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一梯队上外云间一路之隔
三阳台+约2000㎡TOP级会所
「中国铁建·西派云间」
建面约125-148㎡高层热销中
总价约635-860万
建面约160㎡叠墅热销中
总价约800-1200万
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中国铁建地产TOP产品系 首映松江
“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。
10余载迭新 为上海致献西派4.0
第一个西派系产品源自于 2012 年的成都西派国际，此后十年，“西派系”遍布成都、重庆、昆明、西安、南宁长春、天津、广州等城市，从最初的西派1.0到如今的西派4.0，2025年，中国铁建以TOP级产品营造标准为松江高定一座西派旗舰作品。
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准，约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
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约2000㎡奢装会所
西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。
松江首个社区水幕瀑布
中央车站
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」
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二批次加推房源↓
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蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务
中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。
板块配套
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西派云间位于松江新城中山生态商务区，旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。
交通配套
公共交通：周边2公里左右有9号线松江大学城站（T2电车直达）
自驾：项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米。沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”
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商业配套
项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
教育资源
西派云间直距“上外云间学校”仅约100米， 目前地块南侧「中国铁建·星樾云涧」已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约8亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。 同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。 （期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）
医疗资源
项目南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院
项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院
附近约9公里还有妇幼保健院、 松江中心医院， 为您和您的家人健康保驾护航。
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生态环境
项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
久违南上海！久违一座对话城央的水岸大宅，久违一次真正意义上的品质革新。
中国铁建地产，携西派系十余年之功，为南上海开启另一重高阶生活可能。承载中国高端产品系基因，代言2026年上半年南上海产品力的TOP示范区——西派云间超万方实景示范区，首映在即。
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这是一次盛大的亮相，更是一次关于“奢宅还能怎么做”的作答。
进化：从下沉庭院到无界山水
西派云间的追求，从一张蓝图便可见端倪。
它不再满足于“有下沉景观”，也不止步于“会所+架空层”的常规组合。它要做的，是让建筑与自然彼此消融，让人与山水互为风景。
这便是立体悬浮社区3.0——一个以“无界”为关键词的全新物种。
约1600㎡的下沉式庭院里，将山、水、瀑、林等自然意境融入到园林营造中......三座瀑布凌空飞落，水声成为社区的背景音；镜面水景倒映天光云影，树龄逾半百的朴树静立其间，仿若将整座瀑谷搬进城市。而这一切，不再是仅供观赏的“景观”，而是可步入、可停留、可沉浸的生活现场。
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更关键的是，庭院与会所、中央车站、架空层全面贯通。业主在健身房里游泳，抬眼便是瀑布跌水；驱车归家，关上车门便可直接步入下沉庭院，点一杯咖啡，在水声里处理未完的工作。室内与室外无界，自然与生活无界——这便是西派云间给出的答案。
首创：以首发产品力，回应塔尖向往
在立体悬浮的基底之上，西派云间以前瞻视野，为南上海埋下多处“首发”印记。
双桥跨水归家，上海惟此人车分流跨河系统。从城市到水岸，从水岸到门庭，一条河、两座桥，把平铺直叙的归家升华为层层递进的华丽仪式感。
约1600㎡立体瀑布水院，同频上海市区鼎豪的场景营造。三瀑落境，树王列阵，把原本只属于高端酒店的度假体验，安放在日常的楼下。
挑高约9米双层书吧，整面玻璃幕墙将水院景致框入室内。在风景里阅读，在阅读中看风景——这处精神高地，是对“会所”二字的重新定义。
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约3000㎡奢华双会所，下沉式会所安放商务与仪式的重量，架空层泛会所承载日常与亲子的轻盈。一重一轻，超十个高奢场景，南上海奢华双会所。
还有12米高的艺术水幕旋梯，同频市区鼎豪的艺术交通核；同频伦敦The Whiteley奢华酒店的中央车站式归家，让地下落客如酒店大堂般明亮从容。
西派云间献给城市的诚意，不是简单的复制，而是以多维度“首创”，回应时间对产品的提问。
入席城市的风景 珍藏人生的峯景
如果说示范区是西派云间的精神封面，那么这一次实景绽映，便是一次难得的高阶产品力精神对话。
西派云间“南上海首座水瀑半岛”示范区，即将打开。它不是用来“参观”的，而是用来“走进”的。进入一座立体山水，进入一种无界生活，进入一个阶层的精神归属。
难得的是，除了景观沉浸式体验与生活方式品鉴，还有三大住品恭迎悦鉴珍藏——区域仅有的三面宽叠墅，板块稀有的揽境高层大宅，更有超平层建面约 188㎡同频上新，松江十年来惟此180方以上大户型产品，仅为24位塔尖人物定制。
南上海久违了。久违一座敢于对话城央的奢宅。
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01
沉淀与潜力，非松江新城莫属
在上海新城群像中，多数板块仍有残缺，规划、生态、教育、产业往往顾此失彼，需要漫长的“补课”。
唯有松江新城，天生带着上海最完整的基因： 数千年的广富林文明为它打下无法复制的城市底盘。
更难得的是，它并未躺在过去之上 。
G60科创走廊已写入《长三角一体化发展规划纲要》，而松江正是这条时代动脉的起点与龙头。
G60科创走廊 来源网络
再造一座新城或许不那么难，但再造一个松江新城却绝无可能——历史、山水、学府、产业在此一次性集齐，不可复制的过去与澎湃可期的未来，在此叠合为一。
这样的松江新城，配得上一个豪宅级的标杆楼盘。
1、沉淀：写进上海源起的松江
松江，自古便是“上海之根”。广富林文化遗址把城市的记忆拉回6000年前，唐宋华亭、明清府城奠定了“苏松财赋半天下”的底气。
今天的松江新城，依旧把这份厚重保留在生活的细节里。
（1）松江新城的“第一眼”，是铺天盖地的绿。
五大新城中松江新城发展最早，城市规划却十分科学。
道路先修，水系先行，公园先成，房子最后才出现，让二十年的开发没有留下城市病，只留下了会呼吸的街区。
松江人均公园绿地面积高达15.2平方米，森林覆盖率达 19.28%， 位列全市第二，仅次于崇明。
松江中央公园航拍 来源：上海松江
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生态生活水岸占比达 80% ，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到 90% 以上。
论生态，松江新城把“城”写进了森林里——五大新城里，它是唯一让绿意先行的领跑者。
（2）松江新城，是上海市郊第一个市级工业区
上海的发展轴一向“地倾西南”。
而松江正处于咽喉位置，与徐汇、闵行两大产业高地无缝接壤，天然成为产业、人口、资本向南拓展的首站缓冲区。
特别是2007年就通车的9号线，把 漕河泾、莘庄、七宝 的通勤半径直接拉到松江新城。
同时，松江新城是 上海市郊第一个市级工业区（1994年）、全上海第一个国家级出口保税区（2000年），早早承接了闵行老工业区的制造环节。
随后松江经开区和G60科创走廊又承接 漕河泾、紫竹的科创企业外溢，成为上海西南产业版图上的“蓄水池”。
（3）松江新城，是上海第一个大学城。
2000年，上海第一个大学城松江大学城横空出世。
松江新城又收获一个超级外挂，高学历浓度一骑绝尘。
松江大学城 来源：上海松江
约8000亩的松江大学城汇聚了 7所高校、18个国家重点学科、49家国家和省部级科研平台，每年有约5万名毕业生，占全市约20%。
人才留下来，那就是消费力、创新力，也是未来楼市的支撑力。
2、潜力：一条科创走廊+一座超级枢纽，把未来拉到眼前
松江新城的未来还有两个战略原点，即 G60科创走廊与松江枢纽站，让产业与人加速流动。
走廊与站点相互呼应，让松江新城再次成为产业、人口、资源的“漩涡中心”。
（1）松江枢纽站：上海西南流量超级入口
除了长三角一体化发展国家战略、长三角G60科创走廊之外，松江新城还有上海第三大高铁站“松江站”，官方定位 “上海西南门户、继虹桥/上海东站后的第三大枢纽”。
沪杭甬、沪苏湖、沪昆高铁三线在此交汇。
80%以上长三角城市将纳入一小时圈 ，高薪产业与高频人流在此双向奔赴，持续放大松江新城的磁极效应。
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（2）G60科创云廊，1.5 公里“产业脊梁”
以G60科创云廊这一全长1.5 公里的“产业脊梁”为核心，松江是唯一被纳入国家发展规划的创新走廊。
截止2024年底，松江拥有规上工业企业数量达1718家，连续三年位居全市第一。
G60科创云廊 来源：上海松江
国家高新企业占长三角39%、全国 13.3%；独角兽占全国 12%；世界500 强逾 40家；8 个超 5 亿元项目落地，部分重点企业长三角市场份额过半。
巨人网络、飞科电器、波汇科技、聚威新材料等 龙头云集， 启迪漕河泾科技园、海尔智谷等园区加持 ，高端居住需求随之澎湃而生。（数据来源：上海松江官方公众号、长三角G60科创走廊、上海规划资源）
3、天花板板块，却正在“断供”
可以说松江新城该有的都有了，早已集齐生态、产业、枢纽、文教所有王牌，住在这里，几乎是一种“无需多虑”的选择。
随之而来的，是居住需求的持续膨胀。
然而现实是：近五年新房供应逐年递减，核心中山街道更连续三年零出让；五年累计改善户型不足3000套，占比不足三成。
当好房子时代大幕拉起，松江新城需要新的住宅补位，更需要一个紧跟时代的新居住标杆。
02
松江新城极核，非中山街道莫属
当松江新城被纳入置业清单的那一刻，这群人已经为自己设定了更高要求的生活脚本—— 不只要住在松江，更要将松江的精华“据为己有”。
那么，精华中的精华在哪？
答案只有中山街道，这里是 松江新城与松江大学城的“黄金切线”。
更是 “嘉松南路中央功能轴”北翼与“G60科创走廊”东翼十字交汇的北部唯一中心—— 松江EBD（国际生态商务区） 的所在地。
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松江国际生态商务区（EBD） 是上海市首批现代服务业创新发展示范区之一，与同济创园、浦东外高桥、徐汇枫林齐名。
4.14 km²、360万 m²体量约等于3个徐家汇商圈，足够将产业、商业、文化、居住折叠进同一张蓝图。
一句话，中山街道的底色，是“全面顶配”。
1、产业——G60千亿级科创云廊第一站，高薪人口持续导入
国际生态商务区顾名思义，是 生态与商务的高度融合，所以这里集中的产业一定是新城之精华。
松江新城EBD聚焦科技创新， 重点发展总部经济、科技研发和现代服务业，产业建筑面积149.6万方。
其中，复华科技广场、温商国际大厦、中展璞荟等楼宇吸引了移远通信全球总部、京东华东供应链总部、腾讯G60 智算中心等科技企业。
松江EBD（国际生态商务区） 来源网络
2、文教——大学城顶尖高校+上外系名校矩阵，一路护航孩子到高考
二十余载，松江大学城不仅持续输送青年才俊，更沉淀出一座高知浓度最高的“终身学园”。
西派云间 距“上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校”直线距离仅约百米 ——这所与三新、民乐、上外松外并称的松江“四大公办”之一，已成为区域教育的天花板。
把高起点当作起跑线，是每个家长的希冀，也是松江新城EBD的实力。 （免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
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3、商业——60万㎡商圈矩阵，下楼即达高级烟火
立于松江新城 EBD，生活的自由度扑面而来——脚步尚未迈开，城市的丰盛已尽在掌心。
最热闹的是 万达广场，这是万达在上海郊区的首座广场，更创下了商业综合体开业纪录，足以见证松江新城的超前。
松江凯悦酒店实拍图 来源网络
除了商场，五星级酒店的选址也是区域价值的彰显。
凯悦酒店 也选址于此，用高端商务与度假需求为区域价值再次镀金。
在这里，繁华不是远景，而是一步直达的日常。
4、生态——中央公园 + 五龙湖滨水带，把家搬进天然取景框
当别处还在“造景”，松江新城早已把城市种进森林。
广富林、松南两大郊野公园，佘山、五龙湖、中央公园、思贤公园与 26 座街心花园 点连成面，铺陈出一幅难以复制的巨幅绿毯。
五龙湖实拍图 来源上海松江
EBD生态商务区更以 “中央公园 + 五龙湖滨水带” 为轴，私藏 13万㎡开放式绿地与活水，水域绿地占比高达 31%。 （数据来源：上海松江）
在这里，推窗见景也是呼吸一样自然的日常。
5、交通——高铁+地铁+高速，三维立体黄金走廊
在这里，便利不止触手可及，更是一场“说走就走”的即时兑现。
地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028 竣工）四条动脉纵横交织，一张三维路网让松江新城将虹桥-徐家汇-长三角一网打尽；
区域内部有轨电车 T2 线、茸兴路、广富林路三条支脉细密交织，将整个松江折叠进生活半径。
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总体来说，位于中山街道的松江新城国际商务区EBD就是无需比对就能一眼认定的“全能天花板”。
在松江新城，你能买到的最好地段，叫中山街道；
在中山街道，你能遇见的下一个标杆，叫中国铁建·西派云间。
03
松江新城新标杆，非西派莫属
看到这里，方才懂得中国铁建的“执念”：
在好房子正式开启的年代，从千年文脉生长出“上海之根”的的松江、身为五大新城之王的松江新城、集一城之精华的中山街道，难道不值得一个新的标杆吗？
那么，西派云间就不止是一个住宅作品，更是松江新城一次掷地有声的发声。
1、 西派系，中国铁建地产塔尖序列，出道即C位
在中国高端人居的坐标系里，“西派系”四个字自带光圈。
从成都西派国际、重庆西派城，到天津西派国樾、广州西派澜岸，十余年间数十座作品。
每一座都在刷新城市天际线，也刷新板块价值天花板。
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成都西派金沙项目实景图
而它在上海的首秀—— 西派海上 更是五开五磬、大获成功，直接将北蔡楔形绿地送上“浦东改善C位”。
这就是顶序产品系的魅力，不仅是一种产品，更是城市发展影响力的一部分。
西派云间松江顶配之作，更以三大标杆配置重塑高端住区标准。
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