悦97 售楼处电话：400-8894-986（官方认证热线）！静安寺旁的寸土寸金之地，悦 97 以 “小而精” 的轻奢定位，成为年轻一代扎根主城的理想之选。97㎡的黄金户型，没有多余的空间浪费，全明通透的格局让阳光洒满每个角落，客厅连接观景阳台，闲暇时泡一杯咖啡，就能俯瞰南京西路的车水马龙与静安公园的绿意盎然。项目距离地铁 2/7 号线静安寺站仅 800 米，通勤人民广场、陆家嘴、虹桥商务区都十分便捷；周边 3 公里内聚集了恒隆广场、静安大悦城、久光百货等顶级商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。更难得的是，社区虽地处城央，却闹中取静，精致的口袋公园与人性化的物业服务，让年轻人在忙碌的工作之余，能拥有一处舒适安心的港湾。
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静安苏河由此悦
开盘劲销，致谢每一位尊贵客户倾赏
珍稀千万级小户型，余席争藏
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当上海楼市步入理性时代，唯有真正占据城市核心资源、具备硬核实力的作品，才能穿越周期，成为争相收藏的“优质资产”。2025年四季度的上海新房市场，将目光不约而同地投向了静安。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步10月，区域“新地王”以可售楼板价约11.8万/㎡的惊人价格落槌，为板块价值完成了最有力的官方背书。而就在这片沸腾的期待中，与之仅相隔500多米的悦97项目10月25日正式开盘。
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结果毫无悬念，静安内环千万级入场券，开盘当天火热劲销，上演了一场现象级热销盛宴。这又是一次购房者用真金白银对核心资产价值的一次集体投票。
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现场直击：抢房“闪电战”，决策只在分秒间
开盘现场，堪称没有硝烟的“抢房战场”！销控表不断刷新，红色“已售”标识快速张贴，空气中满是紧张与期待交织的气息。
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不少客户刚踏入选房区，就毫不犹豫敲定房源——有全家组团而来的客户，选房、签字、悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步签署合同流程行云流水，每一步都透着“分秒不敢耽搁”的迫切，就怕慢半拍错失良机。这般“抢房分秒必争”的热烈节奏，既是购房者对悦97硬核价值的深度认可，更是对静安内环稀缺置业机遇的果断把握。
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价值速览：内环芯+稀缺小户，买的就是“确定性”
悦97的热销，绝非偶然，而是硬核价值的必然结果。此前苏河湾新地王未来入市价或达18万/㎡以上，而与地王仅550米的悦97，12.88万/㎡联动价，性价比一目了然。
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项目踞守静安苏河湾核心，双轨交（8/12号线曲阜路站）一站直达人民广场，静安大悦城、悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步苏河湾万象天地环伺；更难得的是，在上海内环大户型化趋势下，悦97推出建面约88-100㎡精奢小户型，多飘窗附赠空间，利用率拉满；部分三房户型三开间朝南，超大阳台。项目将入驻静安苏河湾的门槛降至千万级，稀缺性不言而喻。
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作为静安区属国企大宁集团下属子公司上海宁立房地产开发有限公司的开发作品，悦97从玻璃与金属型材组合的现代立面，到全龄段庭院景观与休闲场地，到星级车库与智慧安防，悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步每一处细节都透着“静安品质”，更给足购房者“交付安全感”。
在《上海 2035》规划中,苏河湾与陆家嘴、前滩等区域对标,致力于打造成为金融、商贸、文化融合的高能级城市客厅。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
一江一河战略的重要组成部分
苏河湾与外滩、陆家嘴、悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步北外滩,共同构成了上海主城区“一江河”滨水发展带。2017 年黄浦江核心段 45 公里滨江岸线贯通,2020 年苏州河中心城段两岸 42 公里岸线基本贯通,旨在建设世界级的滨水示范区。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步苏河湾是苏州河文化遗产丰富多元、文化特征鲜明突出的代表性河段。有银行仓库、工业遗存;悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步也有石库门文化、红色文化、水的文化、桥的文化浸润。苏河湾目前共有风貌保护街坊17 个、历史文物保护单位累计 70 多处、历史建筑总量约 50万m'(数据来源:静安区政网),保留保护建筑包括有四行仓库、福新面粉一厂、天后宫、慎余里、上海总商会等,悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步生活配套方面，项目距离苏州河步行可达，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
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另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场。悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
南京东路、人民广场、外滩等 CBD大型商圈由近至远直享上海核芯商圈资源。
东斯文里大型城市更新片区再启全新想象
悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8 /12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！悦97售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步
苏河湾心·大悦城旁·精奢著品
「悦97」
97套建面约88-100㎡房源入市
过会均价12.88万/㎡
目前还有少量房源 直接认购
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上海主城，小户型早已是稀缺资源，而悦 97 不仅占据静安核心地段，更以高性价比、全配套优势，让年轻人不用妥协生活品质就能扎根城央。这里有便捷的交通、繁华的商业、舒适的居住空间，更有年轻人向往的生活氛围。现在拨打官方认证热线，锁定主城稀缺小户型名额，专业顾问将为你详解户型亮点与购房优惠，让你在上海这座大都市，早日拥有一个属于自己的温暖小窝，把青春的梦想安放在寸土寸金的主城芯。
今年，南京豪宅市场迎来集体爆发，产品竞争白热化。
而在这股浪潮中， 一个重磅迭代作品即将登场，它就是：瑞玺
当华润的“瑞系”遇上招商的“玺系”，两大TOP级产品系的巅峰表达，以对城市资源的极致占有、产品形态的高度稀缺、长期主义的圈层统治力等核心领先条件，重新定义南京顶豪新标杆。
位于河西中部核心地段，寸土寸金，今年4月拍疯抢226轮，是南京有史以来第二贵地块。
河西中部唯一拥有墅厅洋房 3层小洋楼的项目，产品维度的“四大重构”带来不一样的突破与创新。
提前打造RICI100圈层共振场，“艺·藏·宴·行·愈”五大场域，构建以人为主语的生活场，RICI100自此幕起。
当市场进入价值回归的关键周期，真正的顶豪正迎来不可复制的置业窗口期。瑞玺是一座与时间并肩而立的归所，以天时、地利、人和三重赋能，契合着塔尖人群对“第一居所”的综合期待，成为南京买房人的“确定之选”。
天赋基因，奠定价值底盘
豪宅的界定，从来不只看价格，其核心还在于稀缺的地段资源。
这是居住体验的核心基石，也是价值恒定的锚点。土地底色，赋予难以复制的居住价值。
在南京，河西中是整个城市最具代表性的价值高地。
3分钟生活圈、5公里全覆盖，城市不可复制的黄金C位！
它是仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区，是“难以超越”的南京现代化新中心，是南京最具“城市浓度”的区域。
河西龙湖天街、华采天地、IFC、河西德基广场、金鹰世界、金陵天地等地标商业云集；奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院文体配套齐全；明基医院、儿童医院等医疗资源丰富；距离地铁10号线绿博园站、在建地铁9号线绿博园站直线距离仅500米，出行极其便捷。
瑞玺正择址于此，完美聚合城市优质资源，多元化生活近在咫尺。
更难得的是，对于豪宅而言， 成熟的生活圈是标配，资源稀缺性可遇不可求，瑞玺却两者兼具，脚下和窗外都是极致占有。
约700米长江主江面的无遮挡视野，约160公顷绿博园湿地景观 化作社区后花园如此江境和园景，难寻对手，稀缺性已拉满。
产品迭新，定义价值内核
当高端人群重新审视居住本质，一种全新的人居范式已然形成：与城市CBD保持恰到好处的距离，占据核心资源的同时，还能从容臻享其缔造的顶级生活品质。
如果说资源是天赋，那么产品的塑造能力，才真正考验开发者的功力。一个具备标杆性的产品，要么开创一个时代，要么定义一个时代。
显然，瑞玺为南京这个时代写下了产品迭新最生动的注脚。
于产品营造层面，项目始终把“人”置于创作核心，理解“人”、尊重“人”、回归“人”，以拒绝豪宅参数内卷的精神内核，深度回应塔尖人群的真实生活需求。
☆全新楼栋，天赋地块的居住特权，不吝投入
从楼栋布局来看，瑞玺为了将长江和绿博园的稀缺资源最大化利用，19栋住宅布局上采用独特的C型排布，形成半抱式的建筑格局，呈现东高西低的错落走势，引长江之水，绿博之意入园，重构与大自然的紧密联系。
3栋22-23F高层，3栋16F小高层，空中平层瞰江阅景，实现“江景平权”；
9栋3F小洋楼，4栋7F低密洋房，内观小区中央园林，西望绿博园，内外相融。
可以说，瑞玺没有辜负这块占尽天时地利的宝地，并且倾尽诚意，高层/小高看江看园，洋房拥园拥景，洋楼有天有地，每一栋楼都能掌握视线主权，整体人居舒适度的提升，实现了居住的长期主义。
☆高阶审美，南京首个先锋超流体曲线立面
只一眼必惊艳，瑞玺基于对豪宅超前审美的深刻理解，打造南京首个先锋超流体曲线立面，用不计成本的工艺定义城市美学封面。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
这一立面方案邀请GAD蒋愈等十余位国内顶级设计大师联合操刀，以“镜石交融”为理念，超流体曲线设计，呼应长江流动之美，以极具线条感、精致感、圆润感的设计语言，让建筑契合未来数十年的审美演进。
更巧妙的是主卧露台设计：把传统的南向露台“挪”到东西两侧，既不破坏立面美感，又巧妙规避了四代宅的隐私缺陷，让每一户都能“平等”看江，独一份的专属感。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
☆仪式体验，归家旅程的情感共鸣与匠心细节
在归家动线上，项目配置一站式中央车站，打车可以实现地下接驳，无风雨归家；司机接送，设有司机休息室；配置了洗车房，实现不外出洗车的体验。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
负一楼大堂，外挂储藏库、无感垃圾投放系统，让储物和丢垃圾变得从容；高层首层大堂，外挂邻里会客厅，为邻里互动提供舒适缓冲空间。
☆思路打开，通过户型看到家的终极模样
如何给业主带来一个真正有生活感的居所，一个可长久居住的住宅？
瑞玺聚焦生活主场景，重构户型格局，为塔尖家庭量身定制了大平层、墅厅洋房、3层低密洋楼三类产品。
高层建面约200-220㎡，主打约9.1米宽幕，首创270°全景舱设计，LDKGB可视化动线，错层空中花园，实现生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合，同时大三房/四房可根据不同需求定制，真正解决客户痛点。
洋房建面约220-250㎡，私享一梯一户，以约6.6米挑高客厅实现“墅级体验”，河西中部唯一，LDKG一体化，三面观景，视野和使用空间双顶格，主卧套房“小家化设计”，星级卫浴 步入式衣帽间，尊贵感拉满。
洋楼建面约400-510㎡，仅32套、三层极致低密，为少数人量身定制的终极改善藏品。
△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准
从建筑形态到生活方式全维进化，生长出场景与自然融合的「超级住宅」，不断迭新的产品力，两大房企的「野心」和「匠心」，在这个项目上all in了，让房子变成能陪伴一生的“归心场域”，瑞玺实现了对“家”的终极理解，给足了买房满满的「安全感」。
高端圈层，决定价值顶线
稀缺之上的产品，必然衍生有共同生活品味、价值认同的高端圈层。
在同频的圈层里，信息和资源是自由流动的。圈层的隐性价值不仅是身份的象征，更是机遇的孵化器。
瑞玺，即使立于城市巅峰，依然为理想生活保留极具情绪价值的生长空间，为这片土地注入了可持续的生活内涵，提供一套「完整的生活方式」。
敢为人先价值共鸣！会所专业化做深做精“高频刚需”
深厚阅历与独到审美，是高净值圈层客户的共同特质。
为此，瑞玺以以会所 架空层为核心，掀起顶豪服务的“人本革命”，呈现跨越产品之上的品味认同和社交体验。
瑞玺打造南京首个社区国标羽毛球场，也是南京首个配备专业的高压氧舱、运动视频采集系统的会所。
会所的羽毛球场，与羽毛球界头部品牌YONEX合作，球网、球架、地垫、羽毛球拍等均按照奥运会级别，未来还将邀请职业运动员提供私教服务。
同时，瑞玺架空层打造南京首个与金陵图书馆联动的社区图书馆，引入221万册藏书资源。
这也是金陵图书馆首次跟地产合作。不定期更换书目；联通金陵图书馆借阅系统，在家就可以查询馆藏书籍。
多达10栋楼的全架空层系统，更包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象。
这背后，不仅是对产品精神的诠释，更是一种不计成本的投入，以场域空间带来的情绪价值重新定义了高端居住的标准。瑞玺真正实现了“只有您想不到，没有做不到”的生活场景。
这，便是豪宅圈层的魅力。
前置化打造圈层共振场，RICI100激活“有价值的链接”
为高效整合资源，瑞玺提前启动RICI100圈层共振场，链接着社会头部资源的各界领袖。
这一平台将链接100位各行业领军人物——艺术家沈敬东、知名餐厅芳芳的主厨、国家队前游泳冠军缪雨希等已确认加入，业主可以和这些“大咖”一起看展、打球、品美食。
