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⏰众禾嘉苑营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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约400万级置业优选：嘉定新城

更具置换底气、更具居住舒适度！

上海首套或者是刚改置业，被政策大力扶持的新城一定是优选，不管是居住环境、配套发展还是楼市潜力，新城的势能都远高于非新城。

而在五个新城中，嘉定新城不管是从何种角度，都展现出了更强的姿态：

二手房流通性更强，未来置换更有底气：

嘉定新城的二手成交量几乎是断层领先，尤其是在整体二手市场不温不火的今年，嘉定新城截止11月底也成交了近4千套，需求相当之旺盛！

结合前几年来看，嘉定新城近3年合计成交了近1.5万套，几乎是杨行的3倍，顾村的1.5倍！可以说，嘉定新城已然成为刚需置业的风向标，也是目前市场上少有“安全牌”！

数据来自网上房地产

现有配套的完善程度更佳，居住是舒适度更有保障：

嘉定新城的配套对于五个新城而言，遥遥领先。

在2018年，嘉定新城就已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；还拥有瑞金医院北院等三甲医院以及琳琅满目的优质教育资源。

实景图

之后随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。

实景图

在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。嘉定新城已经完善了绿地生态、人文艺术2块拼图，实现了五维全能配套格局！

所以说，首套或刚改置业，同级别中没有人能拒绝嘉定新城。而在嘉定新城中，没有人能拒绝众禾嘉苑！

约350万起置业嘉定新城已是不易

还是区域少有的真地铁盘，夫复何求

对于嘉定新城而言，约350万起的价格本身，其实已经是错过不再的。

据数据统计，2022年嘉定新城有466套新房成交价在400万级，但2023年就只有204套新房总价在400万级。

数据来自网上房地产

2024年约400万级的新房很可能就绝迹，可见众禾嘉苑的性价比之高和错过不再。

更重要的是，这个价格您能买到的，是嘉定新城少有的真轨交盘。

项目距离嘉闵线嘉戬公路步行仅约100米！（数据来源：百度地图测距）

什么概念呢？

在整个嘉定新城内，如今轨交的真地铁盘只有两个：

一个是理想之地，均价约5.1万/㎡，并且需要不低的积分。

一个则是众禾嘉苑，均价4.37万/㎡，总价约350万起。

其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。

一方面，理想之地的热度和价格证明了轨交盘的价值；另外一方面，约350万起的众禾嘉苑真的性价比超高。

值得一提的是，嘉闵线和11号线能级超高。

嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

在南翔换乘11号线后，还可以直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。

这意味着众禾嘉苑拥有非常出色的出行便捷度。

同时，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下总价约350万起的众禾嘉苑洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！

另外，距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，2站内三轨交环绕的交通格局让这个项目拥有非常强大的人口导入能力、交通出行便捷度。

约350万起能买到众禾嘉苑，不管是从出行便捷度、性价比还是未来发展方面，都是优选中的优选。

约百万方级商业汇聚

无需再等，即刻享受繁华

除了地铁外，众禾嘉苑在其他方面的配套，同样完善且高能级。

首先，商业配套方面：项目大约400米处就可到达嘉乐东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

实拍图

稍远一些的区域还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。

实拍图

另外，项目距离项目直线约2km就是嘉定老城，这里发展成熟度堪比市区。

沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。

另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。

实景图

可以说“进可繁华、退可宁静”就是为众禾嘉苑量身定制的词语。

医疗方面，项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院，是上海最早建成的四所市级中医医院之一。

上海市中医医院嘉定院区（在建中，预计24年6月正式运营）将是该院三个院址中规模更大的院区，建成后将成为现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。

效果图 来源于网络

教育方面，项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园：

实景图 来源以仁幼儿园

根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。

周边还有上海交通大学附属中学、嘉定一中、百合花幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学等十数所优质中小学。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

约350万起，想买真地铁房、还要享受如此完善的配套，众禾嘉苑真的是错过不再的选择。

大众集团倾力打造

全人车分流改善级产品

在众多房企大喊活下去的市场下，开发商的实力就成了买房中最关键的一环。

能否顺利交付、交付时是否能尽善尽美、后续社区维护能否到位，都是非常考验开发商能力的。

而这一点，对于众禾嘉苑的缔造者——大众集团来说，无需担心。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

而上海大众房产自1992年成立，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

有这样强劲的开发商背书，能给购房者更好的安全感。

而众禾嘉苑更是由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，对于产品的打造上可谓是独具匠心：

外立面上：建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。

这是嘉定新城新的靓丽天际线，也是众禾嘉苑业主身份的象征。

园林景观方面，整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。

并且，项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流。

这意味着社区内有充足的空间用以打造完整的园林以及社区配套，而上海大众房产也确实没有浪费这样的天赋，

项目在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。

户型方面，主力产品建面约94-122㎡3-3+1房。

值得一提的是，虽然是约350万起的项目，但却甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，只为满足幸福生活的所有想象。

具体户型图发布：

主力约103㎡3房2卫，经典LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。

主卧套房设计保证了主人的私密空间。再加上南向三开间，全屋瞰景飘窗的设计，这个户型的尺度感、实用性、采光度等方面的表现都相当出色。

约350万起的精装3房，非常适合年末低总价上车的购房者。

双卧室朝南带阳台，客厅及次卧带东西向飘窗，整体室内的采光及视野非常出众。

这个户型不管是未来的流通性还是自住的舒适度，真的都很不错。约350万起的价格，夫复何求。

除此之外，项目还有建面约105-122㎡改善级3-3+1房，适合预算充足的改善型购房者。

最后，作为嘉定新城少有真地铁盘，众禾嘉苑势必会吸引全城刚需小伙伴的目光，成为爆款已是必然！

那我还是那句话，红盘不争必然错过，约350万起一步到位轨交3房的机会未来再难有！

别犹豫，冲就对了！

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重要声明：以上四组联系方式为众禾嘉苑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

针对公积金贷款的调整政策是当前各地政策调整优化、促进住房消费的重要抓手。据中指研究院不完全统计，今年以来，全国超30地调整优化公积金贷款政策。从各地政策内容看，本轮公积金政策调整呈现出贷款支持力度提升、消费场景拓展以及家庭互助功能增强等特点。

具体来看，不少城市的公积金贷款额度有所上调。例如，成都拟适度提高住房公积金最高贷款额度，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。对实施现房销售的商品房项目，最高贷款额度上浮20%。上海将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。

成都提出了新的政策场景——纳入本市城市更新改造项目的住房，房屋所有权人可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付个人出资部分改造费用。

福州的住房公积金政策优化调整则新增住房装修提取政策——缴存人在本市购买自住房屋，自取得有效购房证明材料满6个月起、5年以内，可一次性提取公积金用于装修。提取标准按1500元/平方米执行；还将购买自住住房范围由‘本市行政区域内’扩大到‘福建省内’，同时新增配偶的父母可参与提取，更好发挥家庭购房合力。

此外，还有不少地区支持提取公积金补贴住房物业费支出，支持提取住房公积金支付物业专项维修资金支出，支持提取住房公积金支付契税支出等。

“当前多地提高公积金贷款额度、支持提取公积金支付购房首付款及支持提取公积金支付税费、装修等方向，能够有效降低居民的购房门槛及购房成本，促进居民购房需求释放。”中指研究院相关负责人表示。

在贷款成本方面，公积金贷款仍具有一定优势。中指研究院数据显示，目前首套住房5年以上公积金贷款利率为2.6%，而2025年四季度全国新发放商业性个人住房贷款利率约为3.06%。

在业内看来，随着房地产市场的变化，住房公积金制度仍有进一步优化空间。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，深化公积金制度改革的关键在于打通资金循环机制。一方面要持续扩大缴存覆盖范围，将新市民、灵活就业人员等群体纳入制度体系，通过完善灵活就业人员缴存机制，为公积金资金来源提供更加稳定的“源头活水”。另一方面，要进一步提升资金使用效率。例如在优化贷款服务的同时，简化在租房、装修、老旧小区改造等领域的住房公积金提取流程。

严跃进进一步表示，可以利用大数据和人工智能技术分析不同群体住房需求，引导公积金资金更加精准地流向真实需求群体。

中指研究院相关负责人表示，预计2026年公积金政策将更加细化，灵活调整公积金缴存政策（扩大覆盖范围）、提升资金使用效率等方向或是政策调整的重点，进一步发挥公积金在惠民生和稳市场中的作用。