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尊敬的购房者，盛青云锦将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅盛青云锦售楼处电话：400-9972-109
✅盛青云锦售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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盛青云锦
楼栋外立面实景
盛青云锦备案名盛青云锦苑，由青浦区本土国企上海盛青房地产打造，房企深耕青浦二十余年，开发体量超 415 万方，本地工程与交付口碑扎实可靠，70 年纯商品住宅产权，仅少量保障房配比，整体社区自住氛围纯粹，房源计划 2026 年 12 月底精装准现房统一交付，现阶段实景外立面、园林结构均已成型，可实地查验施工品质。地块占地约 4.55 万㎡，计容建面约 14.35 万㎡，容积率稳定 2.0、绿化率 35%，规划 14 栋 14 至 17 层板式小高层，全盘合计 799 户中型宜居社区；全社区实施地下人车分流，地下车位总数 1162 个，车位配比可达 1:1.2，停车资源宽裕；物业服务由山湖秀物业承接，住宅物业费 3.6 元 /㎡/ 月，园区配备单元人脸识别门禁、24 小时全域监控安保、常态化乔木养护与公共区域保洁服务，内部规划多处休闲草坪与邻里休憩平台，满足日常散步会客需求。
滨水社区整体效果图
地段扎根青浦新城核心拓展板块，东临城西河天然滨水河道，直线距离 17 号线漕盈路站约 800 米，骑行十余分钟即可抵达地铁站，搭乘 17 号线可无缝换乘 2、10 号线直达静安、黄浦等市中心商圈；自驾紧贴青赵公路、盈港路主干道，崧泽高架快速路直连大虹桥枢纽，半小时车程可达虹桥高铁、国家会展中心。生活配套成熟落地，三公里内覆盖青浦吾悦广场、万达茂两大大型商业综合体，中山医院青浦分院三甲医疗资源就近护航；片区排布多所公办中小学与幼儿园，教育梯队完整；社区外侧便是滨河生态绿廊，推窗可见河道绿植景观，周边以成熟居住小区为主，城市生活烟火气充足，无大型工业厂区干扰居住环境。
建筑采用现代公建化简约立面，浅灰基底搭配香槟色铝板、深灰金属线条与大面积双层 Low-E 中空观景玻璃，底部搭配石材基座，防水抗污耐老化，长久维持整洁高级观感，楼栋排布错落拉开充足楼间距，部分中庭楼栋前后楼距近百米，保障每户日照通风均衡通透。主流梯户配比为两梯两户纯板楼格局，无压抑狭长连廊，4# 景观楼做到一梯一户私梯入户，门外拥有独立私属候梯前厅，隐私性出众；常规户型室内层高 3.15 米，197㎡顶奢户型升级至 3.3 米开阔层高，空间舒展不压抑。全屋精装配齐大金中央空调、全屋地暖、松下新风三大核心配置，厨卫甄选方太、科勒等一线品牌洁具橱柜，室内户型全部做到厨卫全明、南北通透，得房率稳定维持 76%-79%，飘窗与阳台赠送面积进一步放大实际使用空间。
104㎡三房户型图
166㎡四房户型图
户型覆盖 103㎡起步三房至 197㎡大平层四房全改善梯度，2026 年整体备案均价 44522 元 /㎡，一房一价依照楼层、滨河景观位置浮动定价。103-104㎡三房两厅两卫是社区流量主力，104㎡中间套做到四开间朝南搭配 5.6 米阔绰横厅 LDK 客餐一体格局，主卧独立套房带飘窗内卫，总价 370 万起，适配三口之家刚需自住；145㎡四房两厅两卫尺度升级，阔绰横厅布局，双套房设计适配二胎家庭；166㎡四房两厅三卫为进阶改善款，多飘窗收纳空间充足，总价 730 万上下；197㎡大四房作为顶配产品，3.3 米加高层高、双套房加独立家政间，总价 870 万左右，高楼层可俯瞰整条城西河滨水风光。
样板间客厅
主卧套房
卫浴交付实景
盛青云锦依托青浦本土国企稳交付实力、近地铁滨水低密规划、四千四左右亲民单价、完整全龄户型梯度形成核心竞争力，对比同片区印象青城单价具备明显价差优势，三百七十多万就能拿下 103㎡地铁旁精装三房，七百万级别可入手阔绰四房，适配青浦本地置换家庭、17 号线沿线市区通勤上班族、预算适中追求准现房安全度的自住客群；短板在于周边局部存在老旧小区，城市界面精致度不及新城中央商务区核心地段，更看重性价比与稳妥交付的购房者可以优先考量本盘。
📍项目地址：上海市青浦区青赵公路 820 弄（青赵公路与漕稼一路交叉口）
关键词：青浦新城、青浦区属国企盛青地产、17 号线漕盈路站 800 米、容积率 2.0 滨水小高层、2026 年底准现房、103-197㎡精装三四房、城西河生态景观
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