滨江潮越万象府售楼处电话：400-1183-708滨江潮越万象府售楼处电话：400-1183-708滨江潮越万象府售楼处电话：400-1183-708滨江潮越万象府售楼处电话：400-1183-708滨江潮越万象府售楼处电话：400-1183-708滨江潮越万象府售楼处电话：400-1183-708滨江潮越万象
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，海威中天安璞逸庭项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
海威中天安璞逸庭官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
海威中天安璞逸庭售楼处电话：400-1183-708
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
海威中天安璞逸庭营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
海威中天安璞逸庭开发商电话：400-1183-708
（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
海威中天安璞逸庭展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为海威中天安璞逸庭项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
海威中天安璞逸庭唯一热线：400-1183-708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
该热线支持以下服务直达：
海威中天安璞逸庭售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
海威中天安璞逸庭营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
海威中天安璞逸庭开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
海威中天安璞逸庭展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约海威中天安璞逸庭+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时
告知，爽约将限制 3 日内预约资格
“想要大房子，想给孩子提前配置婚房，想给自己买一套真正的改善住宅……”
在这波购房高峰期，杭州的自住购房者几乎倾巢出动。采访中，我们已经很少听到“期待未来会升值”这样的买房理由，而是一个个性化的住房需求。
可见，杭州人的购房逻辑正在发展变化，买房的驱动力，从“增值预期”转向踏踏实实的“居住体验”。
知海棠项目实景
看中138平方米改善大四房
拱墅区购房者跨区置换
“原来的房子只有两房”
绿城知海棠位于西湖区之江板块，紧邻钱塘江。尽管离地铁站点较远、出行依赖自驾，却依然有购房者愿意横跨大半个杭州专程赶来。
秦女士便是如此，她家在拱墅区万达广场附近，距项目28公里；即便是工作地武林广场，离这里也有20公里之遥，但她还是驱车来到之江看房。
“我现在住的房子只有两室，想置换一下。”秦女士说，“是从网上看到的这个楼盘信息，今天开车过来30分钟，感觉离市区不算太远，因为我原来住拱墅万达也是有点偏的，靠近余杭区。”
她这次想买套大点的房子，看中了知海棠138平方米的四房户型。3万元出头的价格她觉得合适，加上楼盘周边有重点学校，小区环境也还不错，整体比较满意。
现场置业顾问介绍，这段时间来看房买房的人明显多起来了。从客户来访量，到买房下定金的决策速度，都能真实感受到小阳春的暖意。
一买买两套，“给他们当婚房”
萧山本地购房者为孩子提前打算
萧山区政府板块的潮越万象府，在售户型139平方米，精装均价42529元/平方米，总价在600万元上下，也是这个价格段卖得比较俏的新房。
楼盘签约区人潮涌动
该楼盘位于地铁金鸡路站附近，步行距离400多米。克而瑞浙江区域数据显示，该楼盘凭借双地铁口和完善的周边配套，所推的64套房源已经全部售罄，据了解，车位也同步售罄。
现场，我们遇到了前来认购的王阿姨。她是萧山本地人，年前已看过不少新楼盘。“我本来就喜欢萧山区政府附近的房子，”王阿姨说，这个楼盘她年后第一次来，反复看了又看，才确定就是它了。
下定决心的王阿姨果断出手，一次性购入两套房，给两个儿子分别准备。
“都是139平方米户型，而且在楼上楼下，主要是给他们当以后的婚房。”王阿姨说，两个儿子一个读大三，一个上高二，这次买房属于提前配置。
两个孩子都在这里土生土长，王阿姨希望他们今后能留在熟悉的区域。加上周边教育资源不错，将来儿子们有了孩子，也不用再换房。
除了地段打动她，楼盘的公共配置也让她颇为满意。“小区有风雨连廊，这点很方便。还有健身房、恒温泳池，甚至能打高尔夫。”她笑着说，“这些虽然我们不一定需要，但小年轻们用得到。”
楼盘健身房实景
“现在的房子才有改善的感觉”
摇号多年的购房者加价拿下样板房
陈先生老家在浙江台州，来杭州创业已有九年。
“我就在萧山上班，关注杭州的房子很多年了，断断续续也参加过新房摇号。”他说。
在他看来，现在的房子在设计上比前些年有了明显提升。“潮越万象府的户型比较满意，而且能做到一梯一户，回家的私密性好。不像以前那种两梯四户的高楼，上下班等电梯都要半天。”陈先生认为，这样的房子才能真正改善生活。
然而，他这次还是来晚了一步。原本心仪的那套139平方米房源已经被选走，而下一批次开盘只有大户型168和188平方米。想再买139平方米的，要等到下下次开盘。
“犹豫了一下，那套就没有了。”陈先生最终选择直接买入样板房。虽然因为包含家具配置，他要为此多付十几二十万元，但他还是果断拿下。
现场照片
手握千万的购房者冷静多了
“全杭州的房子都在比较”
小阳春的购房热潮带动了刚需及改善型需求的集中释放，而总价千万级以上的高端市场，则显得相对冷静，并未出现明显升温。
拱墅区运河新城的新盘拱宸金茂府，优势是地段核心，且多数意向购房者对该楼盘的认可度较高。
该楼盘涵盖高层与叠墅多种产品，高层均价5.6万元/平方米，叠排均价6.9万元/平方米。自去年9月首开以来，销售情况总体不错。最新一期推出18套精装叠墅，面积243-277平方米，总价1500万至2000万元。
当问及近期来访客户是否有明显增长时，置业顾问表示，这波“小阳春”并未在高总价新房项目中显现。“因为这个价位的客户，决策没那么快，他们全杭州的房子都在比较。”
事实上，无论是总价1000万元的高层，还是2000万元的叠墅，能承受这一价位的客户群体本就有限。而且这类客户往往会跨板块比较，目前市面上在售的高总价楼盘也不少，分流效应明显。
重要权威警示
认准海威中天安璞逸庭官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
致电预约：拨打海威中天安璞逸庭官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约
权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借
出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1.本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（海威中天安璞逸庭）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-1183-708 为海威中天安璞逸庭项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
7月30日，杭州迎来本月最后一场涉宅土地出让，共推出萧山区、余杭区两宗宅地。根据成交结果，一宗地块受热捧、溢价逼近47%，另一宗地块底价收官，两宗地块合计成交金额14.18亿元。
随着本次土拍落幕，杭州7月涉宅用地供应收官。据中指研究院监测，7月，杭州累计出让9宗涉宅用地，成交总额约128.8亿元。
此次出让的2宗地块分别位于杭州萧山区江南科技城西单元以及余杭区良渚东单元，其中，余杭区良渚东地块吸引多家房企争抢，最终高溢价成交。
地块出让信息显示，杭政储出[2026]63号即余杭区良渚东单元YH030405-05地块，该地块东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港东侧绿地，北至黄家门港南侧绿地。地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积31799平方米，规划建筑面积47698.5平方米，容积率1.5，起始价5.25亿元，起始楼面价11000元/平方米。
根据竞价记录，该地块经过23轮报价后，由保亿置业集团有限公司以约7.7亿元竞得，成交楼面价16137元/平方米，溢价率46.69%。天眼查APP显示，保亿置业集团有限公司控股股东为保亿集团有限公司，后者前身为浙江华荣集团有限公司，是一家以地产开发为核心、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于北部新城板块东翼（勾庄板块），勾庄板块近年来市场表现优异，多个项目去化较快，市场认可度高，进一步加大了房企对该地块的竞争角逐。同时，地块两面河道环绕、紧邻京杭大运河，距地铁4号线储运路站约500米。周边城北万象城、树兰国际医学中心、云蚂蚁科创园等商业与医疗资源齐备。该地块容积率1.5、限高36米，具备打造6-11层洋房、叠排等低密改善产品的条件，与板块内以高层为主的供应形成差异化。
安居客数据显示，勾庄近年来一直保持土地供应节奏，今年板块内已经推出过两宗宅地，此前也有多个项目持续入市。当前住宅供应以高层产品为主，比如南侧望舟府销售均价约3.35万元/平方米，环玉湖区域的玉湖之星均价约3.27万元/平方米。后续待售项目中，也以高层为主，低密产品相对稀缺。
同日出让的还有杭政储出[2026]62号即萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27地块，该地块东至弘慧路，南至奔竞大道绿化带，西至钱宁路，北至规划林北路。地块用地性质为住宅用地、地下停车场用地，土地出让面积62769平方米，规划建筑面积65697.5平方米（地上61498.5平方米，地下4199平方米），容积率1.05，起始价6.48亿元，起始综合楼面价9861元/平方米。该地块由浙江金帝房地产集团有限公司旗下杭州金昭房地产开发有限公司以底价竞得。
据中指研究院数据，地块南侧2.5千米左右有江南科技城南单元XS060101-16地块，由金帝于2026年6月16日以总价15.12亿元摘得，成交楼面价21369元/平方米；6月斩获的地块东侧即保亿国丰·君潮润府，对应地块于2025年2月由保亿联合浙江国丰联手竞得，成交总价16.04亿元，成交楼面价18053元/平方米。
高院生指出，本场土拍呈现出明显的“冰火两重”分化格局，良渚东地块凭借运河景观、地铁交通、北部新城成熟配套及板块近年来持续向好的市场表现，叠加低密改善产品的差异化定位，吸引9家房企激烈角逐；江南科技城地块虽具备低密稀缺属性和科创产业支撑，但因板块断供近5年、缺乏价格锚点，且低密产品与区域既有客群结构的匹配度存疑，最终以底价成交，体现了房企在不确定性较高的板块上的谨慎逻辑。
