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◆上海静安区「大宁揽翠艺墅」

◆售楼处电话：400-833-6309

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上海市中心内环旁的大宁国际社区，全新推出的大宁揽翠艺墅住宅房源震撼面世。

四层别墅，建面约260㎡-270㎡，总价约3150万起，毛坯交付。

首付比例为首付4.5成，二套8成。产权年限为70年住宅，有车位和地下室。

明园森林都市作为静安的老牌项目，分为四期开发。

一期为滴翠园，占地约4.2万㎡，建筑面积16.3万㎡；由9幢14-34层住宅楼及1座五星级酒店组成。二期为揽翠苑，占地约8.3万㎡，建筑面积5.7万㎡，由62套低密度别墅组成。

三期为涵翠苑，占地约2.6万㎡，建筑面积11.5万㎡，由813套高层组成。

四期为叠翠苑，由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成。目前一、三、四期已售罄，仅二期叠墅在售。

大宁揽翠艺墅（明园森林都市二期）位于新静安大宁版块，东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架。

项目占地面积83000m²，总建筑面积约57000m²，仅规划62套低密度别墅，容积率仅为0.6。

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-833-6309

项目以生态、艺术、科技作为开发理念，不仅社区内创意雕塑点缀出浓郁的艺术氛围，而且绿化率超过50%，几千棵树龄超过50年的原生香樟环伺周围。

新静安大宁板块的城市资源生活圈非常丰富。

交通方面，项目距离1号线汶水路站直线约720米，步行可达。

自驾方面，项目紧邻广延路和永和东路，可接驳南北高架、中环高架、内环高架、逸仙高架、沪嘉高速、外环高速等上海主干道，可快速到达上海各大商圈。

享受出行便利的愉悦生活，沉浸在繁华商业的氛围中。

这个项目周边的商业核心区域将近150万平方米，如同一个永不打烊的“东方夜巴黎”。

其中包括协信星光广场（约9万平方米）、大宁中心广场（约56万平方米）、大宁国际商业广场（约25万平方米）和大宁久光百货（在建，预计今年下半年开业），以及静安大融城等各类购物、休闲、娱乐场所。

中环协信中心的建筑效果图和久光百货的建筑效果图已经呈现出了这个项目的繁华景象。

此外，大宁国际商业广场的实景图也展示了这里丰富的商业氛围。

在教育资源方面，项目周边有许多优质学校，如大宁国际幼儿园、大宁国际小学和风华初级中学等，都近在咫尺。

这个地方还为文娱爱好者提供了丰富的选择，毗邻约10万平方米的文创园区宏慧视界、约20万平方米的静安新业坊、约8.8万平方米的新静安体育中心和约3万平方米的上海马戏城，可以满足您对文化体育艺术生活的追求。

在医疗方面，项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等医疗机构为您的健康保驾护航。

在生态休闲方面，项目四周有四个大型城市公园环绕：约8万平方米的静安中环四季公园、约12万平方米的河滨公园、走马塘景观河道和约68万平方米的大宁灵石公园，这里的生态环境可谓一流。

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