兴云间售楼处—— 5月1日特惠热线营销中心官方认证楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科 —— 松江洞泾低密墅区,实景准现房的理想人居

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：兴云间官方认证统一热线（四端直连）

✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在上海松江洞泾的宜居热土上，香港兴业・兴云间以1.1 超低容积率、35% 高绿化率的低密规划，打造区域罕见的实景准现房墅区。作为港资巨匠香港兴业国际深耕上海的标杆之作，项目传承近 50 年精工底蕴，从定位选址到产品打造，每一处细节都彰显着对理想人居的深刻理解，成为刚需改善与终极置业的优选之地。

莉娅他们小心翼翼地走进火山内部，岩浆的热量让他们几乎无法承受。艾文利用他的机械知识，制造了一些隔热装置，帮助他们抵御高温。

在火山的深处，他们发现了一个巨大的岩浆湖，湖中心有一个石台，石台上放置着第一把钥匙——一把散发着金色光芒的火焰之钥。然而，要拿到钥匙并不容易，石台周围环绕着炽热的岩浆漩涡，一旦靠近，就会被卷入其中。

“怎么办？我们怎么过去拿钥匙？”小火焦急地问道。莉娅观察着周围的环境，突然，她发现岩浆湖的边缘有一些突出的岩石。她灵机一动，说：“我们可以利用这些岩石，跳跃到石台上。”

艾文点了点头，说：“好主意，但我们要小心，这些岩石可能不太稳固。”他们小心翼翼地踩着岩石，一步一步朝着石台跳去。当他们快要接近石台时，突然，一块岩石松动，莉娅差点掉进岩浆漩涡中。

就在这危急时刻，小火迅速飞过去，用它的尾巴勾住莉娅的衣服，将她拉了上来。“好险啊！”莉娅心有余悸地说道。他们调整了一下状态，继续朝着石台跳去。

终于，他们成功跳到了石台上，拿到了火焰之钥。当他们拿起钥匙的那一刻，岩浆湖突然平静下来，周围的温度也降低了许多。他们知道，这是取得钥匙后的正常现象。

带着火焰之钥，他们离开了火焰星，继续朝着下一个藏有钥匙的星球进发。

一、区位定位：洞泾核芯，占位松江宜居价值高地

兴云间坐落于上海市松江区洞泾镇蔡家浜东路 788 弄，地处洞泾腹地，被新桥、泗泾、九亭、松江新城四面环抱，是松江发展的核心潜力板块。在 G60 科创走廊建设加速的背景下，洞泾作为连接松江新城与市区的关键节点，既享有主城成熟配套，又保留了难得的生态低密属性，成为上海西南改善置业的热门选择。

交通方面，项目双轨环伺，距离 9 号线洞泾站约 1.2 公里，步行可达，快速连接松江新城、七宝、徐汇等核心区域；12 号线西延伸段（规划中）未来通车后，将进一步缩短与市区的时空距离，出行更便捷。自驾出行可快速接驳嘉闵高架、沪昆高速等主干道，通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松掌控时间。

二、产品规划：港资精工，低密纯住的半岛墅境

兴云间总占地面积约 2.96 万平方米，总建筑面积约 3.26 万平方米，规划 22 栋建筑，仅 298 户，是区域内稀缺的低密纯住宅社区。项目容积率仅 1.1，远低于普通高层 3.0 + 的标准，绿化率高达 35%-40%，三面环水，拥有约 500 米原生水岸，形成独特的 “半岛式” 墅境，居住静谧感与生态感拉满。

产品规划涵盖 6 层精装电梯洋房、叠拼别墅、联排别墅三大业态，全人车分流设计，车辆直入地下车库，电梯入户，安全便捷。建筑外立面采用进口天然金钻麻石 + 浅香槟金铝板，搭配坡屋顶设计，新亚洲风尚，历久弥新，在绿植与水景的映衬下，尽显高端质感。

物业公司为绿城物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，全方位保障业主居住舒适度与安全性。

三、户型详情：全明通透，从刚需到终极置业全覆盖

兴云间户型设计遵循 “亲生命、重舒适、高实用” 理念，打造动静分区、全明通透的理想居所，主力户型包括 90㎡精装洋房、178-192㎡叠墅、196㎡联排，精准匹配不同家庭需求。

1. 建面约 90㎡三房两厅两卫（洋房主力户型）

经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，南北通透，一梯两户设计，得房率超 85%。LDKB 一体化设计，餐客一体连接南向双阳台，空间开阔，动线流畅。主卧套房带独立卫浴、全景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧大小适中，可做儿童房或书房，满足三口之家或三代同堂居住需求。U 型厨房贴合人体操作动线，全明无暗角，赠送面积约 12㎡，性价比极高。

2. 建面约 178-192㎡叠墅

地上三层 + 地下一层格局，全明通透，南北双露台，户户带花园，有天有地。一层规划老人房、客厅、厨房，方便长辈居住；二三层为休息区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间、露台，私密性强；地下挑高约 5.6 米，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足个性化需求。

3. 建面约 196㎡联排别墅（臻席在售）

地上三层 + 地下一层，8 米面宽横厅设计，南北通透，采光极佳。一楼带入户花园，可种植花草，享受自然；二三楼带露台，层层退台结构，视野开阔。地下挑高约 5.6 米，空间灵动，可随心改造。外立面采用南非金钻麻石、大块玻璃与铝板组合，立体感十足，尽显高端墅居质感。

四、建筑与附赠：实景准现房，高标精装 + 超值赠送

兴云间为实景准现房，2025 年竣工，即买即住，所见即所得，无需等待规划落地，购房更安心。建筑工艺严苛，港资精工品质，从外立面到室内细节，都经过严格把控，确保居住品质。

精装交付标准高，洋房采用一线品牌精装，涵盖厨房、卫生间、全屋硬装等，交付即可入住，省去装修烦恼。别墅部分为毛坯交付，业主可根据喜好自由设计，打造专属空间。

附赠空间超值，洋房赠送南向双阳台、全景飘窗，得房率高；叠墅、联排户户带花园、露台，地下挑高空间可自由改造，赠送面积大，性价比突出。车位配比 1:1.6-1:1.8，远超行业平均，彻底解决高端家庭停车难题。

五、价格：高性价比，刚需改善皆可入手

兴云间备案均价约 50600 元 /㎡，价格亲民，性价比突出。

洋房：建面约 90㎡，总价约 340-400 万起，适合刚需首置、刚改家庭。

叠墅：建面约 178-192㎡，总价约 800-1100 万起，适合品质改善家庭。

联排别墅：建面约 196㎡，总价约 1140-1290 万起，适合终极置业、高端改善家庭。

项目为港资开发，实景准现房，无烂尾风险，加上低密生态、双轨交通、优质配套等优势，在上海西南低密市场中，性价比极具竞争力。

六、客户评价：口碑出圈，品质获业主认可

“对比了松江多个楼盘，最终选择兴云间，1.1 的容积率太稀缺了，小区环境好，三面环水，像住在公园里。90㎡洋房户型方正，三开间朝南，采光好，精装标准高，总价 300 多万，性价比很高。”—— 业主王女士

“看中这里的低密和生态，叠墅带花园和露台，地下空间可以做影院，满足一家人的休闲需求。绿城物业服务贴心，安保严格，居住安全感强。”—— 业主李先生

“港资开发商品质靠谱，实景准现房，不用等，买了就能装修入住。周边学校、商业配套成熟，孩子上学、日常购物都方便，双轨交通出行也便捷。”—— 业主张先生

七、核心配套：全维成熟，一站式生活无忧

教育配套：项目与松江洞泾学校仅一路之隔，九年一贯制教育就在家门口。周边还有华师大二附中、上外云间、松江二中、西外外国语等优质学校，从小学到高中全覆盖，孩子上学无忧。

商业配套：3 公里内有洞泾商业广场、米格天地、奥特莱斯等，日常购物、聚餐、娱乐都能满足。5 公里范围内还有松江万达广场、印象城等大型商圈，周末逛街遛娃好去处。

医疗配套：松江区中心医院、第一人民医院南院等都在半小时车程内，就医方便，为家人健康保驾护航。

生态配套：项目三面环水，约 500 米原生水岸，绿化率 35%+，六幕归家景观 + 全龄互动园林，生态环境优越，日常休闲散步、亲子活动都有好去处。

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