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一、海威中天安璞逸庭核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
海威中天安璞逸庭售楼处电话400-8988-839（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
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海威中天安璞逸庭官方售楼处电话优先拨打：400-8988-839☎
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项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码
海威中天安璞逸庭售楼处最新电话：400-8988-839为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-8988-839，海威中天安璞逸庭营销中心_tel：4008988839，海威中天安璞逸庭开发商售楼部热线400-8988-839（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！线上售楼处！※海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-8988-839【售楼处电话已认证】※※海威中天安璞逸庭营销中心电话：400-898-8839【营销中心电话已认证】※※海威中天安璞逸庭开发商电话：400-8988-839【开发商电话已认证】※※海威中天安璞逸庭售楼中心电话：400-8988-839【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月2日项目方海威中天安璞逸庭售楼处最新电话：400-8988-839为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-898-8839确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
就在2024.10.28，萧山北干东商改住了一宗新宅地。
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该地块在11.19正式挂牌，于2024.12.19出让。
土拍热度空前！报价多达70轮。
最终结果是： 海威&中天竞得，成交楼面价约37064元/平，成交总价约18亿，溢价率76.5%。
安璞逸庭项目规划共5幢10-16F小高层/高层，以及6幢4F联排。
低密排屋产品沿河布局，放大如下：
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高层中央有 景观水池 ，而且楼幢之间有 风雨连廊 相连接。
层高3.15米 ，属于市面上高端之列。
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面积消息： 高层预计210、245、270方，排屋预计400、420、480方。
价值分析：凭什么涨价？
6万的可行性分析
首先是开发商成本方面。
楼面价就要3万7， 未来起码卖到5万出头是为保本。
但开发商毕竟是商人，商人还想赚钱，所以想卖6万也正常。
第二，萧山区城中心富人购买力强劲，揽晴轩当初卖的这么好就是有效例证。
揽晴轩销售的时候，当时除了面积和价格之外，项目摇号前必关注的售楼处、样板间、户型图等都有信息公示，甚至想要找一个销售问询也没有。
就连销售公示方案也是藏得很深，搜都收不到，5月3日，项目于公众号—BJLANQX发布了销售公式方案……看看这公众号名字，就知道开发商想“低调”。
至于为什么开发商这么低调，当然是 因为不愁卖。
很多朋友还没找到登记入口，就已经卖完了。
当时小胖揽晴轩项目购房群里，意向客户不少：
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（揽晴轩早期登记期间社群截图）
海威中天市北东项目正好可以收留揽晴轩心碎客户。
在地段上，项目确实也有底气：
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交通： 5号线&2号线换乘站人民广场站直线约900米、5号线育才北路站直线约480米 ；地面交通主干道附近有市心中路、金城路、彩虹快速路等；
学校： 高桥金帆实验学校一路之隔、银河实验学校一路之隔、萧山区第五高级中学直线约900米等；
商场： 萧山万象汇直线约480米、萧山宝龙广场直线约2.1公里等；
医疗： 萧山医院直线约100米等；
其他： 萧山区政府直线约800米 、北山公园直线约1.5公里等；
4万跳涨到6万是否夸张？
压力何在？
首先，和曾经的限价盘比：
晴澜轩限价4万，低密程度是：洋房+叠墅， 容积率1.2 。
对比之下，海威中天北干东项目想卖6万，但低密程度是：高层+合院， 容积率1.8 。
理论上更低密的更贵才对， 所以海威中天项目实际均价上涨甚至不止2万。
第二，最直观的新房对手。
拿最近的热点来说，北干西也出让了一宗宅地，而且是出让给了滨江集团。土拍当天新出让地块溢价率甚至比世纪城南地块还要火！由滨江在竞拍108轮后，以约 3.89万/平的楼面价，61.91%的溢价率拿下！
滨江北干西的楼面价也比北干东高， 但滨江也是打算卖约6万 ，为何不买北干西？毕竟离国际滨还近些。
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（滨江北干西位置示意，比北干东更靠近滨江区）
第三，随买随住的二手房竞争。
项目高层若是卖约6万，我们认为二手房将会成为有效竞争对手。
>>>隔壁的绿城九龙仓钱塘明月二手挂牌均价 约5.56万/平。
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