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象屿天誉蘭香由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，是其上海 “天誉系” 高端标杆首作。项目占位闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区，以1.01 主城罕见超低容积率、一线临湖资源、全业态低密产品与国际精装标准，筑就上海西南改善人居范本。主推建面约123-220㎡精装洋房、叠墅、联排，备案均价约 7.3 万 /㎡、总价 731 万起，2028 年上半年精装交付，是追求生态低密、国企品质与科创板块潜力的改善家庭首选。
一、核心区位：紫竹科创芯 + 兰香湖生态，双核心价值高地
项目坐落闵行区兰香湖北路 268 弄，雄踞 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，紧邻紫竹国家高新区与约 40 万㎡兰香湖（闵行第一大湖），坐拥 “科创产业 + 生态湖居” 双重顶级红利。板块汇聚上海交大、华东师大两大 985 高校及微软、英特尔等千亿级科创企业，高知圈层纯粹，是上海南部最具价值的科创宜居板块。
交通：双轨交 + 立体路网，30 分钟通达全城
轨交便捷：步行约600 米达在建 23 号线紫龙路站（预计 2027 年通车），直达徐家汇、静安寺；距15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，社区配备专属接驳车（5 分钟直达），无缝衔接主城网络。
自驾高效：1.5 公里上虹梅南路高架，25 分钟达人民广场；近邻沪金高速、中环线、外环线，30 分钟畅达虹桥枢纽、前滩、徐汇滨江。
路网完善：剑川路、东川路、莲花南路等主干道环伺，“三纵三横” 立体交通，跨区通勤无忧。
全维配套：生态 + 教育 + 商业 + 医疗，理想生活闭环
生态稀缺：南侧一线紧邻兰香湖，享约 3.7 公里黄金湖岸线；兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，约 13 公里环湖步道、赛艇俱乐部等高端配套，城市湖居生活触手可及。
教育优质：全龄名校环伺，华二紫竹分校、华师大附属紫竹小学 / 幼儿园、圣华紫竹双语学校等，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
商业繁华：自带约5000㎡高端社区商业；3 公里内紫竹数码广场、龙湖天街、永德生活广场，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。
医疗保障：3 公里内龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建）、上海市第五人民医院（三甲），全维健康护航。
二、社区规划：1.01 超低密纯墅区，主城 15 年罕见
项目总占地约21.7 万㎡，规划55 栋 4-11 层洋房、叠墅、联排合院，容积率仅 1.01（上海主城近 15 年最低住宅用地），绿化率约 35%，车位配比 1:1.8，完全人车分流，是真正意义上的低密纯粹墅区。
核心规划亮点
建筑美学：融合英伦切尔西风情与法式浪漫风格，极简线条、大面积玻璃幕墙与石材搭配，高窗墙比设计，部分户型享 270° 环幕湖景，颜值与质感兼具。
园林景观：“一轴三进、五园八境” 沉浸式园林，全冠移植名贵植被，搭配中央水景、四季花境、休闲步道，户户观景，步移景异。
顶奢会所：约2500㎡双会所配置 —— 南会所主打私宴、茶室、雪茄吧等静态社交；东会所配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等动态功能，专属业主圈层主场。
物业保障象屿物业（国家一级资质），提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属家政，匹配高端墅区居住标准。
三、爆款户型：123-220㎡全改善，高得房率 + 国际精装
项目主力产品为123㎡洋房、149-165㎡叠墅、190-220㎡联排，全系大面宽、短进深、全明通透、多套房设计，得房率远超市场同类产品。精装标准约 3800 元 /㎡，甄选博世、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统。
123㎡ 三房两厅两卫（洋房，总价 731-850 万）
经典竖厅，三开间朝南，约 4.5 米宽厅连接南向双阳台，采光与视野俱佳。
LDK 一体化设计，空间通透开阔，动线流畅。
主卧套房超 25㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间与观景飘窗，私密尊崇。
149-165㎡ 四房三厅三卫（叠墅，总价 994 万起）
上下分层，动静分区，私密性强，媲美独栋体验。
约 7.2 米横厅 + 超大观景阳台，部分上叠可俯瞰一线湖景。
双主卧套房设计，全明卫浴，适配多孩家庭与三代同堂。
190-220㎡ 四至五房（联排，总价约 2000 万起）
独门独院，南北双花园 + 地下室 + 露台，终极改善理想形态。
约 10 米超大面宽，全明采光，地下空间可改造为家庭影院、酒窖等。
五房三卫 + 中西双厨，空间尺度奢阔，满足家族式居住需求。
四、价值优势：国企 + 低密 + 湖景 + 倒挂，西南改善硬通货
国企象屿背书：世界 500 强国企，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障，置业零风险。
主城超低密稀缺：1.01 容积率，纯住宅无商办，主城绝版低密墅区，宜居性与保值力远超高密度社区。
一线湖景资源：南向无遮挡瞰湖，兰香湖作为闵行唯一大型生态湖，资源不可复制，价值恒升。
价格显著倒挂：对比周边次新别墅8-10 万 /㎡，项目均价7.3 万 /㎡，单价倒挂约 1-2 万 /㎡，性价比突出。
科创板块红利：大零号湾 + 紫竹高新区双重规划，产业人口持续导入，租赁需求旺盛，资产增值潜力巨大。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
