中建御璟园(官方售楼处) 电话 -中建御璟园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者，中建御璟园将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅中建御璟园售楼处电话：400-9972-109

✅中建御璟园售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅中建御璟园拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

中建御璟园 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

中建御璟园 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

中建御璟园 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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由世界 500 强央企中建东孚精工打造 70 年纯商品住宅大盘，无大批量保障房混居，圈层纯粹偏向改善置业群体，项目实景示范区、实体楼栋均已落成，定于 2026 年 9 月 30 日整体准现房交付，央企雄厚资金与严苛工程管控彻底规避延期、减配风险。地块占地约 8.7 万㎡，计容总建面约 16.4 万㎡，拥有 1.2 上海外环稀缺超低容积率、35%-42% 高绿化率，规划 4 栋 13 层精装小高层、8 栋 7 层精装花园洋房、11 栋四层叠加别墅、11 栋三层联排别墅，全盘合计 749 户高低配墅区，联排房源现已基本售罄；全域地下人车分流布局，地下车位配比高达 1:2.2，墅类户型可搭配子母双车位；物业为中建自持国家一级资质物业，小高层、洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅联排 4.8 元 /㎡/ 月，园区搭载人脸识别门禁、24 小时全域智能安防、专属一对一楼栋管家、四季乔木水景精细养护，内部打造中央景观中轴、镜面水景、阳光大草坪、分龄童玩空间、长者康养步道，高低业态分区排布，高层揽湖景、洋房享静谧、墅品拥私院，动静互不干扰。

项目整体鸟瞰

社区主大门

星空顶车库

地段扎根奉贤新城 CAZ 中央活动区上海之鱼正席，西侧直面金海湖环湖景观带，东侧紧邻金汇港天然河道，实打实双面环水滨水地块，坐拥泡泡公园、年丰公园大片城市绿地生态资源。轨交辐射三线路网，距离 5 号线金海湖站、在建 15 号线南延伸站点、规划南枫线均在 1.5 公里辐射范围，骑行、短驳出行便捷；自驾紧贴湖畔路城市主轴，衔接南港路、S4 沪金高速，三十分钟左右直达闵行、张江、徐汇主城。三公里内商业配套成熟完善，龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、宝龙广场多座大型综合体环伺，生鲜、影院、餐饮、健身一站式配齐；教育资源梯队优质，奉教院附小、恒贤小学、汇贤中学、奉贤中学等公办名校全覆盖，多所幼儿园补齐学前教育；医疗方面奉贤中心医院、六院南院两大三甲医疗就近护航，周边东方美谷、数字江海两大千亿产业集群持续导入科创人才，自住与租赁需求长期稳定坚挺。

上海之鱼湖景

社区中央水景

建筑采用现代极简公建化高端立面，基座搭配进口石材、楼身铺设定制金属铝板与细腻真石漆，大面积双层 Low-E 中空隔音观景玻璃铺满立面，耐候抗污、隔热降噪性能出众，长久保持精致高级质感。13 层小高层全盘一梯两户纯板楼无压抑长连廊，7 层洋房同样一梯两户低密排布，楼间距开阔，冬至日照时长充足均衡；小高层与洋房统一精装交付，装标达 5000 元 /㎡，配齐东芝中央空调、威能地暖、全屋新风三大核心暖通系统，厨电选用方太全套，卫浴搭配科勒一线洁具，搭配基础全屋智能中控；四层叠墅、三层联排为毛坯交付，给予业主完整改造自由度，下叠附赠南向私家庭院，客厅预留挑高赠送空间，地下双层拓展空间配备采光井，通风防潮效果优异，可自由打造茶室、影音室、储藏间、私家车库等功能区。社区景观依湖岸与河道走势铺展，全冠名贵乔木、流水水景、休憩廊亭层层递进，内外双重水岸绿意环绕，推窗同时收纳社区园林与金海湖湖景双重视野。

洋房外立面

叠墅单体

精装卫浴样板

户型覆盖 99㎡起步三房至 230㎡阔境联排全周期置业梯度，2026 年整体备案均价 51954 元 /㎡，折后小高层单价 42000 元 /㎡起、洋房 45000 元 /㎡起、叠墅 48000 元 /㎡起，一房一价依照湖景视野、楼层、庭院面积浮动定价。99㎡小高层三房两厅两卫为入门刚需户型，总价 369 万起，三开间朝南 LDK 客餐阳台一体化格局，主卧独立套房带飘窗内卫，方正全明无暗间，适配新婚落户、三口自住家庭；133-163㎡洋房四房两厅三卫为改善主力，洋房得房率可达 85%，大面宽横厅搭配多飘窗多阳台，双套房动静分区，总价 600 万起，适配二胎改善家庭；155-165㎡四层叠加别墅，上下分层拓展空间充裕，下叠庭院、上叠星空露台双重附赠，总价 890 万起；200-230㎡三层联排终极墅品，多套房、多庭院、多露台布局，实得拓展面积丰厚，总价 1180 万起，足以容纳三代同堂家族聚居。

99㎡小高层户型

133㎡洋房户型

155㎡叠墅户型

中建御璟园核心竞争力集中在中建央企准现房稳妥交付、1.2 极致低密双面滨水湖景、小高层 / 洋房 / 叠墅多元全业态产品线、五千标准高配精装、上海之鱼核心稀缺宅地属性，对比同板块楼盘容积率优势断层领先，适配奉贤本地置换改善家庭、5 号线沿线市区通勤高管、追求城芯湖景低密墅居的高净值人群；短板是距离已通车地铁存在短距离接驳路程，极致地铁零距离通勤人群可对比西渡、南桥地铁口楼盘，看重央企品质、滨湖生态、全周期户型选择、城芯完善商业教育配套的话，本盘是上海之鱼板块标杆级改善大盘优选。

📍项目地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼西侧）

关键词：奉贤新城上海之鱼、中建东孚央企、1.2 容积率双面滨水、2026 年 9 月准现房、99-230㎡精装平层毛坯墅品、中建一级自持物业、369 万起滨湖改善住区

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