曹路，100年前就是往来上海的铁路枢纽。现在，它正和新杨思、北蔡一起，作为浦东2035规划重点培养的8个潜力区之一，不再默默无闻。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
重点智慧产业包围，南北“两湾”建设，三轨交双TOD加持，中高端住宅加入……它与城央，也越抱越紧了。
曹路镇位于上海浦东的东北部， 隔着外环高速路，往西便是上海中心城和金桥经济技术开发区。东部濒临长江入海口，与崇明区隔江相望。这里也是G40沪陕高速长江隧桥段起点，是名副其实的 “入沪之门”。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
示意图
在浦东新区总体规划中，曹路镇被定义为“唐镇-曹路-合庆”城镇圈核心之一。规划主要强调了整个区域的协同发展。根据《浦东新区曹路镇国土空间总体规划（2020-2035）》，曹路镇正在全力打造成为“宜居宜业、服务便捷、城乡融合”的高品质新市镇。 由于曹路恰好位于外高桥、金桥和张江三大国家级开发区及高科技园区的腹地，市镇相互之间的功能互补性显得尤其凸出。涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
实际上， 金桥三个产业区单元就在曹路镇域内；外高桥作为国家级进口贸易促进创新示范区，隶属于它的外高桥港区六期单元也被划入曹路境内；唐镇的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路。
曹路镇与临镇关系图 图源：《曹路镇国土空间总规》
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
显而易见，曹路镇与金桥、唐镇发展的同步性很强。资料显示，曹路镇早期引进大量动迁安置居民后，这里新增的居民就逐渐以金桥、唐镇等周边园区的产业人员，以及在曹路镇内三所大学的学生为主。
目前正在逐步结合新市镇中心的整体开发，显著增加中高档住房的规模占比，加速满足本镇和周边产业区从事研发、商务、办公、管理层人员的居住需求。涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
例如 象屿联发·金海汀云台、建发联发青云上、涌潮府等，都有产品在售。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
金桥集团旗下项目示意图 图源：上海金桥
而 首付90万起，即可收获一席高得房率的 涌潮府，对于年轻家庭来说，无疑是更加友好的选择，这也是涌潮府备受青年人热捧的原因。
2023年项目首开现场
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
在涌潮府的价值公式中，还有多张硬核“王牌”，每一张都契合着当代高品质居住所需。首先，更近地铁，就让通勤变得更为高效与便捷。 直线距离约600米崇明线凌空北路站（在建），适宜的距离，既避免了人流噪音又步行友好。 两站申江路地区、三站金桥东，即可换乘9/12号线，不论你是在金桥还是在陆家嘴等市芯区域工作，皆可通过地铁快速抵达。 地铁之外，金海路快速路正在建设中，通车后可以快速进入环线，畅达中芯城区。
示意图
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
浦东直线距离约600米真轨交盘（在建）
距离城市副中心金桥3站之差
首付90万起，总价约450万起
项目全维体验区已经开放
地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层...
卷出天际的产品和超值的价格
『涌潮府』
建面约88-129㎡3-4房
均价约5.15万/㎡
即将清盘！手慢无！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
全维体验区实景图
全维体验区实景图
4幢2号首层单元门厅实景图
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
4幢2号首层单元门厅实景图
4幢2号地库单元门厅实景图
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
Part 1
总价约450万起入住浦东地铁房
错过不再的价格！
当前途经曹路板块的轨交资源并不匮乏，目前确定就有三条地铁：9号线、12号线、22号线（也称崇明线，在建中），呈南北横向平行分布。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
曹路地区主要轨交站点示意图
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
上海东西大动脉 9号线在曹路境内就有金海路、顾唐路、民雷路、曹路4个站点，沿着曹路东西主干道金海路，横贯“金海湾”城区。9号线往西可直达金桥、花木、陆家嘴、黄浦城央、徐家汇、漕河泾开发区、七宝古镇、佘山、松江大学城、上海松江站等上海主要商圈和景区。
12号线同样是一条东西向横贯上海的重要大动脉，总体上正好与9号线一南一北平行走向， 途径金桥、杨浦滨江、北外滩、南京西路、徐汇滨江、漕河泾、莘庄等上海重要商圈和板块。有了这两条线，曹路居民去往上海市中心变得毫无压力。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
22号线，曾叫崇明线，也就是首条跨越长江到达崇明的新建快线，设计最高时速120公里/小时，是“十四五”开局之年上海轨交先行线路，首次以全地下形式穿越长江。线路起自金吉路站（换乘9号线），经长兴岛至崇明岛陈家镇，线路全长43.02公里，设车站8座。途中经申江路站（换乘12号线）、高宝路站、凌空北路站（曹路境内）、长兴岛站、陈家镇站、东滩站至裕安站。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
22号线（崇明线）走向示意图 图源：上海地铁
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
涌潮府是目前450万起少有的 直线约600米真轨交盘（在建）。
这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达。
上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心。
同时，2站就能换乘12号线，直达杨浦滨江、北外滩；
3站即换乘9号线，直达世纪大道、陆家嘴。
示意图
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
Part 2
三大千亿产业集群环绕
更具价值和潜力的宜居之地
曹路是崇明岛至上海城区的首站，作为长江口当前最主要的轨交线，这为曹路的跨江发展迎来新机遇。
据了解， 地铁9号线民雷路站的周边，将建设TOD轨交发展轴“曹路之门”，其中的“两件套”分别有180米和150米高，未来将成为曹路镇的新地标，金海路作为交通动脉发展轴，将创造一个全新天际线。
金桥“七朵金花”之一的上海金鼎，被称之为航母级的城市综合体，总体量275万㎡。 地理位置在申江路、巨峰路口的轨交申江路站附近，未来将有12号线与22号线在此交汇。它并不是单一的建筑或城市综合体建设，而是一种片区综合开发项目，是金桥集团“七朵金花”的首推项目之一，其占地大部分在曹路镇域内。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
上海金鼎项目区位示意图 图源：《曹路镇国土空间总规》
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
上海金鼎综合体效果图 图源：上海浦东
上海金鼎北片区聚集高品质住宅小区，在其内部分散布置全面的社区型生活配套服务设施，功能涵盖教育、养老、便民服务、卫生体育、生活休闲等基础民生领域。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
上海金鼎总体规划布局图 图源：上海金桥
南区为九宫格公共服务板块，关联的九块地总建筑面积近 150万㎡。其中 总部级办公写字楼、超大型商业综合体、五星级酒店相继落位，还包括奥运规模的游泳池、中国水体最大的潜水中心、文化演艺中心等场馆。
结合零距离轨交枢纽，实现工作、生活、商业、休闲有机融合的TOD未来发展模式。作为“地上、地下、云端”理念的实践地，让来金鼎地区居住、工作的人们，真正感受到安居乐业。
项目被 张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：
这三大重磅产业区未来究竟会为涌潮府带来多大的红利，太让人期待了。
更让人惊喜的不只是未来的高度，还有现在的丰盛配套，已经达到了宜居的标准：
以涌潮府为中心，周边有 恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到 上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）等商业中心，自驾也比较方便。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中），预计24年投入使用，护航家人健康。
项目直线距离约5km 上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
最后总结：
总的来说，浦东如今约400万起的预算，除了临港也只剩老南汇的一些非轨交盘了。相比3站金桥副中心的涌潮府，这些区域的新房实在过于遥远。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
换句话说， 涌潮府是这个价位段能买到的地段更好的轨交盘。就凭这点，涌潮府就值得您的一张房票。
再加上实力强大的杭州城建（大家房产）带来的 杭派精工产品力，在约400万起的市场中，谁能拒绝涌潮府呢？
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
浦东直线距离约600米真轨交盘（在建）
距离城市副中心金桥3站之差
首付90万起，总价约450万起
项目全维体验区已经开放
地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层...
卷出天际的产品和超值的价格
『涌潮府』
建面约88-129㎡3-4房
均价约5.15万/㎡
即将清盘！手慢无！涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🦔🦔
图片下方为案涉地块所在位置。受访者提供
“
申诉人清风明月公司认为，海口市中院此前作出的《国家赔偿决定书》所确定的赔偿金额不合理也不合法，法律适用错误，应当予以纠正。
中房报记者 陈标志丨海南报道
“苏州的楼面价（房价）自2000年以后不断上涨，从当时的2000元左右（/平方米）一直到2025年的6万多元（/平方米），甚至还有更高的价格，那么土地价格也随之上涨……”
5月26日上午，曾引起社会广泛关注的企业竞买法拍土地使用权而引发国家赔偿一案，在海南省高级人民法院举行听证。
此案申诉⼈为苏州工业园区清风明月餐饮管理有限公司（以下简称“清风明月公司”），因不服海口市中级人民法院赔委会作出的（2022）琼01委赔4号《国家赔偿决定书》，向海南省高院提出申诉。
本案的起源要追溯到23年前。2002年10月，海口市振东区人民法院（现为“美兰区人民法院”）委托海南当地一家拍卖公司，拍卖位于江苏省吴县市的两块面积共计35.03亩的土地使用权。从报纸上看到公告的清风明月公司，以68号竞买人的身份竞得该拍卖标的，并全额支付拍卖成交款及佣金共计203.174万元。
时至今日，通过正常法拍竞得上述两地块使用权的清风明月公司，不仅没有实际使用开发该地块，反而在漫长的诉讼官司中奔走维权，企业主身心俱疲。（本报在《企业竞买法拍地却陷“维权泥潭”18年，海南一法院被判国家赔偿》一文中，对此进行了详尽报道）。
在当天听证中，申诉人清风明月公司认为，海口市中院此前作出的《国家赔偿决定书》所确定的赔偿金额不合理也不合法，法律适用错误，应当予以纠正。
中国房地产报记者了解到，海口市中院于2024年3月14日作出（2022）琼01委赔4号《国家赔偿决定书》的主要内容为：赔偿义务机关美兰区法院于本决定生效后5日内，向赔偿请求⼈清风明月公司支付赔偿款2031740元及自2002年11月7日至2010年9月30日期间的银行同期存款利息。
据美兰区法院方面称，该《国家赔偿决定书》作出后，该院已申请到财政拨付款，并书面通知要求清风明月公司提供银行账户，以便尽快办理赔偿款支付手续。但清风明月公司因对赔偿金额不服，一直未予配合。
清风明月公司一方相关人士此前接受中国房地产报记者采访时表示，这笔所谓的国家赔偿款，实际上相当于退还他们当初全额支付的地价款，他们当然不服。
清风明月公司主张的国家赔偿款项金额是多少呢？在本次听证上，该公司主张了2亿元的国家赔偿，“退一步讲，赔偿款项不应低于拆迁补偿款。”
记者从相关资料中了解到，上述两地块的拆迁补偿款超过3000万元，已被他人领走。
清风明月公司方面认为，本案中美兰区法院错误作出的（2000）美执字第187-16号民事裁定书，是导致该公司失去物权、蒙受损失的根本原因。
“这个裁定书距今已接近20年，时间跨度大，不动产的价值也有较大波动，根据最高人民法院审理涉执行司法赔偿案件的司法解释相关规定，应当参照赔偿决定作出时间同类财产市场价值计算，也就是按照2024年3月14日为评估时问点进行评估，确定赔偿的数额。”清风明月公司称，从“银行同期存款利息”的赔偿金额上看，甚至少于申诉人将该赔偿款存在银行所取得的收益。
记者了解到，作为赔偿义务机关的美兰区法院，其在《赔偿答辩状》里用了很大篇幅陈述了该案子的来龙去脉，并未过多发表观点。
“我院曾向苏州市吴中区国土资源局送达执行裁定书、协助执行通知书，要求该局将涉案两块土地依法过户给清风明月公司，但该局以种种理由拒不办理上述土地使用权的过户登记手续。”美兰区法院方面称，直至涉案土地解封后被国家征收，清风明月公司一直未获得该两块土地的使用权。
但清风明月公司认为，该公司自美兰区法院作出（2000）美执字第187-11号民事裁定书后，实际上已经取得了涉案土地的使用权，其物权的取得源于相关法律规定，苏州市吴中区国土资源局是否办理登记，不影响申诉⼈清风明月公司取得物权。
在当地的听证上，美兰区法院方面认为，海口市中院（2022）琼01委赔4号《国家赔偿决定书》认定事实清楚，适用法律正确。“至于我院是否应当向清风明月公司予以国家赔偿以及赔偿的数额，由（海南）省高院赔偿委员会决定，我院尊重（海南省高院）赔偿委员会的意见。”美兰区法院在答辩状中称。
