招商越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986（官方认证热线）！长宁临空经济园区的崛起，让越秀和樾长宁成为城市中坚力量的置业热土。项目将海派文化的精致与现代设计的简约完美融合，建筑外立面时尚大气，线条流畅，彰显着低调的奢华；室内空间布局合理，宽厅阔景、南北通透，满足改善家庭的居住需求。项目毗邻苏州河景观带，闲暇时可以沿着河边步道散步、骑行，感受苏州河的人文气息；虹桥交通枢纽近在咫尺，出差、旅行十分便捷；周边成熟的商业配套与优质的教育资源，让生活既有文化底蕴，又不失便捷舒适。社区内打造了沉浸式园林景观，绿植繁茂、水景灵动，为业主提供了一个舒适惬意的休闲空间。
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长宁内中环断供级
新政后沪上市区首个多阳台“绝版户型”
「越秀招商·和樾长宁」三批次
等待加推
加推建面约123㎡三房/146㎡四房
欢迎预约！
众所周知，长宁一直是浦西七区中新房供应最少的区，基本就是断供状态。
拉取网上房地产近10年（2016年至今）的数据，全上海合计入市新房65万多套，其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！基本一面世就被抢光的状态！
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天山路作为长宁最重要的命脉之一，伴随着2号线的贯通，占据地理位置C位+产业能量大爆发，它早已是长宁新时代的中轴线和发展重点。而天山路板块最后的住宅供应——优质资产「越秀招商·和樾长宁」，一亮相就受到全市关注。
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样板间首次开放，现场人潮如织，络绎不绝。学长在此预测，这个盘绝对会卖爆！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
现场实景图
为什么这么说？除了稀缺供应外，产品还有两大无法撼动的优势：
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① 新政后沪上市区首个多阳台户型。约120㎡3房做了南北双阳台，约143㎡4房做了三阳台，且每个户型都可私享6-8㎡电梯前厅。无论是采光方面、还是赠送面积，都到了nextlevel！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
② 长宁断层迭代的国际艺术社区！集生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，全球大师联袂定制，整个片区内前所未有！
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据了解，这一次由打造徐汇爆款绿城潮鸣东方的设计师——郑忠（CCD）大师亲自带队操刀，定制艺术样板间，一亮相便惊艳全场。
1内中环首个多阳台+类一梯一户户型
此后难再有！
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2025年的上海楼市，户型设计卷上一个新高度，但是始终都只能拥有 一个阳台。和樾长宁是新政后 市区首个采用多阳台设计的新楼盘，堪称引领新时代的户型！
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有两个新政要提一提：
① 新政放开，单户阳台投影面积不大于8平米的限制；
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② 5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。
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「和樾长宁」是双新政后， 中内环首个多阳台+贯通梯类一梯一户的设计，得房率很可能也将高于双新政后同样楼层一梯一户的产品，具有高度的偶得性，可遇不可求！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
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超高附赠面积，私享奢阔尺度空间
建面约143㎡的四房：户型格局方正，全屋飘窗（5个）+全阳台（3个）+全明电梯厅！赠送面积十分可观！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
户型图，仅供参考
全明电梯厅，赠送面积大约6～8个平方，类一梯一户保证私密性和尊崇感；
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示意图，仅供参考
越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步整体四开间朝南+大宽厅，面宽舒适，采光效果爆棚；主卧 贯穿南北套房设计，每个房间南北都有阳台或飘窗， 适合三代同堂或二胎家庭居住，舒适度不言而喻！让业主的生活拥有更多可能性和创造性！
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储物/收纳系统充足：比如电梯入户的空间，门口区域有6-8个平方左右，后期可以合理利用起来；入户玄关处是奢石打造的壁龛；厨房间一大块飘窗送给大家；阳台还预留家政柜的空间；餐边柜也是交付标准！
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超一线装标，全部给足：厨房间博世双开门冰箱、凉霸、嘉格纳四件套、弗兰卡水槽。柜体采用的是和19.5万的绿城同款柜体——威乃达，还有弗兰卡的大单槽、旭格的门窗。卫浴采用唯宝、高仪等品牌.......投入成本非常高。
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专属的1㎡咖啡角，这是预留的私属情绪领地—— 想象一下，在晨光中品读一本好书，或是在暮色里静享一杯咖啡，让每一个碎片化的时光，都浸润在艺术与优雅的氛围之中。
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示意图，仅供参考
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建面约120㎡三房，拥有 南北双阳台（都只计算一半面积），飞机户型，南北通透，格局方正，越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步没有过道面积的浪费，其余房间都带飘窗，实得率在84%左右！
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户型图，仅供参考
客厅面宽4.1m左右，层高3m，悬浮式吊顶，客餐厅一体化，采光通风效果俱佳。主卧是套房配置，自带卫生间，保障私密性和舒适度。
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次卧阳台采用 非承重结构，可实现无柱一体化室内空间，次卧空间可以达到接近主卧的尺度，越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步对传统户型形成跨越式的降维打击。北房间空间非常大，正儿八经住人。这也是项目的爆款户型，推荐！
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价格上，很多人觉得和樾长宁14万/㎡的单价贵，其实仔细看下来不尽然：因为产品不一样。
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比如：以前一套建面约150平的高层住宅（得房率在73-78%），套内110平左右，单价10万，就是1500万；现在一套建面约120平的房子（赠送多）套内也能拉到110平，单价13万，就是1430万。
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你会发现它们单价听起来贵很多，但套内实得面积是一样的，总价也一样！所以今天每个板块的新房都在涨价，越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步但涨的可能只是账面价格，实际价格并未上涨——
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仔细一算，「和樾长宁」120平户型，不仅附赠有2阳台（阳台面积按一半算），还有一个约8-10个平方套内面积的电梯厅和飘窗附赠，能够多出约16平方米，相当于套内面积多了10%，实得面积有105.5平左右。越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
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建面约143平四房阳台附赠更大、门口的私家电梯厅预测能有9-9.5个平方的附赠；如果都加在一起，实得率超92%，实际可利用面积超过132平！
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可以看出，对比市面上常规产品约75-78%的得房率，就算加上飘窗。实得率在80%左右，但本项目的实得率却做到了惊人的88-92%， 套内面积普遍比常规产品多10%！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
假定以14万/㎡的放风价来计算，除下来14➗1.1≈12.7万，这才是它的实际价格！
要知道，长宁内中环的独苗次新小区西郊紫薇花园，最新4月成交的低区大户型折合单价超过15.9万/㎡！这还是近十年前的小区了。这样看下来12.7万还贵吗？真的不贵！
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也因此，「和樾长宁」 的质价比是肉眼可见的：更多的套内面积！更实惠的总价！更符合“好房子”趋势的豪宅品质！
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样板间实景图
143㎡样板间实景图
143㎡样板间实景图
众所周知，长宁一直是浦西七区中新房供应最少的区，基本就是断供状态。
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2025年6月29日，以新一代“滨河国际艺术社区”为核的生活提案正式登场，瞬间点燃沪上峯层对“城心生态住区”的热望。越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
现场图
越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步这场首开热象，不只是数据的跃迁，更是长宁人居范式的迭代——复刻邬达克建筑立面、越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步溯源国际饭店的三段式构图+弧形阳台、华尔道夫酒店同款尊贵南北入户、海鸥丽晶酒店同款人行落客区设计……更多贴合当代人居审美需求的细节，都在传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
现场图
当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁正以“生态基因×国际质感”的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！
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最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】二期9月18日全城启购！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
二期加推央景楼王（4幢），将于9月18日开启认购，认购金50万元，计划于9月27日开盘！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
推售建面约123m²3房
装标4000元/m²
过会均价128800/ m²，总价1478万起
本期均价相比首期的13.88万/m²，直降1万/m²，二期本期仅加推22席，不单要拼手速，还有拼手气！越秀和樾长宁售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
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秀和樾长宁，以精工品质、优越地段、完善配套，重新定义长宁高端人居。在这里，你可以享受苏州河的人文风光，便捷的交通网络，优质的生活配套，彰显自己的生活品味。现在拨打官方认证热线，预约专属品鉴会，专业顾问将为你详解项目价值与购房优惠，让你为自己和家人锁定一处高品质的生活家园。
今年，南京豪宅市场迎来集体爆发，产品竞争白热化。
而在这股浪潮中， 一个重磅迭代作品即将登场，它就是：瑞玺
当华润的“瑞系”遇上招商的“玺系”，两大TOP级产品系的巅峰表达，以对城市资源的极致占有、产品形态的高度稀缺、长期主义的圈层统治力等核心领先条件，重新定义南京顶豪新标杆。
位于河西中部核心地段，寸土寸金，今年4月拍疯抢226轮，是南京有史以来第二贵地块。
河西中部唯一拥有墅厅洋房 3层小洋楼的项目，产品维度的“四大重构”带来不一样的突破与创新。
提前打造RICI100圈层共振场，“艺·藏·宴·行·愈”五大场域，构建以人为主语的生活场，RICI100自此幕起。
当市场进入价值回归的关键周期，真正的顶豪正迎来不可复制的置业窗口期。瑞玺是一座与时间并肩而立的归所，以天时、地利、人和三重赋能，契合着塔尖人群对“第一居所”的综合期待，成为南京买房人的“确定之选”。
天赋基因，奠定价值底盘
豪宅的界定，从来不只看价格，其核心还在于稀缺的地段资源。
这是居住体验的核心基石，也是价值恒定的锚点。土地底色，赋予难以复制的居住价值。
在南京，河西中是整个城市最具代表性的价值高地。
3分钟生活圈、5公里全覆盖，城市不可复制的黄金C位！
它是仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区，是“难以超越”的南京现代化新中心，是南京最具“城市浓度”的区域。
河西龙湖天街、华采天地、IFC、河西德基广场、金鹰世界、金陵天地等地标商业云集；奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院文体配套齐全；明基医院、儿童医院等医疗资源丰富；距离地铁10号线绿博园站、在建地铁9号线绿博园站直线距离仅500米，出行极其便捷。
瑞玺正择址于此，完美聚合城市优质资源，多元化生活近在咫尺。
更难得的是，对于豪宅而言， 成熟的生活圈是标配，资源稀缺性可遇不可求，瑞玺却两者兼具，脚下和窗外都是极致占有。
约700米长江主江面的无遮挡视野，约160公顷绿博园湿地景观 化作社区后花园如此江境和园景，难寻对手，稀缺性已拉满。
产品迭新，定义价值内核
当高端人群重新审视居住本质，一种全新的人居范式已然形成：与城市CBD保持恰到好处的距离，占据核心资源的同时，还能从容臻享其缔造的顶级生活品质。
如果说资源是天赋，那么产品的塑造能力，才真正考验开发者的功力。一个具备标杆性的产品，要么开创一个时代，要么定义一个时代。
显然，瑞玺为南京这个时代写下了产品迭新最生动的注脚。
于产品营造层面，项目始终把“人”置于创作核心，理解“人”、尊重“人”、回归“人”，以拒绝豪宅参数内卷的精神内核，深度回应塔尖人群的真实生活需求。
☆全新楼栋，天赋地块的居住特权，不吝投入
从楼栋布局来看，瑞玺为了将长江和绿博园的稀缺资源最大化利用，19栋住宅布局上采用独特的C型排布，形成半抱式的建筑格局，呈现东高西低的错落走势，引长江之水，绿博之意入园，重构与大自然的紧密联系。
3栋22-23F高层，3栋16F小高层，空中平层瞰江阅景，实现“江景平权”；
9栋3F小洋楼，4栋7F低密洋房，内观小区中央园林，西望绿博园，内外相融。
可以说，瑞玺没有辜负这块占尽天时地利的宝地，并且倾尽诚意，高层/小高看江看园，洋房拥园拥景，洋楼有天有地，每一栋楼都能掌握视线主权，整体人居舒适度的提升，实现了居住的长期主义。
☆高阶审美，南京首个先锋超流体曲线立面
只一眼必惊艳，瑞玺基于对豪宅超前审美的深刻理解，打造南京首个先锋超流体曲线立面，用不计成本的工艺定义城市美学封面。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
这一立面方案邀请GAD蒋愈等十余位国内顶级设计大师联合操刀，以“镜石交融”为理念，超流体曲线设计，呼应长江流动之美，以极具线条感、精致感、圆润感的设计语言，让建筑契合未来数十年的审美演进。
更巧妙的是主卧露台设计：把传统的南向露台“挪”到东西两侧，既不破坏立面美感，又巧妙规避了四代宅的隐私缺陷，让每一户都能“平等”看江，独一份的专属感。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
☆仪式体验，归家旅程的情感共鸣与匠心细节
在归家动线上，项目配置一站式中央车站，打车可以实现地下接驳，无风雨归家；司机接送，设有司机休息室；配置了洗车房，实现不外出洗车的体验。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
负一楼大堂，外挂储藏库、无感垃圾投放系统，让储物和丢垃圾变得从容；高层首层大堂，外挂邻里会客厅，为邻里互动提供舒适缓冲空间。
☆思路打开，通过户型看到家的终极模样
如何给业主带来一个真正有生活感的居所，一个可长久居住的住宅？
瑞玺聚焦生活主场景，重构户型格局，为塔尖家庭量身定制了大平层、墅厅洋房、3层低密洋楼三类产品。
高层建面约200-220㎡，主打约9.1米宽幕，首创270°全景舱设计，LDKGB可视化动线，错层空中花园，实现生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合，同时大三房/四房可根据不同需求定制，真正解决客户痛点。
洋房建面约220-250㎡，私享一梯一户，以约6.6米挑高客厅实现“墅级体验”，河西中部唯一，LDKG一体化，三面观景，视野和使用空间双顶格，主卧套房“小家化设计”，星级卫浴 步入式衣帽间，尊贵感拉满。
洋楼建面约400-510㎡，仅32套、三层极致低密，为少数人量身定制的终极改善藏品。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
从建筑形态到生活方式全维进化，生长出场景与自然融合的「超级住宅」，不断迭新的产品力，两大房企的「野心」和「匠心」，在这个项目上all in了，让房子变成能陪伴一生的“归心场域”，瑞玺实现了对“家”的终极理解，给足了买房满满的「安全感」。
高端圈层，决定价值顶线
稀缺之上的产品，必然衍生有共同生活品味、价值认同的高端圈层。
在同频的圈层里，信息和资源是自由流动的。圈层的隐性价值不仅是身份的象征，更是机遇的孵化器。
瑞玺，即使立于城市巅峰，依然为理想生活保留极具情绪价值的生长空间，为这片土地注入了可持续的生活内涵，提供一套「完整的生活方式」。
敢为人先价值共鸣！会所专业化做深做精“高频刚需”
深厚阅历与独到审美，是高净值圈层客户的共同特质。
为此，瑞玺以以会所 架空层为核心，掀起顶豪服务的“人本革命”，呈现跨越产品之上的品味认同和社交体验。
瑞玺打造南京首个社区国标羽毛球场，也是南京首个配备专业的高压氧舱、运动视频采集系统的会所。
会所的羽毛球场，与羽毛球界头部品牌YONEX合作，球网、球架、地垫、羽毛球拍等均按照奥运会级别，未来还将邀请职业运动员提供私教服务。
同时，瑞玺架空层打造南京首个与金陵图书馆联动的社区图书馆，引入221万册藏书资源。
这也是金陵图书馆首次跟地产合作。不定期更换书目；联通金陵图书馆借阅系统，在家就可以查询馆藏书籍。
多达10栋楼的全架空层系统，更包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象。
这背后，不仅是对产品精神的诠释，更是一种不计成本的投入，以场域空间带来的情绪价值重新定义了高端居住的标准。瑞玺真正实现了“只有您想不到，没有做不到”的生活场景。
这，便是豪宅圈层的魅力。
前置化打造圈层共振场，RICI100激活“有价值的链接”
为高效整合资源，瑞玺提前启动RICI100圈层共振场，链接着社会头部资源的各界领袖。
这一平台将链接100位各行业领军人物——艺术家沈敬东、知名餐厅芳芳的主厨、国家队前游泳冠军缪雨希等已确认加入，业主可以和这些“大咖”一起看展、打球、品美食。
