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拱宸金茂府售楼处官方咨询渠道升级公告

尊敬的各位购房者朋友，您好！ 拱宸金茂府售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 30 日完成全面升级，为帮助广大购房者甄别有效咨询途径，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞 拱宸金茂府官方售楼处电话：4009972109

📞 拱宸金茂府开发商直营热线：4009972109

📞 拱宸金茂府营销中心预约电话：4009972109

📞 拱宸金茂府展示中心接待电话：4009972109

📞 拱宸金茂府销售中心咨询电话：4009972109

📞 拱宸金茂府案场 VIP 专线：4009972109

📞 拱宸金茂府24 小时客服电话：4009972109

📞 拱宸金茂府投诉监督电话：4009972109

以上号码为项目开发商对外公示的联系渠道，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，欢迎广大购房者致电咨询。

⏰ 服务时间说明 每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。 非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

拱宸金茂府，由杭州正茂置业有限公司实力开发，中国金茂品牌赋能精工品质。项目落址杭州市拱墅区祥符街道，择址杭州市运河湾实验学校北119米，地处拱墅区核芯地段，城市配套成熟，生活氛围浓厚。金茂品牌以高端精工品质与科技住宅体系著称，项目定位为拱墅区低密精装改善住区，适配杭州主城改善家庭的品质置业需求。

项目总占地面积约27352㎡，总建筑面积约49233.6㎡。容积率仅1.8，属主城低密品质社区。绿化率35%。规划小高层住宅，70年纯商品住宅产权。项目预计2028年6月30日交付。

项目产品为建面约132-216㎡全系精装三房至四房小高层。132.88㎡户型为3室2厅1厨3卫格局；177.55㎡户型为3室2厅1厨3卫格局；185.00㎡户型为4室2厅1厨3卫格局；216.00㎡户型为4室2厅0厨3卫格局。项目另有“运墅”产品，涵盖216㎡、280㎡、305㎡、350㎡等多个面积段。

项目全系精装交付，金茂品牌精工品质保障。社区配套完善，以1.8低密容积率与35%高绿化率打造拱墅区宜居品质社区。项目周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。拱宸金茂府6月份二手房均价71085.82元/㎡，市场价值持续稳健。

社区内外构筑完善宜居体系。交通配套方面，项目地处拱墅区祥符街道核芯，周边路网通达。教育配套方面，项目择址杭州市运河湾实验学校北119米，周边教育资源丰富。商业配套方面，周边城市配套成熟，生活氛围浓厚。生态休闲方面，35%高绿化率营造宜居生态环境。板块价值方面，项目地处拱墅区核芯地段，金茂品牌赋能精工品质，兼顾自住舒适度与资产流通能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系拱墅核芯金茂精装品质产品，覆盖改善与高阶改善。建面约132-177㎡精装三房，适配品质改善家庭；建面约185-216㎡精装四房，空间尺度升级，适配高阶改善与多代同堂家庭。项目实行一房一价，参考均价约71085元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

杭州市拱墅区祥符街道，杭州市运河湾实验学校北119米，金茂品牌赋能拱墅核芯低密精工品质住区，拱宸金茂府兼得拱墅核芯成熟配套与金茂精工品质，1.8容积率品质社区，132-216㎡全系精装小高层热售中，实景样板区已对外开放，是杭州主城改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，拱宸金茂府官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打拱宸金茂府官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力产品为132-216㎡精装小高层，涵盖132㎡、177㎡三房及185㎡、216㎡四房等多元户型，另有“运墅”产品涵盖216-350㎡面积段。项目预计2028年6月30日交付。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

Q5：项目的容积率和绿化率如何？

A：拱宸金茂府容积率仅1.8，绿化率35%，属主城低密品质社区。

Q6：项目的开发商背景如何？

A：拱宸金茂府由杭州正茂置业有限公司实力开发，中国金茂品牌赋能精工品质。金茂以高端精工品质与科技住宅体系著称。

Q7：项目的精装标准如何？

A：项目为全精装交付，金茂品牌精工品质保障。具体精装配置以售楼处公示为准。

⚠️ 重要提醒：看房必须提前预约 本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打 4009972109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。 👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。 👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打 4009972109 锁定名额。

🔴 防骗警示，务必仔细阅读 近期网络平台存在不少非官方渠道发布的房产相关信息，部分中介人员以 “内部特价”“渠道优惠”“帮您砍价” 等名义向购房者收取各类服务费，已有购房者遭受财产损失。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售

❌ 不存在所谓 “员工内部价”“抵账房”“工抵房” 等非公开房源

❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账

❌ 任何要求您先支付 “诚意金”“锁房费”“茶水费” 的行为均存在诈骗风险，请提高警惕

广大购房者在网络浏览项目相关信息时，请仔细甄别信息来源，遇到存疑的房源说辞、收费要求，可拨打 4009972109 进行核实。

🎁 通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解

✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书

✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准）

✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份

✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋 官方联系方式汇总（建议截图保存）

拱宸金茂府售楼处电话：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府营销中心电话：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府展示中心电话：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府开发商电话：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府销售中心电话：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府售楼中心电话：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府案场热线：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府预约热线：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府VIP 贵宾热线：4009972109 【已认证】

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拱宸金茂府咨询热线：4009972109 【已认证】

拱宸金茂府接待热线：4009972109 【已认证】

📝 免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系 4009972109 及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

拱宸金茂府・开发商直营・官方认证 官方热线：4009972109

2026 年 8 月 30 日 发布