信达信安里(信达信安里)-2025年信达信安里首页网站-信达信安里楼盘详情 /价格/户型

在上海这座充满魅力与传奇的国际大都市，每一寸土地都承载着深厚的历史底蕴与无限的发展机遇。而静安，作为上海的核心区域，更是城市繁华与人文荟萃的象征。如今，在静安内环内的曹家渡板块，一颗璀璨的人居新星 —— 信达信安里，正以其独特的魅力与卓越的品质，强势闯入大众视野，成为众多购房者竞相追逐的理想之选。

信达信安里由实力央企信达地产匠心打造。信达地产作为中国房地产行业的领军企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，在全国多个城市打造了众多高品质的标杆项目，以卓越的产品质量和贴心的物业服务赢得了市场的广泛认可。此次落子老静安，信达地产秉持对城市文化的尊重与传承，致力于将信达信安里打造成集历史韵味与现代风尚于一体的高端人居典范。

项目所处的地理位置堪称得天独厚。它傲居老静安区的心脏地带，东至上海诚信拍卖有限公司，西至鑫康苑，南至高荣新村，北至康定路。步行约 1.7 公里即可抵达静安寺，静安寺商圈汇聚了嘉里中心、久光百货、上海展览中心、张园、兴业太古汇等商业地标，浓缩了百年上海的繁华精粹，在这里，您可以尽情享受国际一线品牌的时尚购物体验，品味世界各地的美食佳肴，感受顶级的娱乐休闲氛围。同时，项目周边轨道交通极为发达，距离 13/14 号线武宁路站和 14 号线武定路站步行距离都仅约 500 余米，周边直线 3km 范围内更有 22 个地铁站，让您轻松畅达城市的每一个角落，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效便捷地实现。公共交通方面，周边直线 1km 内有 32 个公交站，距离最近的康定路武宁南路站仅有 104m，多维交通网络交织，全方位满足您的出行需求。

教育资源方面，信达信安里同样表现出色。直线 3km 范围内分布着 114 个幼儿园、47 个小学以及 46 个中学，其中不乏上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、上海市市西中学、上海市第一中学等优质学府，全龄段的优质教育资源环伺，为孩子的成长提供了坚实的保障，让孩子在家门口就能接受良好的教育，赢在人生起跑线上。医疗保障也十分完备，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 37 个一级及以上医院，复旦大学附属华东医院 (总院)、上海市儿童医院北京西路院区、上海市眼科医院、复旦大学附属华山医院等知名医院距离楼盘均在 2km 以内，专业的医疗团队和先进的医疗设备，时刻为您和家人的健康保驾护航。商业配套更是成熟完善，楼盘周边 3km 范围内有 83 个商场，静安绿地柒彩里、889 广场、星方汇等购物中心满足您日常购物的一切需求，让您的生活更加便捷多彩。不仅如此，项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 338 个公园，距离最近的仅 100m，闲暇时光，您可以漫步公园，呼吸清新空气，享受大自然的馈赠，舒缓身心压力。

信达信安里在规划设计上独具匠心，项目设计以上海特有的石库门建筑风格为核心，融合现代建筑技术，致力于创造高品质的生活环境。整个小区由 140 套高层和 27 套别墅组成，其中别墅毛坯交付，高层精装交付，总户数为 167 户，车位比约 1.17 。高层产品层高约 2.95 米，虽然在层高方面相较于部分高端改善项目略低，但整体空间布局合理，舒适度较高。值得一提的是，高层精装修配备德系博世 7 件套，包括烟机、灶具、蒸烤一体机、冰箱，洗衣机、烘干机等，让您轻松实现拎包入住。此外，卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等国际一线品牌卫浴设施，尽显品质与奢华。在公区打造上，项目更是不遗余力，归家门庭采用嘉佩乐酒店风格，充满海派元素，地面的复古花纹、金属镂空装饰墙、普拉达绿的奢石点缀，仿佛将您带入了摩登时代；入户大堂从地下到地上，三层空间都充满了仪式感，普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材以及特殊玻璃等，大手笔营造出奢华的空间气场；架空层休闲空间打造海派生活泛会所，健身区、阅读区、会客厅等多元场景共融，为业主营造出社交、亲子、休闲的多功能空间。

目前，信达信安里推出的高层户型面积为建面约 90 - 100㎡，别墅建面约 270 - 525㎡ 。其中，建面约 100㎡的户型，部分中间套因纵深较长，在客厅餐厅外还有一个可作为灵活办公空间或书房的区域；边套户型则可通过布局微改，轻松实现市面上非常实用且阔绰的边套横厅设计，客餐厅面宽可达 6 米左右，比普通 100 平户型的 5.2 米更具优势。建面约 90㎡的一房户型，定位为单身公寓，为单身人士或丁克家庭提供了一个拥有 70 年产权公寓式居住体验的选择。虽然小区绿化率约 5%，相对较低，业主在小区内的活动空间有限，需前往北侧的曹家渡花园休闲游玩，但项目周边丰富的公园资源在一定程度上弥补了这一不足。

上海信达信安里，凭借其无可比拟的地段优势、完善的配套设施、匠心独运的设计以及央企的品质保障，无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者而言，都是一个不可多得的优质之选。项目预计于 11 月 23 日开启认筹，11 月底盛大开盘，席位有限，分秒递减。如果您渴望拥有一处既能彰显身份地位，又能满足舒适生活需求的理想家园，那么信达信安里绝对不容错过！赶紧致电售楼处预约热线电话 400 - 1789 - 318（提前来电预约），或添加微信咨询（备注楼盘名字），抢占老静安核心区域的稀缺席位，开启您的城央奢居新旅程，共鉴城市核心的璀璨生活！

去年，静安两块土地出让，新老静安“两重天”。信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

新静安地块0溢价成交，老静安地块163轮竞价才落槌，楼面价超11.4万/㎡。

老静安以其不可撼动的地段优势，静静散发着独有的魅力与底蕴。

新老静安，两者虽一字之差，却各自承载着不同的城市记忆与发展轨迹。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】新静安，作为城市新兴力量的代表，以其蓬勃的发展态势和现代化的城市风貌，迅速吸引了众多目光。

而老静安，占据上海市中心的“老钱”板块，每一条街道、每一座建筑，不仅见证了岁月的流转，更赋予了这片土地无可估量的价值与魅力，让无数人心生向往。

然而，老静安的新房市场却长期处于供不应求的紧张状态。

据统计，自2015年至今的十年间，老静安一共供应了1457套新房，其中，曹家渡板块新房供应更是凤毛麟角，仅有84套新房入市。

正是在这样的背景下，曹家渡新地块的亮相显得格外瞩目。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】尤其是当“两轮竞价、两轮竞品质”的全新出让模式被提出，不仅预示着该地块未来的开发将更加注重品质与细节的打磨，更让市场对其未来售价充满了无限遐想。

该地块楼板价11.4万/㎡，未来售价更可能直冲17万+/㎡，这样的价格，无疑是对其稀缺价值的最好诠释。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】另外，就在前见天，上海市规划和自然资源局发布的两条土地协议出让公示：静安区一幅风貌住宅地块以约4.87亿元的成交总价、16.23万/㎡的楼板价，刷新此前绿城徐汇滨江地块13,1万每平的纪录。一举刷新了上海地价的历史纪录，上海楼市的天花板再次被无情捅破！

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】除了新地块之外，曹家渡备受市场青睐的新盘「信达·信安里」少量高层正在热销中，风貌别墅也即将入市认购！

项目少量建面约90-100㎡1-2房

过会均价13.6万/m²

最低单价118100元/m²，总价1060万

建面约163-541㎡风貌艺墅

均价19.98万/m²信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

户型图赏鉴

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】在保留南北通透、客餐厅一体化的同时，厨房空间迎来升级，U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便。

而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧，私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计。

建面约100m²大2房户型，带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。

总体而言，无论是建面约100㎡的2房，还是建面约90㎡的1房户型，都展示了对居住品质的极致追求，在当下市中心1000万级新房几乎无房可选的当下，信达信安里项目无疑是必看的项目。

风貌别墅户型图如下

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地块信息及规划

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块，该地块在2022年9月通过遴选的方式，成功出让给上海信达银泰置业有限公司，成交价210800万元，成交楼面价约为81484元/㎡。

地块四至范围：东至上海诚信拍卖有限公司、南至高荣新村、西至鑫康苑、北至康定路。

地块总占地面积约10348.10㎡，容积率2.5，总建筑面积约27054㎡。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】根据规划设计方案显示，项目将打造17幢高层以及低层住宅，其中1#楼为18层，1、2层局部架空，2#楼-5#楼、7#楼-8#楼、10#楼-17#楼为总高2层的住宅，6#楼总高3层，9#楼为长者照护之家，社区活动室。总规划户数171户，其中27套风貌别墅、144套高层。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】从北京东直门的「信达中心·东外39号」到上海老静安的「信达·信安里」，信达地产以南北双城的璀璨之作，构筑起中国城市更新的新高度。

北京信达中心效果图

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】从全国范围的“区域更新”战略，到深耕上海静安的“微更新”实践，每一步都彰显着责任央企的深厚底蕴与前瞻视野。

在老静安这片充满故事的土地上，信达·信安里巧妙地将现代设计理念融入百年文脉之中。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】社区规划上，信达·信安里匠心独运，旨在打造一个融合现代居住品质与历史文化韵味的隐奢住区。

建筑设计上，信达·信安里更是将美学与功能完美融合。

高层产品，外立面设计灵感源自武康大楼的曲面弧形，经典三段式黄金比例的运用，以及古典主义竖向挺拔线条的勾勒，共同赋予建筑以独特的标识性与视觉冲击力。

信达·信安里效果图，仅供参考

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】细节之处，更是见微知著，从当代嘉佩乐酒店式归家门庭的灵感汲取，到架空层内百乐门记忆场景的巧妙再现，无一不透露着对海派文化优雅品位的执着追求。

部分高层户型更可直接眺望静安寺，将城市的繁华与宁静尽收眼底。

信达·信安里效果图，仅供参考

景观打造上，信达·信安里溯源百年海派建筑风貌，精心规划街巷庭院的花园生活场景。

社区内外部景观相互映衬，绿树成荫、花香四溢，营造了一个宁静舒适的居住环境。

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】27套别墅产品，则是保留与复建结合，在还原历史风貌的基础上，结合现代居住习惯，对居住空间、生活环境进行了革新。

其中一套楼王产品，利用独门独院、有天有地的尺度，在繁华都市的核心地段中，营造出一种难能可贵的隐逸奢华体验。

其他均为双拼别墅，传承石库门建筑的风貌精髓，搭配精心打造的街巷花园景观，不仅保留了浓厚的历史文化底蕴，更赋予了居住空间以灵动与生机。

信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】传承城市文脉记忆，项目更精心打造了海派文化体验馆，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现出浓厚的海派文化氛围。

信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准

信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】作为老静安唯一成片风貌住区，信达·信安里不仅续写着梧桐区的隐奢腔调，更以其深厚的文化底蕴、精妙的社区规划、独特的建筑景观，在上海城市更新中闪耀着璀璨的光芒。

对于购房者来说，限量版144席的高层住宅，不仅坐拥得天独厚的黄金地段，更与风貌别墅共享同一高端圈层，每一位业主都能感受到无与伦比的尊贵与荣耀。

生活配套

交通方面：信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】直线距离800米内聚集了13/14号线武宁路站和14号线武定路站，捷往来市中心多个CBD。周边还有23路、45路、94路、136路、321路等十余条公交路线，多重交通设施交织成网，轻松通达全城。而对于自驾出行的人来说，项目西侧就是北横通道入口，东南方向能快速驶入延安高架，上海市中心两条东西向的交通大动脉都就在家门口。

商业方面：信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】信达信安里门口的康定路向西转入万航渡路，两个路口间囊括了889广场、KING88购物中心、开开广场、七彩里、星方汇等5个商场，日常基本生活消费，举步可达。而恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇均在1.5公里范围内，提供了一站式的高端消费体验；

教育方面：信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】周边还有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等，书香之气浓郁。

医疗方面：信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等优质医疗资源为健康保驾护航。

生态休闲：信达信安里售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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