☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🌳上海中建山水雅境：北上海低密洋房，总价300万级起的“山水”革新之作
在寸土寸金的上海，想要找到一处既能拥有都市繁华，又能兼顾自然静谧的居所实属难得。今天我们要探盘的，是位于 宝山顾村 板块，由央企中建八局打造的迭代力作—— 「中建山水雅境」 。
项目依托天然河道白荡河与大型绿地公园，正在重新定义北上海的改善人居标准。-3 目前项目正在热销中，官方 售楼处电话：400-8377-020
📐【项目初印象：低密滨水住区】
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中建山水雅境地处 宝山区友谊西路1699弄 -1-2。作为2024年首轮土拍中的热门地块（溢价率5.56%成交），中建八局在此打造了容积率仅 1.8 的低密住区。-3
整体规划由18幢6-16层的多层、小高层及高层建筑组成，摒弃了传统高密度社区的压抑感。社区绿化率达到 35% ，车位比更是达到了 1:1.2 ，实行人车分流设计，保证了老人与小孩在社区内活动的安全与静谧。-1-2
官方售楼处电话：400-8377-020
🏠【硬核户型：从刚改到终极置业的跨越】
项目主打建面约 100㎡的功能性三房 和 144㎡的奢阔四房 。所有户型均做到了南北通透、全明格局，且均配备 中央空调+地暖+新风 三大件交付。-2
✅建面约100㎡三房两厅两卫（高层）
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这是一个教科书级别的“麻雀虽小五脏俱全”户型。在100㎡的有限空间内，设计师实现了 三开间朝南 ，南向面宽极佳。该户型得房率做到了约 78% ，客餐厅预留了尺度阔绰的超级收纳墙，加上 S墙 （内嵌式冰箱/收纳位）的设计，解决了小户型最头疼的收纳难题。
宽景大尺度阳台沐浴充足阳光，沉浸式感受水岸绿洲。主卧套房设计，自带独立卫浴，即使是三代同堂初改，也能保证各自的隐私与从容。-1-2
（示意图，以实际交付为准）
✅建面约144㎡四房两厅两卫（洋房）
作为项目的“王牌户型”，这一款是典型的 改善型四房标杆 。作为总高仅7层的“真洋房”产品，它在得房率和居住舒适度上秒杀高层。户型设计为 四开间朝南 ，南向采光面极大。
该户型拥有南北通透、户型方正、 高附赠空间 （飘窗全赠送）。设计上做到了卧室全朝南（或双卧朝南），主卧是带步入式衣帽间与浴缸的豪华套房。大横厅的设计搭配U型厨房，让家庭社交空间更加流畅，非常适合二孩家庭或三代同堂的终极置换需求。-1☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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🌿【价值解析：不仅是房子，更是生活】
品牌背书：
项目由 上海中建东孚投资发展有限公司 开发（中建八局旗下），拥有雄厚的资金实力与建筑经验。物业采用的是 中建东孚物业 ，为后期的保值增值提供保障。-1-2
生态资源：
项目名副其实，紧邻白荡河天然河道，在社区内部，其景观规划也极具特色，旨在打造沉浸式的社交互动空间。实景示范区目前已基本展现，归家礼仪已经依稀可见。-3
价格洼地：
目前项目参考均价约 48508元/平方米 ，总价控制极佳，约 340万起 即可上车。-1 对比周边的次新二手房或顾村板块的新房联动价（约5.1万/㎡），该盘具有一定的价格剪刀差优势，性价比凸显。-2
🚇【配套速览：所见即所得】
虽然项目目前距离最近的地铁站（如1号线宝安公路站或7号线顾村公园站）有一定距离（直线约3.2公里），但社区周边的生活氛围已经十分浓厚。
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商业： 周边有绿地北郊广场、正大乐城、龙湖天街等大型商业体，满足日常休闲娱乐需求。-3
教育： 周边3km范围内教育资源丰富，涵盖20余所幼儿园及民办顾教小学、青秀实验小学等7所小学，书香氛围浓郁。-1
医疗： 顾村镇社区卫生服务中心等医疗配套近在咫尺，为健康护航。-1
💎 编辑点评
无论是北上海的地缘性改善客户，还是在市区工作、追求居住品质的年轻精英， 中建山水雅境 都是一个值得一看的选项。它以300万级起的总价门槛，提供了远超刚需的居住品质。1.8的低容积率、一梯两户的尊崇感以及央企现房般的品质兑现力，让它在一众新盘中脱颖而出。
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📍项目地址：上海市宝山区友谊西路1699弄
📞VIP咨询热线：400-8377-020
