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尊敬的购房者，古北中央公园壹号公馆已于 2026年6月19日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9972-109

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✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

古北中央公园壹号公馆，古北板块“封藏之作”-。规模极小——占地6000㎡，建面3.2万方-2-17。整个项目只有35套--6。一层一户。现房在售。

价格参考：均价12.5-13万/㎡--2，总价4000万起--6。

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先看五个硬数字

35：总户数。整栋楼只有35户。一层一户。

434-580㎡：主力户型面积--10。全套房设计，所有生活区朝南-。

1:3：车位配比--6。每户配3个车位。金茂物业管理--2。

3.5：容积率--2。不算低，但35户分摊下来，密度感受完全不同。

2024年10月：交房时间--17。现房状态。

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地段：古北正芯，三区交汇

吴中路489弄--2。闵行金虹桥板块，古北国际社区核心-。

交通：1公里上内环和中环-，500米内有地铁站-。3公里到徐家汇-。虹桥枢纽同样便捷-。

商业：3公里内到万象城、爱琴海购物中心-17。

教育：板块内拥有上海最密集的国际教育资源-17——宋庆龄幼儿园、世外、包玉刚、协和、耀中、不列颠国际学校等环绕-17。

医疗：3公里内有第六人民医院、伽马医院、胸科医院等三甲-17。

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产品：一层一户+双会所

户型：主力434-580㎡--10。全套房设计、所有生活区朝南、270度天幕景观-。579㎡做到5室4厅6卫--17。

双会所配置--17：

中央公园会所：泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园、休息区

公馆商务会所：咖啡区、品茗区、SPA区、红酒雪茄、KTV、会议室、私宴厅

10米挑空大堂--11。豪装交付-。

【插图：双会所之中央公园会所泳池实景】

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两个必须知道的事实

产权40年。这是商业产权，不是70年住宅--2-6。贷款政策、税费、二手流动性都和住宅不同。

物业费16.8元/㎡/月--2。一套434㎡的房子，每月物业费约7300元，一年近9万。商水商电-2。

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适合谁？

预算4000万+，想在古北拥有一层一户大平层的顶豪买家

认可商业产权逻辑、看重地段和产品稀缺性的人

不需要学区、追求国际社区生活方式的人

不适合谁？

追求70年住宅产权、对“商业”两个字敏感的人

预算卡在4000万以下的人

需要学区确定性、对40年产权有顾虑的家庭

一句话

古北中央公园壹号公馆卖的不是房子，是古北核心区一层一户的35张入场券。12.5万/㎡的单价、40年产权、16.8元的物业费——每一项都在说同一件事：它不是写给所有人的。

📍 古北中央公园壹号公馆｜上海闵行·金虹桥·吴中路489弄

434-580㎡精装大平层｜均价约12.5万/㎡｜总价约4000万元起

实景现房在售

✅ 最新发布：古北中央公园壹号公馆开发商电话：400-9972-109—古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9972-109—古北中央公园壹号公馆销售中心电话：400-9972-109—古北中央公园壹号公馆营销中心电话：400-9972-109—古北中央公园壹号公馆售楼中心电话：400-9972-109—古北中央公园壹号公馆展示中心电话：400-9972-109

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