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项目总建筑面积12.4万方，采用现代中式滨海风格，由叠加别墅和海景高层组成，目前建邦国宸府有高层和叠加在售，其中高层建筑面积约67-130㎡叠加&90㎡高层 ，总价235万起！

园区大门设计风格传承中式古典“门堂之制”，局部采用传统中式细节符号，以及“1主轴2辅轴多点结合”的布局模式

「建邦国宸府」户型图

「建邦国宸府」

样板间

附完整一房一价表：

项目解析：

▉ 城市新中芯，正地铁口+邻双名校

在长沙，有些板块向来高调，在时势助澜之下，更是价值出现飞跃，就像所在的黑马板块——大洋湖。大洋湖片区作为湘江新区四大重点片区之一，依托优越的自然生态环境，强化商务商贸、教育医疗、文化娱乐等公共服务配套，着力打造总部经济聚集基地。

而今的大洋湖，已经一跃成为长沙名副其实的“城市新中芯！”

项目周边正在建一条空轨，预计2022年建成通车，首发站正是山塘站，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。

▉ 教育大爆发：双学校在建，或引进名校品牌

据了解，项目旁边规划了小学+中学各一所，距离仅有几百米，预计引进品牌学校。（具体学区划分，以教育部最终公示为准）

此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。

▉ 商业大爆发：大洋湖商圈商业规划环伺

背靠洋湖总部经济区，君星商业体（待建设）、湘洋广场（已动工）环伺，宜家荟聚综合体、京东超级体验店、德系卓伯根、洋湖水街等百万方商业荟萃左右，更有五星级朗豪酒店（运营中）提供品质服务，擎领大洋湖商业中心。

购房政策

限购政策调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购 1 套住房，促进职住平衡

贷款政策变化：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20%，住房公积金二套房贷最低首付比例也相应调整

税收政策变动：个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年。并且取消了普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好地满足居民改善性住房需求

值得一提的是，项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场，占地面积约7779.96㎡，总建筑面积42985.20㎡，建筑密度43.32%，绿地率20.01%，容积率4.18，停车位215个（地上4个，地下211个）。项目定位为商业+酒店（四星级）。项目预计2022年建成交付。

此外，项目所在十字路口，四个方向都是规划的商业，等到这些商业一旦落地，此处将会成为大洋湖板块商业的新封面，值得期待。

▉ 极致生态精著当代理想人居范本

东面距项目约800米为湘江风光带，南临3800亩大王山森林公园，西靠2000亩狮峰山原生森林公园；北临7200亩国家级4A景区洋湖湿地公园，是中部地区占地面积最大的湿地公园，被称为长沙的“绿肺”。

▉ 城市上游 轻度假生活

在湘江欢乐城、华谊电影小镇畅享亲子娱乐时光，在李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆感受艺术人文底蕴。

▉ 物业服务

龙光物业，创建于1996年，隶属于龙光集团，具有国家一级资质，目前覆盖近30个城市，管理精品项目逾400个，为近100万业主提供了优质物业管理服务。2021年跃居中国物业服务百强企业第12位。

▉ 国宸府项目传承中式建筑的气韵与精神

提取岳麓书院、斗栱、印章等元素，筑造“新中式国风住区”，项目定位高端，彰显中式匠心传承。

▉ 项目建筑工艺细节更是经得起推敲

遵循七层质检体系、五重防水体系，采用铝模及全现浇筑外墙技术，整体建筑恢弘大气。

免责声明：

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