恒都云湾楼盘优点
恒都云湾售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰交通便捷：临近地铁 9 号线醉白池站，步行约 15 分钟可达，9 号线可快速直达徐家汇、世纪大道等核心商圈，换乘便利。周边有松汇西路、沪松公路等主干道，自驾出行顺畅，通过沪昆高速可快速衔接市区，约 40 分钟可达漕河泾开发区，通勤和跨区出行高效。
配套完善：
恒都云湾售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰商业：周边有鹿都国际商业广场、开元地中海商业广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。社区周边沿街商铺密集，便利店、菜市场等生活配套齐全，日常消费便利，满足基本生活需求。
恒都云湾售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰教育：周边有松江区中山小学、松江一中、上海外国语大学西外外国语学校等，教育资源覆盖全龄段，教育质量有保障，方便孩子就近入学。
恒都云湾售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰生态：临近醉白池公园，历史悠久、景色优美，是休闲游玩的好去处。社区内部规划有景观绿化，容积率较低，居住环境舒适宜人，适合日常休憩。
恒都云湾售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰产品实用：户型设计贴合刚需和改善需求，涵盖多种面积段，南北通透，采光通风良好。部分户型带有阳台或飘窗，空间利用率高，得房率适中，兼具实用性与居住舒适度，满足家庭不同阶段的生活需求。
恒都云湾售楼处电话：400 - 8894 - 986🐰🐰板块价值：位于松江老城核心区，生活氛围浓厚，区域配套成熟。同时处于松江整体发展规划范围内，随着区域更新升级，未来具有一定的居住和资产保值潜力。
上师大附小学校旁
300万上车松江新城新房
「恒都云湾」
建面约73/74㎡2房热销中
总价约305-330万
实景现房清盘在即
上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。作为上海本土房地产开发商，以成熟开发经验，砥砺深耕松江近十载。立于市场发展脉搏的远见，至今已筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。
从城市运营到生活呈现，上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，蓄起辉煌乘势时代。
【项目概况】
建筑类型：高层＆小高层洋房
地上建筑面积：约4.5万方
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
在售户型面积：建面约74㎡、73㎡
现代美学建筑风格，
简约审美，经典美学比例
全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪
铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。
双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。
约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。
户型分布↓
在售户型鉴赏↓
【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
板块配套
综合性独立节点城市 领跑五大新城
2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。
[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量 （数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。
[人才优势]
松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万 （数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。
松江新城EBD 执掌中“芯”生活万象
项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。
商业配套
印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店 华美达酒店 凯悦酒店 ）
交通配套
项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。
地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。
教育资源
出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，赫德双语学校
项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中 等多所优质教育资源。 （仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）
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刘女士打算装修房子，在网上找了一家“全屋定制”公司，不仅价格便宜据说还送软装，并且额外报销人工、家具等费用，她说后来才知道这些好处都是有前提的。
刘女士在绍兴嵊州有一套毛坯房，已经空置多年，她说最近打算简单装修后出租，正好在网上刷到一则广告。
刘女士：很吸引人的全屋定制，我们是九十七个平方的，他说五六万可以的，还有硬装，如果做他们的样板房的话，还可以送两万的软装。反正我们也是出租房，不是自己住的，没关系的，也答应了他们那个请求。
3月1号，刘女士跟浙江顶格装饰材料有限公司签了《合作协议》，可能不少观众看到合作协议几个字，就会想起之前的一系列案例，刘女士签的这个合作协议上装修材料“按批发价折算，定制总价约为六万八千元”。
材料确认单标了“共享展厅合作出厂价”包括墙面、吊顶、地板、地砖等。
刘女士：到手的话只有地砖、墙面，后续过了四个月之后，我收到了它的那个门。地板是我找本地的给我做的，一开始他们承诺，我找水电工、水泥工、买材料，还有他的那个人工费，做了之后一定要我微信转账，有截图可以向他们公司报销。墙面的话是他们推荐的装修公司，安装费都是我自己付的，除了六万八千块以外，我自己掏了将近五六万了。
跟刘女士对接的是一位熊经理，对方曾表示找其它公司做的项目也可以补贴给刘女士，家具、电器需要刘女士先买，介绍客户后再补贴。
刘女士说目前装修已经花了十几万，还没有拿到所谓“补贴”，她有点不放心。
6月25号她跟“顶格”公司签了《合同结算协议》，约定剩余的材料款用来定制两万七千多元的柜子，双方“自此解除合作关系”。
刘女士：一开始从来没有跟我说过会超出钱的，现在的话柜子都没送来，我说叫他们不要了，因为我不相信他们了，我是想让他们把剩余的钱、补贴还给我。
刘女士当时签合同的地方在绍兴诸暨暨东路一地址，大厅的背景墙上写着“高端全屋定制”，前台的工作人员告诉刘女士“顶格”公司已经不在这办公了。
现场工作人员：你们找错了，他们到前面去了，在一楼，它这里已经退租了。
工作人员带一行人去了另一栋楼，门上也有“高端全屋定制”的字样。
记者：有一个经理说可以给她补贴工费？
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：补贴的话我后面签的协议，她怎么不认呢？
刘女士的姐姐：后面签的协议也是诱导。
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你是三岁小孩吗？诱导，你不知道看协议，不认识字啊？
刘女士的姐姐：你就是承认虚假宣传了。
浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你没了解情况之前不要先拍别人，你说虚假宣传就虚假宣传，她交了六万多块钱，她让我们赔十万块钱的，你觉得可不可笑。
工作人员表示负责人不在，暂时没法给刘女士进一步处理，刘女士报了警，也给那位熊经理打了电话，熊经理强调他们公司和刘女士是合作关系，合同里约定“如果甲方仅为消费者，不是乙方的共享展厅，不享有该条款约定的赠送产品”也“不享有施工补贴、物流补贴”。
公司愿意退部分款，不过金额没有跟刘女士协商一致。
浙江顶格装饰材料有限公司 熊经理：柜子我们本来也说好了我们给她做，但是她现在说她不要。你说她自己就交了几万块钱，68000元，我们上面赠送的家用电器、施工补贴加起来就有三四万多块钱，如果说她不介绍客户，我们直接把这个补贴给她，那她的房子不等于就花了两三万多块钱。她们家里面她垫的钱也好，怎么样也好，那都是花在她自己家里面去了。
采访时辅警也赶到了现场，晚些时候刘女士反馈“顶格”公司退了两万八千块，她接受了。
来源：1818黄金眼
