静安里售楼处电话：400-9975-759
「静安里」
静安区内环内苏河湾
建面约200-380㎡风貌别墅
招商华发合作 共222席瑧稀作品
总价在4000万-1亿元左右
样板房提前线上预约
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上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，首开28套房源即将入市！保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
最新户型图
（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生
而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生
上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育
在上海这座喧嚣的都市中，一处低密静谧的居所，成为越来越多人的追求。静安里，以1.8的低容积率，在主城核心打造难得的生态宜居社区，将自然与生活完美融合，为全龄家庭敬献幸福生活港湾，静安里售楼处电话：400-9975-759，邀您共赴生活之约。
低密是舒适生活的前提，静安里摒弃了高密度社区的拥挤与嘈杂，以更宽的楼间距、更丰富的景观空间，为居者营造通透舒适的居住环境。楼间距最大可达50米，保证了每一户的采光与通风，即使在寒冷的冬季，阳光也能洒满房间，静安里售楼处电话：400-9975-759，了解社区规划细节。
社区景观的打造，更是将自然之美发挥到极致。项目以“四季花园”为设计灵感，打造了“一轴三园五景”的景观格局，除了中央景观轴外，还规划了亲子花园、康养花园、邻里花园三大主题花园，种植了樱花、桂花、银杏等多种名贵花木，四季皆有景，步步皆如画，静安里售楼处电话：400-9975-759，预约欣赏园林美景。
对于有孩子的家庭来说，亲子空间的设计尤为重要。静安里的亲子花园，根据不同年龄段儿童的成长需求，划分了幼儿爬行区、少儿游乐区、青少年拓展区，配备了安全无毒的游乐设施，地面采用防滑缓冲材料，全方位保障孩子安全，静安里售楼处电话：400-9975-759，了解亲子配套详情。
花园周边设置了家长休憩区，配备了遮阳伞与休闲长椅，家长在陪伴孩子的同时，也能与邻里交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。社区内还规划了约500米的环形健身步道，清晨或傍晚，家长可以带着孩子慢跑锻炼，享受亲子运动的欢乐，静安里售楼处电话：400-9975-759，体验社区运动空间。
为长辈打造的康养花园，是放松身心的绝佳去处。花园内种植了具有安神效果的绿植，设置了健身器材、棋艺桌与休闲长廊，长辈们可以在此打太极、下象棋、聊天晒太阳，丰富晚年生活。周边的社区卫生服务中心，提供便捷的健康体检与养生咨询服务，静安里售楼处电话：400-9975-759，详解康养配套。
生活的便捷性同样不容忽视，静安里周边生活配套成熟。步行10分钟可达社区菜市场，每日供应新鲜蔬菜、水果、肉类；周边便利店、药店、银行等生活服务设施齐全，24小时便利店解决深夜应急需求，让生活更加安心省心，静安里售楼处电话：400-9975-759，了解生活配套分布。
户型设计充分考虑家庭居住需求，89㎡三房紧凑实用，适合三口之家；118㎡四房布局合理，动静分区明确，长辈房与儿童房相邻，方便照顾；143㎡阔景四房拥有超大客厅与阳台，满足多代同堂的居住需求，静安里售楼处电话：400-9975-759，详解户型特点。
中建集团作为实力央企，多年来以优质项目赢得市场认可，静安里更是集品牌之力的标杆之作。目前项目房源正在火热销售中，幸福席位不容错过，静安里售楼处电话：400-9975-759，即刻拨打预约专属看房；静安里售楼处电话：400-9975-759，为家人定格幸福生活。 购房资格上海市房屋管理局
南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）
西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。
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上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
交通配套：项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
对本项目感兴趣的朋友
欢迎致电预约咨询、参观
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沪籍居民（含家庭及成年单身）：外环外购买住房不限套数；外环内限购 2 套住房。此次新政将成年单身人士按居民家庭标准执行限购，统一了沪籍单身与家庭的外环外购房不限套数规则。
非沪籍居民（含家庭及成年单身）：连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，外环外购房不限套数；连续缴纳满 3 年及以上，才可在外环内限购 1 套住房。相比以往政策，降低了非沪籍外环外购房的社保 / 个税缴纳门槛。
特殊补充：若有房产相关限购业务疑问，可拨打 962269 房地产交易行业服务热线咨询。
公积金相关上海住房公积金网
贷款额度优化：普通缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。其中首套从 160 万元提至 184 万元，二套从 130 万元提至 149.5 万元；多子女家庭购买首套绿色建筑住房，上浮比例可叠加，最高额度达 216 万元。
提取政策放宽：购买 2024 年 1 月后取得预售许可证的新建预售商品住房，完成网签备案后，可提取本人及配偶的公积金支付首付款。且提取首付款不影响后续公积金贷款额度计算，实现 “又提又贷”。提取资金直接转入开发商预售资金监管账户，若购房合同撤销，开发商需 3 日内退回资金本金。
灵活就业人员专属规则：年满 16 周岁且未达法定退休年龄的灵活就业人员，不限户籍可自愿缴存公积金，月缴存额 2024 年度最低 270 元、最高 8860 元，可自主选择缴存周期。连续足额缴存 12 个月及以上，且贷款前 6 个月无提取记录，即可申请公积金贷款，多子女家庭买首套住房还能享受额度上浮。此外，这类人群除常规购房、租房等提取场景外，还可根据个人生活需求提取灵活就业期间缴存的公积金。
咨询渠道：公积金业务细节可查询上海住房公积金官网，或拨打 12329 住房公积金热线咨询。
贷款相关上海市住房和城乡建设管理委员会
商业贷款：银行业金融机构不再区分首套和二套住房的利率定价机制，将根据机构经营状况、客户风险等因素，自主确定每笔商贷的具体利率。这一调整让二套房购房者的商贷利率有了下调空间，能有效降低改善性住房的置业成本。例如 200 万元商贷贷 30 年，非差异化地区此前二套月供较首套偏高，新政后月供可减少数百元。
公积金贷款基础要求：除灵活就业人员有专属缴存时长要求外，普通在职职工需满足正常缴存条件，贷款额度需结合账户余额、还款能力等综合确定，且需符合房屋套数对应的额度上限。
组合贷款：若公积金贷款额度不足以覆盖房款，可搭配商业贷款办理组合贷。其中公积金部分按上述最新额度和利率执行，商业贷款部分则遵循银行自主定价规则，两者流程可同步推进，具体办理材料需咨询经办银行和公积金中心。
