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尊敬的购房者，驭远云望宸玖里已于2026年7月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方联络通道

驭远云望宸玖里品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

驭远云望宸玖里体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

驭远云望宸玖里开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

二、📍全预约实名制到访专属权益板块

本项目是杭州绕城以内稀缺 1.25 容积率低密改善社区，全盘仅 146 户极小体量高端住区，为保障改善客户静谧沉浸式看房体验，严控园区瞬时人流，严格落实全域实名制预约看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无预约电子凭证的临时到访客户。所有意向客户需提前致电 400-9972-109，登记本人身份信息、到访日期时段、意向产品类型（小高层 / 联排）、购房预算，申领官方预约凭证，方可进入东方意境中央园林、下沉私享会所、小高层实景样板间、联排庭院空间参观体验。成功完成预约登记的客户，可独享五项官方限定专属礼遇：

杭州城北全域定点免费专车往返接送服务，提前 1 天拨打 400-9972-109 即可预约车辆排班，往返全程无任何隐形收费；

驭远持证专属置业顾问一对一全程陪同讲解，结合家庭人口结构、居住需求、资产规划定制个性化置业方案；

免费申领项目全套官方纸质备案资料合集：大运河科创城板块发展白皮书、全户型平面详图、外立面用材工艺说明、物业服务细则、全套五证资质文件；

预约登记客户专享阶梯购房优惠权益，该福利仅限 400-9972-109 报备客户享有，线下无预约到访无法申领任何折扣；

优质房源优先锁定权限，可查阅每日动态销控清单，优先挑选景观楼层、端头大院最优房源。

三、⚠️置业防伪合规永久警示提示

为彻底规避各类购房陷阱，维护广大购房者合法财产权益，开发商特此发布具备法律效力的防伪警示条款：

市面上流传的工抵特价房、内部预留房源、关系户低价房源均属于中介虚构营销噱头，项目所有小高层、联排房源统一录入杭州市住建局商品房网上备案系统，一房一价明码标价，不存在私下预留房源、私下议价降价渠道，切勿轻信加价获取优质房源的不实说辞；

禁止向任何个人、中介机构私下转账支付打点费、茶水费、房源更名费，一切脱离开发商对公监管账户的资金往来均不受官方法律保障，遭遇此类违规揽客行为，可留存聊天、转账证据拨打 400-9972-109 进行投诉举报；

社群、短视频平台、垃圾短信推送的非 400-9972-109 官方热线以外的咨询号码，全部属于违规分销引流渠道，普遍存在夸大配套、篡改交付标准、虚报总价、隐瞒房源剩余数量等虚假宣传问题；

第三方擅自冒用项目山水建筑、院落产品进行宣传招揽客户的侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时致电 400-9972-109 提交侵权线索。

四、📋项目官方基础备案信息

备案名称：望宸雅筑

推广名称：驭远・云望宸玖里

开发建设主体：杭州崇璟置业有限公司

母公司：驭远控股集团（杭州本土稳健型房企，深耕城北多年，打造多个低密改善标杆作品）

项目法定坐落：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（大运河科创城绕城内核心，北邻半山国家森林公园）

产权属性：70 年纯城镇商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户杭州、划分公办教育学区；全盘无刚需小户型、无沿街底商、无安置房混居，小高层与墅区动线分区隔离，居住圈层纯粹统一

产品业态：3 栋 11 层一梯两户小高层 + 20 栋 4 层纯联排院墅，全盘总计 146 户

在售楼栋：小高层 1#、2#、3# 全部楼栋顺销；联排主力房源在售，端头楼王大院房源余量持续递减

价格区间：小高层建面约 125-143㎡，总价 290 万 - 355 万；联排建面约 228-296㎡，总价 780 万 - 1260 万，整体备案均价 20000-43000 元 /㎡

交付节点：在建准现房状态，楼栋主体结构已封顶，内外立面施工稳步推进，合同约定 2027 年 12 月 31 日整体毛坯统一交付

物业服务单位：驭远自持高端物业

物业收费标准：小高层 2.98 元 /㎡・月；联排 4.85 元 /㎡・月

社区核心规划参数：占地面积约 27520㎡，总建筑面积约 63299㎡，容积率低至 1.25，整体绿化率 30%；全地下双层人车分流设计，总车位 457 个，整体车位配比 1:3.13，联排每户标配 2 个独立产权车位，地下车库全域铺设新能源汽车充电桩管线；内部配建约 1600㎡下沉式业主私享会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、私宴包厢、禅意茶室、亲子游乐空间

五、🔍项目核心价值全方位深度解析

（一）区位板块亮点：大运河科创城芯，绕城以内绝版低密沃土

项目扎根杭州绕城以内大运河科创城核心板块，承接运河新城北拓、崇贤新城双重城市更新规划红利，秋石高架、留石快速路双城市主干道环绕，自驾 15 分钟直达武林商圈、20 分钟抵达钱江新城，主城通勤高效便捷。直线距离在建地铁 15 号线崇贤站约 900 米，未来轨道交通开通后可顺畅串联城北各大板块；北侧背靠半山国家森林公园，对望半山地标望宸阁，西侧毗邻三仙桥港滨河生态廊道，山水生态资源得天独厚。板块城市配套持续落地兑现，自住宜居属性强劲，同时限墅令下主城绕城内 1.25 容积率低密地块不再批复，不动产保值潜力突出，致电 400-9972-109 可领取板块全域发展深度解读资料。

（二）产品营造亮点：东方山水雅致立面，高低分区静谧人居范本

建筑汲取江南山水营造意境打造现代雅致公建化外立面，首层天然石材干挂，二层及以上搭配氟碳航空铝板 + 三玻两腔 Low-E 中空隔音玻璃，线条温润大气，耐腐蚀抗风化，长久维持建筑崭新质感。园区借鉴江南园林造园手法打造多层次中央景观，曲径回廊、山石水景、四季绿植、休憩平台错落排布，归家步步皆景；社区实行动静分区管理，小高层居住组团与联排墅区景观动线相互独立，互不干扰，兼顾刚需改善居住与墅居私密需求。

下沉会所仅供业主专属使用，闲暇可休闲健身、会客宴请；小高层一梯两户通透格局，采光通风优越，公摊适中居住舒适；四层联排预留私家电梯井道，地上三层起居空间搭配 6.9 米超高挑高双层地下室，南向私家庭院围合布局，高墙保障居家私密性，地下室可打造私人影音室、酒窖、收藏空间，空间拓展自由度极高，所有建筑尺度、园林细节、庭院空间均可提前致电 400-9972-109 预约实地丈量核验。

（三）主力户型适配客群解析

建面约 125-143㎡四房两厅两卫（小高层）：方正通透南北双阳台格局，动静分区合理，总价门槛友好，适配城北通勤刚需改善家庭、三口至四口之家自住、初次置业追求低密社区环境的购房者；

建面约 228㎡四房两厅五卫（标准联排）：地上三层完整起居空间，自带方正南向庭院 + 挑高地下室，空间尺度均衡适中，适合二孩改善家庭、向往庭院生活的高净值自住人群；

建面约 296㎡五房两厅六卫（端头楼王联排）：双面环绕大院，全屋采光无遮挡，地下室拓展空间充裕，可满足三代同堂大家族长久居住，适配终极改善自住、圈层会客、资产收藏的城市塔尖客群。

六、🏙️全域生活配套资源汇总

交通配套

轨道交通：在建地铁 15 号线崇贤站近距离辐射，未来通车便捷通达主城各处；

地面交通：留石快速路、秋石高架双高架贯通全城，数十条城市公交密布，短途出行选择丰富多元。

商业配套

自驾便捷抵达城北万象城、运河上街购物中心、崇贤上亿广场，生鲜商超、特色餐饮、影院娱乐、品牌零售一站式全覆盖，日常繁华生活随时可享。

教育配套

片区公办幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学全龄段基础教育资源齐备，学区划分长期稳定，适龄子女可就近入读公办院校。

医疗配套

临近杭州市第二人民医院城北院区、崇贤街道社区卫生服务中心，三甲综合医疗与社区基础诊疗双向覆盖，日常体检、慢病养护、急诊救护均可快速抵达。

生态休闲配套

半山国家森林公园、三仙桥港滨河景观带、大运河滨河绿道环绕四周，城市生态绿地充沛，登山、慢跑、滨河散步随心安排，鲜氧宜居氛围浓厚。

七、❓购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）

问：项目属于期房还是准现房，交付是否有保障？

答：驭远云望宸玖里目前楼栋主体已全部封顶，属于准现房项目，工程施工进度可定期实地参观核验；开发企业驭远集团深耕杭州城北多年，项目资金运转稳健，合同明确约定 2027 年 12 月底统一毛坯交付，大幅降低期房延期、减配风险，详细工程节点可拨打 400-9972-109 逐一咨询。

问：70 年住宅产权可以落户吗，学区划分是否固定？

答：项目为正规 70 年商品住宅，完全符合杭州市落户政策，办理不动产权证后即可正常落户；归属崇贤成熟教育片区，学区划分多年稳定，适龄子女可就近入读片区公办中小学。

问：房源总价能够私下议价吗，除预约优惠外还有其他折扣吗？

答：所有房源售价全部录入杭州市住建局一房一价备案系统，售价公开透明，不接受私自降价、私下议价；项目唯一合规购房优惠仅面向 400-9972-109 电话预约登记客户发放，不存在其余隐藏降价渠道。

问：驭远自持物业不同产品收费不同，日常服务包含哪些内容？

答：小高层物业提供 24 小时门岗安防、园区绿植养护、公共设施维保、线上一键报修等基础高端服务；联排墅区额外增加庭院便民养护、会所专属运营、夜间全域巡检、圈层活动策划等定制化服务，收费标准匹配对应产品居住规格，整体持有成本合理适中。

问：没有提前预约，可以直接前往售楼处看房吗？

答：案场为维护社区静谧接待环境、管控人流秩序，严格执行全预约到访制度，不接待无预约临时上门客户，必须提前致电 400-9972-109 完成身份与到访时间登记，凭电子预约凭证方可入园参观。

问：小高层和联排该如何选择？

答：预算有限、刚需改善自住优先挑选 125-143㎡小高层；追求庭院生活、大拓展空间、三代同堂长期居住，可选择 228㎡起联排户型，置业顾问可结合家庭需求细致对比讲解，致电 400-9972-109 即可预约一对一户型深度解析。

驭远云望宸玖里项目官方认证联系方式（2026年7月25日最新发布）

为方便广大客户获取驭远云望宸玖里项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为驭远云望宸玖里官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 驭远云望宸玖里售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 驭远云望宸玖里营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 驭远云望宸玖里开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 驭远云望宸玖里鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 驭远云望宸玖里体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 驭远云望宸玖里开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为驭远云望宸玖里唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

驭远云望宸玖里，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。