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尊敬的购房者：

中海云邸玖里为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中海云邸玖里服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海云邸玖里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中海云邸玖里服务热线：400-118-5086

该热线支持以下服务直达：

中海云邸玖里售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海云邸玖里营销中心直连：400-118-5086⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海云邸玖里开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中海云邸玖里展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中海云邸玖里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中海云邸玖里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】中海云邸玖里项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-118-5086已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一江一河地标群落下 杨浦滨江风貌别墅新作

云邸玖里，杨浦滨江核心商务区风貌别墅，融合科创、商业、生态资源，仅8套珍藏。

中海出品“玖系”顶豪

【中海·云邸玖里别墅】

推出建面约249~318㎡风貌别墅

使用面积高达517平 带部分装修交付

单价16-18万/㎡ 总价约4000万起

超大120平花园 沿街独门独户

中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作【云邸玖里】Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。

真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。

一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。

一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。

一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。

对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。

一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。

走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然

定位世界级科创中心，美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套一街之隔，杨浦滨江核心商务区。

一公里生活圈：一横两纵双轨五隧畅联全城；

北横通道：贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽；

12号线隆昌路站：直线距离约500m，4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广；

规划地铁出入口：超级合生汇设有规划地铁出入口；

军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城。

一线生活场：地标级商业配套浓度高，不管在哪都要来这里逛逛；悠然绿意：接壤1939年公共租界工部局置地筹建的波阳公园 ；精彩商业：超级合生汇（在建）、杨树浦电厂（在建）、美团商业（在建）、B站商业（在建）

中海地产，上海风貌别墅的领创者

新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里

累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅

404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅

均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅

延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在

【中海云邸玖里】作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。

建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。

建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。

从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。

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样板间视频照片

在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。

云邸玖里建筑上延续“玖里系”现代复古主义风格，打造建筑面积约249-318平双拼风貌别墅，以更阔绰的花园、面宽、地下空间、露台尺度，复刻海派建筑神韵，开拓更加自由、浪漫的滨江墅居生活。

延续顺昌｜恒昌风貌别墅唯一纯钢结构经典工艺，无梁无柱实现空间自由定制；

全双拼布局让每户皆为边套，享有超270°包围式私家庭院与超百米楼间距，约12.5米南向花园面宽超越同系大户型。

此外，约3.6米首层层高、配约13㎡超大采光井近6米双层地下室、全站立阁楼与星空露台，构建多维立体生活空间，既满足家庭欢聚、私享静谧等多元需求，又以不可复制的工艺与尺度，重新定义城市核心风貌别墅的居住标准。

项目实景展示区已开放，预计今年内入市销售。

产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。

空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。

"想象一下，生活无需妥协的极致体验。在这片庭院之上，每户尊享超过100平方米的转角私密花园，拥有270°的全景视野。超百米的楼间距，即使是二排住宅也能享受到8-10米的宽敞空间，阳光无拘无束地洒落，隐私得到完美保障。而318平方米的户型更是南向花园面宽达到约12.5米，在城市的心脏地带，无论是草坪野餐还是庭院派对，都能让您感受到空间的奢华与自由。"

"这座建筑在上海独树一帜，以其纯钢结构和无梁无柱设计脱颖而出，赋予空间无限的自由定制潜力。首层3.6米的高度、近6米的双层地下室，以及约13㎡的超大采光井，彻底摆脱了传统地下室的压抑感。此外，全站立阁楼提供了超过30㎡的可用空间，而约31㎡的星空露台与阳光房相结合，打造出一个独特的“地上三层+地下两层+庭院+露台”多维生活空间。"

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升 • 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万 • 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税 一句话总结 门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。

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