中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986 VIP 官方热线！周末带着家人去滨海生态公园野餐，看着孩子在沙滩上玩耍，爱人在海边散步，自己则躺在野餐垫上晒太阳，享受滨海的惬意时光。傍晚回家路过社区附近的商业街，买些新鲜的海鲜和蔬菜，在宽敞的厨房里做一顿丰盛的晚餐。社区里的幼儿园解决了孩子的入学问题，地铁 16 号线让通勤更便捷，周边的商业配套也在不断完善，日常购物、聚餐都十分方便，这样的日子，既有滨海生态的舒适，又有生活的烟火气。
静安区大宁公园旁
中建玖合静安大宁项目案名为
【中建玖上琅宸】首开售罄！
少量在售约128-410㎡3-5房
均价14.68万/㎡，总价1436万起
样板房提前线上预约
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9月21日，中建玖上琅宸首开售罄，热销背后，是140组高净值客户用真金白银投下的信任一票。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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这份认可，恰恰印证了“玖玖为上”的核心理念：从产品设计、匠心工艺到生活服务、未来价值的99个价值点的兑现。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
而比“售罄”更具行业意义的，是它用“玖上标准”，从12项上海首创设计、172项“好房子”标准落地，到健康低碳技术应用、“玖合引力”生活服务体系……重新定义了上海产品该有的样子，以此来对抗如今行业速度至上的逻辑。
现在是楼市低谷期，今天的你我也未必缺房子。但上海永远为真正的好产品留着一席之地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
中建玖上琅宸首开现场实景图
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️在寸土寸金的城央地段，打造大尺度的园林，无疑是一种奢侈。但中建玖上琅宸，引山水入园，在大宁打造了一处诗意栖居。
浮光池院水院会客厅，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️参观途中，忽逢骤雨，本以为天公不作美，却见眼前浮光池院，在朦胧烟雨中更显诗意淋漓，成为了“天青色等烟雨”的最佳注脚：中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️未来，水系穿行于约800㎡的下沉庭院之间，场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种 细节元素背后，都有各自所代表的符号语言。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
山水叠瀑、森意花园、艺术雕塑、日月叠璧，每一处场景，都尽情演绎着山水之美。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️约99米的院落式门厅实景呈现，小区内移步异景，脚步变换，就是四时山水。细节之处，大量陶瓷材料由景德镇匠人手工烧制，诠释了极致的装饰艺术：
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再比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。
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乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️种种细节表明，中建玖上琅宸，就是为了重塑板块封面而来！在未来，业主的每一次归家，看到外立面、门头和公区，都会收获情绪价值，
除了殿堂级的山水园林公区之外，中建玖上琅宸还特别注重业主的精神世界，其公区配套的设计，真正致敬了居住的内核。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
市面上有不少新房都会做架空层配置，但中建玖上琅宸的架空层，堪称【超模】——架空层的层高，来到了约6.3-10米中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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垂直空间的向上生长，架空层真正演变为了高端生活的载体，这不仅是物理空间的解放，更是对社区生活形态的一次革命性升级：
在这里，它可以是孩童的天地，女王的空间，长辈的茶室，休闲书吧，成为多功能的社交客厅！中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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如此架空层，赋予了小区 全龄、全天候、全功能的公共活力核心，最终转化为业主极高的生活幸福感与物业长久的保值增值能力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
架空层泛会所空间，仅仅是冰山一角。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️约3000㎡会所空间，远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”。它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
在家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带；中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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私宴厅，可容纳约20人，不论是家族聚餐，好友相聚、还是商务宴请，都非常适合；中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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全景的恒温泳池、健身房、瑜伽区、室内高尔夫、壁球馆、高压氧仓等，为业主提供健身休闲的绝佳场所，为健康保驾护航：
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在细节之处，项目同样别具匠心：
巨型超白玻璃墙，与下沉庭院风景无届链 接，让会所融入叠瀑翠谷之中，而这种巨幅超白玻，采用的是苹果旗舰店同款。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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创新打造的环岛式中央车站式地库，通过动线的巧妙设置，让车库连通了访客泊车、会所、中厅、车行通道等各个空间。
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大师联袂著作汇聚业界卓越设计力量
汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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户型图如下
约128㎡ A户型，动静分离格局，功能区与休息区互不干扰，超大南向面宽+270°采光面，客厅开间达到了约5.4米，景观视野突出。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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全屋6个飘窗+1个270°转角飘窗，相当于约8个飘窗的附赠空间，大幅提升室内景观视野的同时，增加了实际空间的使用率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
创意展示间实拍，仅供参考
更重要的是，主卧的270°转角飘窗，享巨幕视野。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️建面约190㎡ C户型，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处大师定制瓷板门牌画，私属感满满，打造专属归家仪制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
入户处，设置超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
整体约3.3米的层高，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
创意展示间实拍，仅供参考
值得注意的是，该户型全部分布在12层的小高层中，整体来说非常稀缺。
建面约210㎡，分为中间套与边套产品：
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️边套户型，典型的豪宅产品，双开门入户，十字动线，打造三重归家礼序，双南套房卧室，阔绰边厅，正对下沉庭院与大宁公园，景观视野极佳。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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中间套大尺度三房，同样是双南套房，再配上巨幅横厅，整个阔绰方厅，建筑面积达到约60㎡，可适配书房等多场景预设，尊崇感十足。
LDKG一体化设计，整体户型动线合理，没有多余的空间浪费。约7.7米的大尺度面宽，尽享大宁公园景观视野。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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创意展示间实拍，仅供参考
在装修标准方面，项目所做的，不止是简单的加法：
大牌电器只不过是基本配置，中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具，对标市面一线顶豪。
在装饰细节上，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，都在诉说喜曲不喜平的优雅，天花吊顶，更有刻槽工艺，融入项目logo，赋予业主独一份的尊崇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约500米左右，是一个比较纯正的地铁盘；中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
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商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，（期房不承诺学区对口，仅供参考）中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！
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建玖上琅宸，把临港的发展红利、滨海的生态资源、完善的生活配套都融入日常里，让刚需与改善家庭都能在这里找到属于自己的幸福。央企的品质保障、贴心的物业服务，让每一个日子都过得安心而惬意。拨打 VIP 官方热线，抢占自贸区核心房源，让你和家人在临港新片区，拥有一处满是希望与烟火气的理想家园。
近日，上海市普陀区石泉社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，槎浦物流基地PTP0-0001单元5A街坊控制性详细规划局部调整正式获批。
这一规划落地意味着，两宗合计计容体量超11万方的住宅地块即将进入市场，为长期断供的普陀内环新房市场注入关键供给。
据悉本次规划调整的核心亮点的是住宅体量的提升与教育配套的优化整合。调整后，A17街坊的A17A-06、A17B-01两宗三类住宅用地，计容建筑面积合计达113706.36㎡，较原规划增加约2.48万方。
其中，A17A-06地块用地面积26856㎡，容积率2.56，建筑面积68751.36㎡，建筑高度80米，地块内还需配建不小于1500㎡的菜场，满足居民日常消费需求；A17B-01地块用地面积19518㎡，容积率2.50，建筑面积48795㎡，建筑高度同样为80米。
教育配套方面，规划将原分散布局的完中（A15-08地块）、小学（A17A-03地块）、游泳学校（A15-07地块）统筹整合为1处十二年一贯制学校（A15-15地块），用地性质明确为基础教育设施用地（Rs）；同时，原规划其他公共设施（A15-09地块）功能置换为幼托，用地性质调整为幼托用地（Rs6），形成从幼托到高中的一站式教育配套体系，大幅提升区域生活宜居性。
从区位条件看，两宗住宅地块虽处于3/4/7号线镇坪路站、14号线中宁路站及3/4/11/14号线曹杨路站五轨交汇影响范围，但实际步行距离均在1至1.2公里之间，属“轨交辐射区”。不过需要注意的是，A17B-01地块南侧紧邻内环高架，未来可能面临一定的噪音影响，这也是后续开发及购房者需要关注的细节。
周边市场方面，2024年1月，同属普陀内环板块的天汇玺收官房源均价10.52万元/平方米，触发55.12分的积分制；邻近苏州河的苏河玺同期推售，均价同为10.52万元/平方米，入围分92.67分，反映内环地段价值与改善需求的高度集聚。
自去年以来，普陀内环区域新房供应持续断档，当前市场重心已外移至桃浦智创城与真如副中心。因此，石泉社区这两宗地块的未来入市，不仅将填补内环新房空缺，更有望承接积压的改善需求，成为下一阶段市场关注的重点。
