中海·云邸玖章官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海中海云邸玖章｜杨浦滨江低密标杆，主城滨江理想人居
在上海 “一江一河” 国家战略的宏大背景下，杨浦滨江作为内中环最后一片大规模开发的滨江热土，正以惊人的速度蜕变崛起。深耕上海二十七载的工科央企 —— 中海地产，以前瞻性眼光落子于此，倾力打造 “云邸” 系 TOP 级标杆作品 —— 中海云邸玖章 。项目以纯粹的低密住区、优越的滨江区位与匠心的产品设计，成为当下上海主城改善型置业的焦点。
一、项目核心基础信息
基础档案
楼盘名称 ：中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑）
开 发 商 ：中海地产（央企背景，上海 27 载深耕）
产权年限 ：70 年纯住宅，无商业混杂，居住氛围纯粹
预售证号 ：杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号
占地面积 ：约 9.2 万方
总建筑面积 ：约 23.8 万方
容 积 率 ：仅 2.0，杨浦主城罕见低密值
绿 化 率 ：35%-45%，社区内规划约 9000㎡“云境森林” 中央景观
规划楼栋 ：20 栋 11-18 层小高层
总 户 数 ：1280 户
车位配比 ：1:1.2，人车分流设计
物 业 费 ：9.8 元 /㎡/ 月（中海物业自持）
交付标准 ：全屋精装修（含中央空调、新风系统、地暖）
交房时间 ：预计 2027 年 9 月
销售均价 ：约 108000 元 /㎡
官方售楼处电话 ： 400-8377-020 （24 小时在线，欢迎来电咨询预约）
二、黄金区位：杨浦东外滩滨江核心
中海云邸玖章雄踞 杨浦东外滩滨江核心板块 ，是板块内距离黄浦江最近的纯住宅项目，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的滨江生活。
具体地址 ：分南北两区开发。北区位于平凉路与贵阳路路口；南区东至内江路、南临凉州路。
滨江优势 ：直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟即可抵达滨江步道，尽览一线江景，坐享 “一江一河” 战略发展红利。
交通网络（立体便捷）
地铁：距 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行 6-8 分钟。4 站达北外滩，7 站至陆家嘴，8 站到人民广场，快速贯通全城核心商圈。
自驾：紧邻北横通道、中环路、内环路，军工路、翔殷路等多条隧道便捷连接浦东，15 分钟可达陆家嘴，35 分钟直达虹桥枢纽。
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三、醇熟配套：一站式全维生活圈
项目依托杨浦滨江成熟规划，商业、教育、医疗、生态等全维度配套云集，满足高端生活所需。
商业繁华 ：近邻约 14 万㎡超级合生汇商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体；同时共享北外滩、五角场两大顶级商圈，日常消费与高端购物两不误。
教育资源 ：周边学府林立，涵盖平凉路第三小学、上海市控江中学、上海理工大学等优质教育资源，全龄段教育无忧。
医疗保障 ：临近上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、杨浦区中心医院等，为家人健康保驾护航。
生态休闲 ：除近距黄浦江滨江公园外，社区内部打造约 9000㎡中央园林景观，搭配全龄化社区活动空间，下楼即享自然绿意。
四、王牌户型：全周期改善空间（104-148㎡）
项目主推建面约 104-148㎡精装 3-4 房 ，全部采用一梯两户 / 两梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率最高达 87%，精准匹配城市精英家庭的改善需求。
1. 建面约 104㎡ 三房两厅两卫（入门改善首选）
格局 ：经典三开间朝南，“飞机户型”，南北通透。
亮点 ：无连廊设计，保障采光与隐私；主卧套房设计（带飘窗、独立卫浴、衣帽间）；U 型厨房，操作空间充裕；双卧室均超 10㎡，灵活适配三口之家或三代同堂。
总价 ：约 1100 万起，是入主杨浦滨江核心的高性价比之选。
2. 建面约 148㎡ 四房两厅两卫（终极改善标杆）
格局 ：稀缺四开间朝南，四房设计，南北通透。
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亮点 ：客厅面宽约 4.1 米，连接南向大阳台；主卧带 90 度转角落地飘窗，视野开阔；三段式分离主卫，品质感十足；独立书房 / 次卧空间，满足多孩家庭或居家办公需求。
五、社区品质：高端会所 + 匠心细节
高端会所 ：业主专享高端会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等，成为业主即可享 5 年免费使用权。
架空层设计 ：楼栋首层全架空，打造泛会所空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，全天候休闲不受天气影响。
精工装修 ：全屋采用一线品牌精装，标配中央空调、新风系统、全屋地暖。厨房、卫浴严选知名品牌，细节之处尽显中海工科央企的匠心品质。
六、总结：主城滨江，错过难再寻
中海云邸玖章，以 2.0 低密容积率、约 500 米近江距离、便捷地铁交通、全周期优质户型 四大核心优势，在上海杨浦滨江板块脱颖而出。对于渴望入主主城、追求高品质滨江生活的改善家庭而言，这是一个兼具居住价值与发展潜力的优选之作。
项目目前七期已加推，席位有限，欢迎有意向的客户致电 官方售楼处：400-8377-020 ，预约专属置业顾问，实地品鉴杨浦滨江理想生活范本！
(注：以上信息仅供参考，具体房源、价格及活动详情以售楼处现场公示为准。)
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