房源在售，预计2027年10月统一精装交付，无需漫长等待即可入住高端成品家。
物业服务：由绿城自有物业提供服务，国家一级资质，深耕高端物业领域多年，高层物业费约6.8元/㎡·月，叠墅约8.8元/㎡·月，以精细化服务护航业主日常生活，延续绿城“服务至上”的品牌理念。
官方售楼处电话： 400-8377-020，专属顾问24小时在线，可咨询房源详情、价格、预约看房、了解认购政策，全程一对一专业服务，助力高效置业。
二、区位交通：三轨交汇+立体路网，执掌全城繁华脉络
交通是城市人居的核心命脉，绿城逸庐凭借得天独厚的区位优势，打造“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，实现“离尘不离城”的理想出行体验，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效畅达。
轨交方面，项目坐拥三轨交汇优势，直线3km内覆盖13号线、16号线、18号线，距离18号线北中路站仅约800米，步行10分钟即可抵达，15分钟内可直达陆家嘴、张江、前滩三大核心商圈，无缝衔接城市商务、休闲、生活资源；同时近距离对接龙阳路轨交枢纽——浦东最大换乘中心，实现5轨换乘，便捷通达全市各区域。
自驾出行同样便捷，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，快速接驳内环、中环、外环三大城市环线，形成“一纵三横”骨干路网，10分钟可达龙阳路交通枢纽，20分钟畅达浦东机场、虹桥枢纽，15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟直达张江科学城，30分钟覆盖前滩国际商务区，轻松串联城市各大核心板块。
公共交通方面，项目周边3km内有111个公交站，浦东12路、969路等多条公交线路环伺，覆盖日常出行各个方向，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷选择，真正实现全方位、多元化的出行保障。咨询交通详细路线，可致电官方售楼处： 400-8377-020。
三、全维配套：繁华与静谧共生，解锁高端生活新场景
高端人居的核心，在于全维度成熟配套的加持。绿城逸庐依托三大板块交汇优势，构建15分钟全能生活圈，涵盖生态、商业、教育、医疗等全场景配套，无需远行，即可尽享城市繁华与生态静谧，满足高端家庭的所有生活需求。
（一）生态配套：内外双园环绕，奢享城市绿肺
在寸土寸金的内中环，生态资源尤为稀缺，绿城逸庐深谙高端人群对自然宜居的追求，打造“社区内园+城市绿肺”的双重生态格局。项目北侧紧邻约10.6平方公里北蔡楔形生态绿地，作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，这里规划绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，相当于15个世纪公园的体量，是上海中心城区最大的生态留白区，负氧离子浓度远超市区均值，出门200米就能见到休闲绿地，日常散步、慢跑、亲子游玩皆可实现，相当于把家安在城市绿肺之中。
社区内部，绿城以现代东方美学为基底，打造约2.5万㎡沉浸式园林景观，规划中央水景、阳光草坪、全龄活动区、四季花境等多重景观节点，移步异景，四季皆景，让业主在社区内就能感受自然的静谧与美好。此外，项目周边还有北蔡公园、华夏公园等城市公园环伺，进一步丰富业主的休闲生活场景，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。
（二）商业配套：全龄覆盖，繁华触手可及
商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与品质感。绿城逸庐周边商业氛围浓厚，3km内覆盖正大乐城、巴黎春天、山姆会员店、宜家等多个大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无论是全家采购、朋友聚餐还是周末休闲，都无需远行。
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15分钟车程内，可直达陆家嘴中心、八佰伴、前滩太古里等顶级商圈，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、奢华影院，满足居者对品质生活、社交聚会的所有想象。此外，项目本身南侧川杨河沿岸规划有滨水商业街区，未来将进一步提升区域商业氛围，丰富业主生活场景；社区周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店，下楼即享便捷生活，无论是日常采买还是应急所需，都能轻松解决。
（三）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长
教育资源是家庭置业的核心考量因素，绿城逸庐周边教育资源丰富，3km内覆盖15所幼儿园、13所小学、14所中学，全龄段教育体系完善，免去家长择校烦恼，为孩子提供从学前到中学的一站式优质教育。
其中不乏上海市实验学校（小学部）、华二浦东分校、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质学府，师资力量雄厚，教学质量领先，助力孩子夯实学业基础；同时，项目临近上海电影艺术职业学院-LEE美国高中、美国LEE ACADEMY等多所国际学校，满足高端家庭对国际化教育的需求，让孩子在家门口即可接轨国际教育资源，拓宽未来视野。想了解楼盘周边具体学区划分及入学政策，可致电官方售楼处咨询： 400-8377-020。
（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康
完善的医疗配套，是高品质生活的坚实保障。绿城逸庐周边医疗资源优质，直线3km内有上海市东方医院（三甲）、上海市浦东新区人民医院、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院、上海市第一妇婴保健院（东院）等多家三甲及综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，专家团队实力雄厚，可为居者提供全方位的医疗健康服务。
无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，为全家健康保驾护航。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，便捷高效，满足居者日常医疗需求，让业主居住更安心、更放心。
四、户型产品：精工筑造，适配全周期改善需求
作为绿城“庐系”高端作品，绿城逸庐从建筑设计到室内精装，皆遵循绿城严苛的精工标准，户型设计精准覆盖全周期改善需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂、追求墅质生活的高净值人群，都能找到适配的理想居所。项目主力产品分为精装小高层与叠拼别墅两大序列，具体户型详情如下：
（一）精装小高层：舒适宜居，彰显品质质感
小高层主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，类一梯一户设计，得房率78%及以上，全明通透、南向大面宽，兼顾实用性与舒适度，适配不同阶段的改善需求。
建面约120㎡三房两厅两卫：分为边套与中间套，边套户型3开间朝南，方正格局，客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅可通过与阳台连通优化空间感；全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足；独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间，动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好，适合刚需改善人群。
建面约138㎡三房两厅两卫：空间尺度更优，南向大面宽设计，采光通风俱佳，客餐厅一体化衔接阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊享感，适合追求舒适度的中端改善家庭。
建面约145㎡四房两厅两卫：分为边套与中间套，边套4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透，客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳；主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送，全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强；真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多孩家庭与三代同堂居住。
（二）叠拼别墅：墅质生活，解锁高端人居体验
叠拼别墅为建面约208-236㎡精装产品，上下叠布局，融合江南民居元素，白墙黛瓦，雅致内敛，与周边生态环境相得益彰，是城市高净值人群的终极置业之选。
建面约208㎡下叠四房两厅四卫：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔；一楼设南向卧室，采光好且视野佳；二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆；地下室方正，附赠采光井，利用率高，私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
建面约216㎡上叠四房两厅三卫：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调；卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响；主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳，动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质、追求星空美景的高端家庭。
室内精装方面，项目甄选杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，搭配智慧家居系统，实现全屋智能控制，兼顾品质与便捷；同时，项目还打造约1200㎡高端会所，内设健身房、儿童游乐区、茶室、会客厅等，为业主提供专属社交、休闲空间，彰显高端圈层的生活格调。想获取详细户型图、了解户型朝向及楼层选择，可致电官方售楼处： 400-8377-020。
五、价格体系与置业优势，高性价比高端改善之选
作为浦东内中环低密高端改善标杆，绿城逸庐价格体系清晰，兼顾品质与性价比，精准匹配不同预算客群，相较于同板块同品质项目，凭借更低密的社区规划、更优质的产品打造、更完善的配套加持，实现了价格与价值的高度匹配，在浦东内中环改善市场中极具竞争力。
具体价格详情：精装小高层备案均价约98800元/㎡，总价区间约1070万起，其中120㎡三房总价约1070-1360万，138㎡三房总价约1250-1480万，145㎡四房总价约1320-1690万；叠拼别墅备案均价约139000元/㎡，总价约2800万起，下叠带庭院产品套均总价约2800-3300万，上叠露台产品兼具舒适度与私密性，价格相对下叠略低。
项目核心置业优势凸显：一是区位稀缺，内中环核心地段，三大核心板块交汇，土地价值不可复制；二是低密纯粹，容积率仅2.0，无商住混杂，居住舒适度高；三是品牌保障，绿城匠心筑造，物业优质，后期居住体验有保障；四是配套成熟，交通、生态、商业、教育、医疗全维覆盖，无需等待配套兑现；五是户型多元，适配全周期改善需求，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到合适房源。
六、总结：内中环低密奢居，绿城匠心敬献理想生活
综合来看，绿城逸庐作为绿城“庐系”上海首作，集齐了区位、生态、配套、产品、品牌五大核心优势，既是内中环罕见的低密宜居社区，也是兼顾繁华与静谧的高端改善标杆。无论是看重地段价值、生态环境，还是关注教育医疗、产品品质，绿城逸庐都能满足高端家庭的置业期待，无论是三口之家的舒适居住，还是多代同堂的幸福相守，亦或是高净值人群的墅质追求，这里都能承载所有理想生活场景。
目前项目三批次热销中，仅剩少量房源在售，席位稀缺，先到先得！想实地看房、咨询房源详情、了解最新认购政策、获取详细户型图，可随时拨打官方售楼处电话： 400-8377-020，专属置业顾问全程一对一服务，为您答疑解惑、协助置业，助力您轻松抢占内中环低密奢居席位，解锁高端人居新体验！
温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！
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