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建面约82-133㎡3-4房持续热销中
总价仅约250万起
现房 现房 现房！！
效果示意图，仅供参考
5.1特价房源：
据悉项目明日开启认购，加推1、7、8#，一房一价表如下：
项目户型分布图
项目基本信息：
项目名称：新长宁·水韵名邸
项目地址：青浦区重固镇郏店路55号
物业类型：70年产权住宅
栋数：8栋
总高：12—14层（一梯两户带梯控）
总户数 ：524套
车位数 ：721个配比：1:1.3
交付标准：精装交付
占地面积：26312.7㎡ 建筑面积：78006.16㎡
容积率 ：2.0；绿化率 ：35%
均价：3.48万
面积:
82㎡ 两房一卫
92㎡三房一卫
111㎡三房两卫
133㎡四房两卫
最新一房一价表：
01.
双轨交汇 三站虹桥枢纽
首先是价格。
在整个大虹桥辐射圈内，总价基本都在450万以上，核心区甚至超过700万！
而 新长宁·水韵名邸的联动价仅约3.48万/㎡，总价仅约200多万起！
示意图，仅供参考
再就是通勤。
从新长宁·水韵名邸行驶到崧泽高架入口仅约1.5公里，可以直达虹桥商务区。
示意图，仅供参考
除了自驾以外， “17号线+示范区线”双轨交汇，也是一大优势。
项目北侧直线约1公里就是示范区线赵重公路站（在建），向西可以直达青浦华为研发中心，向东2站即可到达前湾，3站直通虹桥枢纽！
项目 南侧是地铁17号线赵巷站，6站即可达到虹桥火车站，可无缝换乘2号线。
实景图，仅供参考
同时，由于便捷的交通属性，可快速通达各大商圈！
沿地铁17号线赵巷站出发，向西可至宝龙广场、吾悦广场、万达广场等知名商业，向东可至万科天空广场、蟠龙天地。
另外在示范区线赵重公路站（在建）规划约19万方商业，沿示范区线还可以到达虹桥前湾的开市客和虹桥枢纽的虹桥天地和虹桥天街。
实景图，仅供参考
除此之外，项目自身所在的重固也未来可期！
据了解，项目周边规划有产城融合的 “创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，更是引进了申通、德邦、固买等优势企业入住！
区位示意图，仅供参考
不仅如此，项目北侧就有 规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！
（新房不承诺学区，最终以官方公示为准）
示意图，仅供参考
更重要的是，目前项目还未入市，就已经吃到了拿地早的红利。
从今年二批次土拍来看，项目北侧宅地的房地联动价已经涨到了3.7万/㎡，而新长宁·水韵名邸房地联动价约3.48万/㎡！
用两年前的价格买今天的新房，性价比不言而喻！
02.
国企匠筑 无连廊滨水住区
坐拥大虹桥辐射区，那自然需要卓越的产品力来与之匹配。
项目由国企新长宁集团匠心打造。
作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。
甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！
实景图，仅供参考
而在新长宁·水韵名邸的项目打造上，新长宁集团也是不遗余力！
因地制宜，低密滨水住区
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率， 打造了12-14层的纯小高层社区。
不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！
效果示意图，仅供参考
天华设计，新式海派风格
项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的 上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的 新式海派风格。
示意图，仅供参考
历久弥新，高颜值外立面
项目外立面由 干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
科学布局，十大功能空间
社区内打造 “一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
八大安防，配双入户大堂
项目在智能化方面采用 八大安防系统，而且配有 双入户大堂，另外电梯设有 梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
03.
全龄户型 1梯2户南北通透
除了精心匠筑的社区之外，新长宁集团在户型方面的设计也非常有看点。
首先是全龄面积段。
新长宁·水韵名邸此次户型 覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！
其次是一梯两户。
项目所有户型均为一梯两户的设计，即便最小户型也是如此，结合前文提到的 梯控设计，舒适性更高，私密性更强！
最后是无连廊设计。
前面说到项目均为 12-14F的纯小高层设计， 所有户型都没有连廊，得房率更高，通透性更好！
效果示意图，仅供参考
约82㎡2房2厅1卫
南向总开间约6.3米，并做到了2房难得的南北通，同时 入户玄关，卫生间干湿分离，两卧飘窗也均是标配。
整套户型实用性和舒适度双佳，可满足小家庭一步到位、N年不换房的需求。
约92㎡3房2厅1卫
这个户型优势在于 没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。
另外这个户型能更好实现 南北通透，客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通。
同时三个房间分列客厅两侧，相互独立，私密性更佳。
约133㎡4房2厅2卫
三开间朝南，南向面宽高达12.8米。
该户型的客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积极致利用。
同时，4个房间相对独立，互不打扰，改善人群特别看重的私密性被更好维护！
自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。
如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。
而作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地。
虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。
沪苏嘉城际铁路示意图
项目区域优势：
在这样的势能下，位于示范区线旁的「新长宁·水韵名邸」约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！
在大虹桥、前湾之后， 【新长宁·水韵名邸】如今又得一产业强邻，价值底盘更稳固。
漕河泾赵巷科技绿洲在这里蓬勃发展，已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所。
示意图
未来这里将导入海量科创精英，这背后是强大的购买力和居住需求，而此地又以商办用地为主，住宅有限。需求势必会外溢，新长宁·水韵名邸凭借着距离、通勤优势，近水楼台，更容易吸引置业、租赁需求。
同时，新长宁水韵名邸位于重固南部，规划能级相对较高，重固南部虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地。其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。
图源：重固家园
目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）
图源：重固家园
可见，重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。其中，新长宁·水韵名邸是较早的一批住宅，不管在均价还是在地理位置方面，都是占领了先发优势。
区位示意图，仅供参考
在交通方面：项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。
【赵重公路站】规划示意图
除了示范区线（在建），新长宁·水韵名邸南侧是17号线【赵巷站】，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。
得益于高架路网的打造，新长宁·水韵名邸自驾出行同样没有压力，项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，有更多时间用来休息和陪伴家人。
项目周边配套：
商业配套方面：优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为新长宁·水韵名邸的业主带来吃喝玩乐购生活享受。
虹桥天地实景图
因为区位靠近大虹桥核心区，项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。此外，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。
天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。
此外，项目周边集合上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源，为孩子营造良好的人文环境。（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）
上海师范大学附属青浦实验学校效果图，图片来源绿色青浦
医疗资源方面：附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。
相比需要等待两年左右交付的期房，现房销售的优势确实非常明显。对购房者来说，既省去了漫长的交房等待期，也避免了因开发商资金链断裂导致的烂尾风险，还能实地查验房屋质量，大大减少了购房过程中的不确定因素。
聚焦到上海市场，近期已经有不少现房和准现房项目入市。所谓准现房是指主体结构已封顶，外立面基本完工，预计半年内就能交付的项目。
这类房源既具备现房的可靠性，又给开发商留出了必要的验收准备时间。对于近期有置业计划的购房者来说， 这些看得见摸得着的项目确实值得重点关注。
整理了上海目前 在售和即将上市的现房、准现房项目信息，这些房源多数已接近竣工状态。其中，还不乏中心城区内“配套完善、轨交便捷”和城市外围“规划高企、发展前景可观”的品质好盘。近期有买房打算的朋友们可以收藏起来！
01
保利世博天悦
浦东世博板块 一线江景「保利世博天悦」火热销售中！建面约191-207㎡滨江洋房大平层，过会均价183426元/㎡！
保利世博天悦位于浦东世博滨江片区！目前，在浦东世博滨江核心岸线，仅有保利世博天悦一个住宅项目在售！距离黄浦江直线距离仅约80米，稀缺性可见一斑。而且在全上海，也只有保利世博天悦的位置， 可以远眺市中心所有CBD。
①高层产品
保利世博天悦坐拥一线江景优势，选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了 栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。
项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台， 实现对城市顶级资源的绝对占有。
②洋房产品
此次推出的洋房排布于地块最临江的位置，确保了市场上无可比拟的正一线滨江地位。洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。
北侧为经典的陆家嘴核心建筑群， 搭配洋房8层的适宜高度，形成了高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园的丰富视野层次。
目前，社区内部 部分景观节点已经实景呈现，所见即所得，让购房者身临其境感受未来社区的居住氛围。
大手笔的用料选材，在社区内部随处可见。在入口处和下沉式庭院，能看到大面积 黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。社区大门的装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款—— 意大利进口石材鱼肚白，造价高达2万/㎡。
项目设置 约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内， 使得室内和室外景观“内外合一”。
项目作为浦东滨江边上 最后的2.0容积率纯大平层豪宅，总共逾800套的户型，最小面积从建面约174㎡起步，约190㎡以上的户型占比92%，稀缺性可见一斑。
02
浦开摩登江南
摩登江南落位 浦东内中环，张家浜楔形绿地旁，距离在建中的 轨交21号线龙东大道站仅约400米，周边配套也早已便捷且丰盛。
浦开摩登江南 由两个地块组成，分别是张家浜楔形绿地E1b-05地块住宅项目、张家浜楔形绿地E1d-01地块住宅项目。
社区方面，摩登江南延续百年公寓的轮廓之美，几何线条运用再现曾经风靡上海的art-deco都会风潮，并采用 保加利亚进口的雅克米黄干挂石材，搭配精美的香槟金铝板装饰。
德国旭格门窗、威卢克斯地下采光窗，从内到外高规格配置，隔热保温、隔音降噪，经久耐用方面都只为生活而想，视觉上也更加具有现代感。
在进行社区规划时，摩登江南回溯城市生活的记忆， 复刻洋房里弄肌理，在整体的居住布局中新造福安里、瑞庆里等六大里弄，用10m宽的步行尺度复原上海老街道的漫步体验。
在景观中加入摩登元素，打造六重花园空间再启摩登时代礼序，并融入画廊等艺术感，邂逅优雅之心。还配置了 近3000㎡会所，内含健身房、25米长半采光的游泳池等兼具功能性和交互性的生活场景空间。
二期128套是项目收官房源，主力建面约180-190㎡，其中 叠加房源104套，平层24套！
03
古北悦公馆
上海少见的51平的新房来了！紧邻古北的金虹桥板块，一处被市场誉为“都市隐珠”的新盘项目正在低调热销，即东苑·古北悦公馆。
该项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价非常友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也可以满足了改善型购房的生活需求。
项目无需积分、准现房，持续热销中，均价8.9万，总价450-1150万！
当然，东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！
1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段
2、中环旁醇熟配套，即刻拥有、无需等待
3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力
04
世纪臻邸
地铁 2/4/6/9号线四轨交汇，世纪大道地铁站旁约400米「世纪臻邸」即将认购！ 建面约109-261㎡3-4房，过会价13.18万/m²！目前在售中！
该项目为竹园小区南全新商业+住宅综合体，1幢总高8层建筑，3-8楼为住宅，住宅供应房源约27套！根据沙盘和现场信息，项目部分户型将含有开放露台or复式设计：
05
阳明花园（二阶段1、2期）
阳明花园位于浦东外环内，紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。项目阳明花园总建面积超30万方，规划户数1700余户。目前，项目#1#2#3号楼正在火热销售中！
其中，#1#2#3号楼7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于 准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！
项目自带商业配套： 侨福集团打造的3万平米社区型商业中心，集风尚购物、精致餐饮、娱乐休闲及服务于一体，构建全方位繁华生活景致，打造综合性舒适生活社区。满足区内人群对亲情乐享、娱乐休闲、文化体验和社交活动等多重需求；
目前， 商业结构体已经竣工，开发商对于商业正在加紧装修施工！项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。 周边生活配套较为成熟，生活气息浓厚，日常生活皆可满足。
06
中海•海上和集
中海·海上和集 位于杨浦区江浦板块，属于内环内。项目目前仍有 少量建面约179㎡4房在售，全精装交付！
项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤， 4轨交环绕，出行非常方便。
自驾方面，项目周边有杨浦大桥、周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东。
项目左手北外滩，右手杨浦滨江，都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。而 杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
07
古北99
闵行金虹桥板块，古北99正在销售中！二批次加推98套 建面约134-154㎡的2-3房&295㎡复式户型！过会均价11.3万/㎡！此部分 高层产品为原出租公寓产品升级！
古北板块的 价值不可估量！项目周边 三轨环伺：距离 15号线姚虹路站/吴中路站都在700米左右；地铁 10号线宋园路站步行约1.3公里；规划在建的地铁 25号线古北路站步行则约600米。自驾方面，周边主干道纵横， 项目直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路。
古北99的建筑立面在 采用天然黄金麻石材肌理搭配灵动的线条，柔化了石材的坚硬质地，端庄典雅的同时更显时尚。
项目内部更是独具匠心的打造了 “超级商业地带”，与缦合北京的 “华府会”同源，功能上包括了：大型宴会厅、精奢私宴餐厅、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元化功能。
08
圣和静安公馆
静安苏河湾区域「圣和静安公馆」 加推37套建面约65-142㎡的1-3+1房，目前正在销售中！均价为133216元/㎡！
环绕在它周围3公里的，也都是外滩、新天地、陆家嘴、北外滩这些顶级商圈。
据网上房地产显示，该项目上一次取证还要追溯到2016年，而这批房源为之前保留的租赁房！正因为是保留租赁房源， 所以项目目前已经是准现房状态。
项目的外立面 采用石材干挂，经典的ArtDeco建筑风格，社区内部的绿化也比较有层次，整体算是高档。
装修方面，择用 世界一流精装材质，日本Daikin（大金VRV-S系列）家用中央空调、德国品牌Vitopend（菲斯曼）地暖、德国Nobilia（柏丽）厨具、德国Villeroy & Boch（唯宝）、Hansgrohe（汉斯格雅）豪华卫浴、德国诺托五金门窗等一线品牌。
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虹桥融景
大虹桥核心区低密墅区 「虹桥融景」4期182套洋房现房已经过会！推出建面约89-139㎡洋房产品共146套，建面约94-147㎡底跃产品共36套。 过会均价60600元/㎡！
项目 位于大虹桥C位，领踞国展正席之位。在住宅规划只有约5%的虹桥商务区核心区（数据来源：《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》），稀缺中的稀缺，核心中的核心。
洋房约89-139㎡多维度人居需求覆盖，高功能精装现房，精选西门子厨卫家电，一线品牌（或同等品牌）实用收纳橱柜，将实用性融入日常的每一寸空间中，百变灵动空间，满足全龄家庭成员生活所需，更为精致生活带来万千美好享受。
底跃产品地下室层高约3.6米，首层层高约3.5米，稀缺户型对比市场同类产品，在空间感、舒适度、质价比上，优势显而易见。
双首层全明围合、通风车库，与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式，颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景，而是通过科学的自然采光设计；双首层避免地下空间的暗沉，让“自然”流入地下，在进出车库时，只是简单的流连，都能收获四季不同的风景。
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洋江唐顿公馆
洋江唐顿公馆位于南九亭，距离9号线九亭站约1.2公里，可以乘坐离项目约100米左右的松江40路抵达。绿化率68%+3.15米层高+现房！ 主力户型为建面约92/138㎡2-3房。
自驾可通过嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条干道，自驾前往市区和虹桥都比较方便。
项目容积率1.8，规划5幢高层住宅，自带2000㎡商业配套。项目人车分流，车位比1:1.2。外立面是比较少见英式古典ArtDeco风格，典雅复古，褐石色的外立面采用进口干挂石材+真石漆，历久弥新，颇具辨识度。 中央绿地面积超10000㎡！绿化覆盖率达68%！还有环形跑道供未来业主跑步运动。
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2025年各地两会相继闭幕，各省级政府工作报告已陆续发布。
2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。
今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多，相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看，在2025年的房地产工作中，各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展，因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。
此外，各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进“好房子”建设等工作。
稳楼市是2025年多地首要目标
从各地政府工作报告内容来看，稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。
如北京2025年政府工作报告指出，要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。
广东表示，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。
浙江提出，推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。
值得一提的是，尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调，但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是，促进房地产市场“回稳向好”；辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”，西藏则为推动房地产市场“止跌回升”；在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中，提到的均是“止跌回稳”。
此外，上海在政府工作报告中提到，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
整体看，不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异，但稳楼市的总体精神高度一致。
深化城市更新行动
2025年，首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署，强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。
这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确，2025年将深化城市更新行动。
北京表示，深化城市更新行动，完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策，加强闲置土地盘活利用，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。
上海提出，深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推进市政基础设施更新改造，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
广西方面，深入实施城市更新。开展完整社区试点，打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。加强社区无障碍环境建设，持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设，更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线，大力建设城乡公共充电基础设施。
河北表示，深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。
天津强调，实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具，探索将低效园区和商圈纳入更新范围，出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施，破解盘活进程中的共性制约，以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。
河南明确，开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设，建成一批完整社区。
推进“好房子”建设
随着居民对住房品质要求的不断提升，推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中，都对“好房子”的建设进行部署。
北京和天津均提出，建设适应群众高品质生活的“好房子”。
广东明确，发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。
青海也明确，努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。
浙江表示，稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时，重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。
此外，吉林更是定下了具体目标，明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。
持续推进保障性住房供应
2025年，保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容，部分甚至明确了相关定量目标。
如上海表示，坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，实现“十四五”末总量达到60万套（间）。
北京明确，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。
海南称，2025年筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户。
河南指出，用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套。
此外，广东指出，加快“三大工程”建设，增加保障性住房供应，推进“平急两用”公共基础设施建设，加力实施城中村和危旧房改造。
浙江强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
宁夏明确，健全住房保障体系，全面实施“四好”建设计划。
防范化解风险
从各省级政府工作报告来看，今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署，主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。
如广东表示，积极稳妥防范化解房地产企业风险，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，坚决打好保交房攻坚战。
黑龙江表示，持续用好房地产融资协调机制，健全完善新建商品房预售资金监管制度，有效防范新增风险。做好“保交房”工作，推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。
浙江明确，提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。
山西提到，切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。
此外，湖北表示，探索建立多层次风险防控机制，稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。
