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中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706

在上海静安区大宁 CBD 的核心热土上，中建玖上琅宸以央企匠筑的底气、公园头排的稀缺、全维成熟配套的加持，成为内环中环 “金腰带” 上的纯改善奢居标杆。作为静安主城近 5 年罕见的纯住宅高端社区，项目由世界 500 强央企倾力打造，从建筑品质到生活配套，从生态景观到圈层纯粹，每一处细节都诠释着城芯理想人居的真谛。官方售楼处电话：400-8854-706，开发商线上直连，无中介介入，提前预约可减少看房排队时间，恭迎品鉴。中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706

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央企实力护航，筑牢品质人居根基买房选央企，既是选择品质保障，更是选择安心无忧。中建玖上琅宸的开发背景堪称硬核，由世界 500 强第 13 位中国建筑旗下中建玖合倾力打造，所属中建集团作为 “国之重器”，深耕地产行业多年，资金实力雄厚，工程管理体系严苛，从源头上杜绝烂尾风险，为业主资产保驾护航。中建玖合专注高端住宅开发，中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706在全国一线核心城市打造多个标杆项目，深谙高端人居需求。落子上海静安，中建玖合携顶尖团队，整合集团优质资源，将前沿设计理念与上海本土人居习惯深度融合，以 47 项核心技术、绿建三星及零碳建筑认证标准，打造全国零碳社区，从建材甄选到施工工艺，从社区安防到智慧配套，每一步都精益求精，只为呈现经得起时间考验的传世藏品。背靠央企雄厚实力，中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一份靠谱的资产保障，让购房者买得放心、住得舒心。中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706

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静安正芯占位，执掌城市稀缺资源

地段，永远是高端住宅的核心价值。中建玖上琅宸雄踞静安区大宁 CBD 核心板块，地处内环与中环之间的 “金腰带” 位置，隶属大宁 “全域中央公园式 CBD” 1 平方公里核心范围，是上海中心城区不可复制的黄金地块。静安区作为上海 “一轴三带” 战略核心区，集聚 110 家跨国公司地区总部，产业实力雄厚，高端圈层汇聚，土地资源寸土寸金，而项目所在的大宁板块，更是静安重点发展的国际居住区，高端住宅集群崛起，升值潜力不言而喻。项目地址位于静安区广中西路 199 弄，东至共和新路、南至广中西路、西至万荣路、北至灵石路，地块方正规整，总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率约 2.95，绿化率约 35%，规划 446 户纯改善住宅，无小户型干扰，圈层纯粹高端。在上海核心城区，如此大体量、高规格的纯住宅地块极为稀缺，而中建玖上琅宸的落定，不仅填补了区域高端改善市场的空白，更以稀缺地段属性，奠定其城芯豪宅的地位。中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706

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全维成熟配套，15 分钟优享生活圈

无需等待发展，入住即享繁华。中建玖上琅宸周边配套历经多年沉淀，商业、教育、医疗、交通四大维度全面成熟，15 分钟步行范围内，一站式满足全家庭生活需求，繁华与静谧无缝切换。商业配套：1 公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5 个大型高端综合体，中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706涵盖国际奢牌、潮流服饰、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、商务宴请、亲子娱乐无需远行；社区周边 334 米内即有盒马鲜生、屈臣氏等社区商业，生鲜采购、日常补给便捷高效，轻松执掌城芯繁华生活。教育配套：周边基础教育资源完备，** 大宁路小学、市北初级中学北校、大宁国际小学西校、芷江中路幼儿园（新梅园）** 等优质学校环伺，步行可达，目送式上学无需奔波，为孩子成长保驾护航，满足全龄段教育需求。医疗配套：三甲医疗资源密集，同济大学附属第十人民医院（1.17km）、静安区中医医院（1.35km）等优质医疗机构环绕，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康筑牢防线，日常就医无需远行，安心无忧。交通配套： 轨交、路网双维便捷出行，步行约 5 分钟（590 米）直达地铁 1 号线上海马戏城站，20 号线（在建）同站换乘，1 号线直达人民广场、新天地、陆家嘴，串联上海核心商圈；周边广中西路、共和新路、万荣路三大主干道环绕，快速接驳南北高架，5 条以上公交线路覆盖，多维路网畅达全城，通勤、出行高效便捷。中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706

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公园头排观景，推窗见绿私藏自然

城芯难得静谧，繁华更需自然。中建玖上琅宸南向直面约 68 万平方米大宁灵石公园，占据公园正北首排绝佳位置，是上海中心城区罕见的 “推窗见绿、出门入园” 生态奢居。大宁灵石公园作为浦西中央城区最大城市绿肺，集生态休闲、运动健身、景观观赏于一体，湖水荡漾、绿植繁茂、四季皆景，私享约 68 万方生态绿意，负氧离子环绕，告别城芯喧嚣，静享自然静谧。社区内部景观同样惊艳，汲取豫园设计理念，打造多重立体园林，99 米恢弘大门头、4.5 米层高社区大堂、陶瓷艺术装置围合出雅致社交空间；恒温泳池与外部景观水面无缝衔接，游泳时可俯瞰园林盛景，沉浸式享受自然之美。推窗即揽公园全景，漫步社区如逛园林，日常休闲、运动健身、亲子游玩无需远行，在城芯繁华与自然静谧之间，实现理想人居的终极平衡。中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706

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纯改善高端产品，定义城芯人居新标杆

中建玖上琅宸定位纯改善高端社区，主力户型为 128-280 平方米三至四房，无小户型规划，社区圈层纯粹，中建玖上琅宸售楼处电话:400-8854-706居住品质高端。户型设计方正通透，南北通透格局，最大化利用空间，每户均享观景视野，推窗即揽公园绿意；全系精装交付，甄选国际一线品牌，搭配 47 项核心技术，兼顾美观与实用，无需二次装修，拎包入住省心省力。建筑风格采用现代简约设计，外立面运用高端陶板材质，质感高级、经久耐用，彰显豪宅气质；社区规划 8 栋住宅及 1 栋总部办公，楼栋排布错落有致，保障每一户采光与观景效果；同时配备恒温泳池、高端会所、智慧安防系统、“玖合引力” 服务体系，从居住体验到物业服务，全方位满足高端人居需求。在上海静安城芯，中建玖上琅宸以纯改善定位、公园头排景观、央企品质保障，重新定义城芯高端人居标杆。

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央企实力护航、静安正芯占位、全维成熟配套、公园头排观景、纯改善高端产品，五大核心价值加持，让中建玖上琅宸成为上海城芯不可多得的理想人居。这里既有城市繁华的便捷，又有自然静谧的舒适；既有央企品质的保障，又有高端圈层的纯粹，是自住改善的优选，更是资产保值增值的优质标的。

中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-8854-706，开发商线上直连，无中介差价，提前电话预约可减少看房排队时间，诚邀莅临，亲鉴城芯公园奢居典范。

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