☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️黄浦核心-豫园板块☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海城投 倾力之作
「 露香园·天誉 」
少量建面约400-880㎡大平层&复式
总价 约6300万-2.1亿
拥有黄浦区豪宅区无敌视野；
中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目目前还有少量房源在售，建面约400-880㎡，总价约6300万起。
这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型，不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层，真正的一步封顶！
值得一提，剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜。其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套，其余户型采光/视野也无遮挡。
因此，这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
众所周知，作为全区CAZ的黄浦正经历史诗级的城市更新，未来势能不仅领先老静安、北徐汇一大截，更将剑指“全国第一富人区”，是上海未来的门面。
那于黄浦，哪个板块将扛起未来的大旗？
如果说新天地+翠湖天地，代表上海过去10年发展的精华，那黄浦未来10年甚至更久，将属于 露香园板块。
而要拥有这样的殊荣，背后不仅是上海中心地段和恢弘体量的支撑，更有着难以复制的文化底蕴及引领全市城市更新的影响力赋能，超级产品力和高端统一圈层等也是必不可少的条件。
那露香园，是上海多维度的领衔者：
地段：既是上海历史中心，更将是未来核心
文脉：石库门建筑高度聚集，上海海派生活起源地；项目还建立在“上海三大名园”露香园之上，底蕴深厚
影响力：上海城市更新的先驱者、范本
生活方式：接轨国际的时尚、精致、潮流、文艺生活感
产品力：带屋顶花园的高能会所+天际大平层
景观：黄浦区豪宅中无敌视野；中高区的东向瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套
圈层：建面约260-882㎡，邻里高端、纯粹
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。
户型图：
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
样板间：
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
露香园西挨已成型的新天地，东面是豫园和福佑地块，目前福佑地块开发权已定， 福佑南地块 正在遴选中，露香园东侧即将迎来蝶变。
项目北侧则是金陵东路项目，正如火如荼建设；南侧是正在更新的 乔家路地块 。
可见，露香园位于这些高能级城市更新板块中心，未来被繁华包围。
现阶段露香园是上海最重要的一个城市更新拼图之一，它位于上述板块的”十字路口“，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地利上：直线约2公里浓缩一城之繁华
作为上海绝对市心， 露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对于黄浦豪宅而言，地段能级基本都拉满。
要想走出差异化、独立行情，有两点很重要，难以复制才是价值护城河：
一是刚才所说的历史文脉；
二就是窗外的城市景，常言道：”你窗外的风景，决定你房子一半的价值“。
更重要的原因在于，纵观黄浦现阶段豪宅，鲜有能 全景瞰陆家嘴三件套的 ，几乎都有遮挡。
而露香园这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的 开明里 人文风貌景致。
在公区方面，给我的感觉： ”不仅仅是功能间，更化身为艺术空间，在豪华配置之上叠加国际化审美。“
我一直强调艺术力对于顶豪愈发重要，因为豪宅锚定的都是高净值圈层，阅尽繁华后的他们普遍具备很高的审美品味。
那未来的比拼不止是硬件，更是软性上的美学表达。
而露香园洞悉到了这一需求，邀请 无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计） 等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
多重功能的高阶生活会所 ，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式，触达精神共鸣。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
更有上海顶豪界鲜有的 屋顶花园 ，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时你也会看到在地文化的提炼。
世界级恒产，臻藏城心
2024年，《世界城市500强》排行榜由知名城市排名机构GYBrand揭晓。
这是深度剖析了各城市在经济活力、商业氛围、基础设施完善度、居民生活质量、国际知名度以及未来成长潜力等多维度的综合表现。
图片来自网络
在本次榜单中，我国有三座城市成功跻身全球十大城市行列，分别是香港、上海和北京。
纵观这些世界级城市的发展，我们不难发现：世界顶级城市的核心价值，都藏于其城市中心。
我们先来看下巴黎。
小巴黎作为巴黎最核心的区域，分成了20个区。从市中心的1区起，螺旋状向外扩展，直至覆盖到第20区。
图片来自网络
小巴黎的心脏地带，即1区、2区与3区，构成了该区域中最昂贵的居住区，同时也是巴黎历史文化的精髓所在。
这些区域遍布着历史悠久的建筑，弥漫着浓郁的“巴黎风情”，并集中了大量的旅游景点。
1区又称为“卢浮宫区”，除了有举世闻名的卢浮宫博物馆、杜乐丽花园外，还有政府机关、教堂等。
图片来自网络
2区则展现出更为严谨与商业化的氛围。这里不仅是国家商会、国立图书馆和证券交易所的所在地，还是交通繁忙的商业住宅区，体现了巴黎的金融活力与都市节奏。
图片来自网络
而3区则更为时尚，众所周知的玛黑区作为该区的标志性区域，吸引了众多时尚买手店、独立书店、画廊以及特色酒吧餐厅的入驻，成为了年轻人和时尚潮人的聚集地。
图片来自网络
在房价方面，这三个区域也体现了其独特的价值与地位：
1区的平米均价高达1,2360欧元，2区1,1850欧元，而3区则以1,2020欧元。而整个小巴黎的均价都不到1万欧。
接下来，我们将视线转向伦敦的中心城区。
图片来自网络
无论全球经济的冷热，伦敦市中心那些高品质的房产一直吸引众多投资者的青睐。
基于当前的市场趋势与数据分析，伦敦房地产领袖Savills预测在未来的五年里，伦敦市中心黄金地段(PCL)的房产市场将展现出更为强劲的增长势头。具体而言，伦敦市中心的累计价格涨幅预计将远远超过整个大伦敦地区。
图片来自网络
世界级城市中心房产的价值不言而喻。
上海亦不例外。在无数上海人的内心深处，黄浦，方显这座城市真正的韵味与精髓。
在众多黄浦豪宅中，露香园不仅仅是一个项目，更是上海精神的象征与代言。
这背后，是上海核心地段的尊贵加持，更是深厚文化底蕴与现代城市更新力量的完美融合。超级产品力与高端统一圈层的构建，共同铸就了其不可复制的独特魅力。
露香园·天誉作为平层产品的收官之作，以约260-900㎡的大平层空间，致敬历史、拥抱未来，这不仅是露香园的荣耀时刻，更是上海作为全球城市新形象的璀璨绽放。
图片来自网络
上海豪宅核心
聚集一城繁华
露香园，西侧紧邻时尚地标新天地与繁华的淮海中路CBD商圈，东侧则无缝对接外滩的古典韵味与陆家嘴的现代辉煌，北侧则依偎着人民广场的庄重与活力。在地图上，它恰好坐落于南外滩、新天地、人民广场共同勾勒出的黄金三角核心，位于三大区域影响力的叠加下的顶级豪宅沃土。
图片来自网络
从城市商业轴线来看，露香园又恰好位于从新天地通往豫园的必经之道上，是商业轴线上的璀璨明珠位置。它的未来无疑将被璀璨繁华所环绕。
图片来自网络
在《黄浦区老城厢01更新单元实施规划方案》中，提出了“编织成网”的规划理念：
“通过纵横的骨架结构，老城厢与新天地、人民广场、外滩金融带相连接，将黄浦区主要的核心板块编织成网。老城厢作为重要的轴带核心，将通过城市更新重新成为上海核心区的核心版图。”
在2021的《上海老城厢“蓝绿丝带”更新规划》中，提出“蓝绿丝带”规划设计概念：通过重塑由方浜路和昼锦路组成的公共空间，打通新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造最特色多元的街区，联系上海的过去、现在和未来。
露香园就紧邻这条上海老城厢内最好位置的“蓝绿丝带”！
三万平方独家制作
随着城市更新的浪潮不断推进，黄浦区的新天地、豫园、南外滩等区域，超过五十个豪宅项目正逐步融合，共同绘制出一幅世界级居住典范的壮丽画卷。
而在这些豪宅之中，露香园·天誉拥有无可比拟的景观视野价值！
站在家里，豫园的古韵、外滩的繁华、黄浦江的蜿蜒以及陆家嘴“三件套”的现代天际线，一切美景尽收眼底，不再受限于任何视角的局限。
点击重 点击重试0
艺术·生活·文化
多维交织
在项目一期，露香园通过雕琢城市界面，不仅保留了上海独特的街坊格局，还构建了一个倡导慢行生活的绿色生态空间与步行网络。将步行路径与商业配套无缝融合，创造出一种专属于上海的、集悠闲生活与便捷购物于一体的独特城市生活方式。
图片来自网络
待到露香园二期全面落成，居者仅需踏出家门，便能沉浸于丰富的商业配套、变化多端的社区景致以及古今交汇的文化建筑之中，这一切元素和谐共生，静待每一位探索者的脚步。
环顾露香园周边，两公里的生活圈内，人文积淀与潮流艺术和谐共舞，城市的繁华景象与精彩瞬间尽收眼底。
图片来自网络
展望未来，露香园是真正能以一个项目代表一个板块的黄浦豪宅。露香园的背后不仅仅是上海中心地段和自身宏大体量的支撑，更是有着独一无二的文脉延续和引领全上海核心区城市更新的影响力，再加上超强产品力和高端圈层的赋能。
露香园将携手大豫园片区，共同绘制一幅融合上海历史记忆、现代活力与未来憧憬的“东方生活美学”宏伟蓝图。这里将成为全球时尚文化的璀璨舞台，展现从古典到现代、从民俗到前卫、从本土到国际的多元融合，向世界展示上海独有的东方韵味与无限创新力。
在这里，历史与未来交织成诗，上海的城市灵魂与东方精神得以传承与创新。露香园，作为这一壮丽篇章中的重要一笔，不仅承载着上海的辉煌历史，更将引领这座城市迈向更加辉煌的明天。
0:18试，时长
比如， 项目外立面糅合老城厢整体风貌，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
黄浦核心-豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·天誉」
少量建面约400-880㎡大平层
总价 约6300万-2.1亿
拥有黄浦区豪宅中无敌视野；
中高区可瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
露香园历史渊源
露香园，与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，购城北黑山桥地筑万竹山房，其弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说还是赵孟頫的手迹，便称此园“露香园”。
顾氏建园历时十年，耗资数万两。花园占地约40亩。园以“露香池”为中心，周围有露香阁、碧漪堂、阜春山馆、积翠冈、分鸥亭、独管轩、大士庵、青莲池等。
鸦片战争期间，上海为加强海防而设立火药局，火药仓库就建在露香园内，1842年4月18日，火药仓库突然爆炸，露香园被夷为平地，此园遂废。人民路附近有露香园路、青莲街、阜春街，万竹街等路，均由露香园景点名称而来。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
露香园，总占地面积约15.8万㎡，分两期由本地国企的上海城投开发。一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。
露香园一期
露香园(一期），以高层为主的精装修住宅；城市稀缺别墅；同时配套两种不同业态的酒店；双重休闲体验模式的会所；另有部分临街商业和商业内街。
露香园一期交房于2014年，1万/㎡的精装修，品质较高，双大堂设计，小区完全人车分流，车位比达1：1.5，联源物业管理，8.2元/月/㎡，含健身会所。
露香园前低后高依次排布，最南边是别墅地块，一期前排是15-18层的小高层，后排25、35层高层两栋。纯大户型豪宅，门槛面积达到183㎡，主力户型183-212㎡三房、240-250㎡四房。高层公寓：部分以 200 平方米以上大平层户型为主
海派别墅：单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
露香园二期
露香园二期 的可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住宅，一小部分为低密度特色住宅 。
每个地块的详细规划为：
A地块 ：约5.45万㎡高层产品， 共150套 ，套均面积364㎡；
B地块 ：约3.8万㎡高层产品， 共177套 ，套均面积约216㎡；
C1、C2地块 ：约1.9万㎡的纯联排及独栋， 共46套 ，套均面积412㎡；
D1地块 ：约2.1万㎡小高层及联排与独栋， 共98套 ，套均面积282㎡。
D2地块 ：商业街区，高层住宅为公租房。
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
露香园二期D1地块别墅，共 12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅 ，如此纯粹大面积的别墅规划在风貌市场实属难得。而且二期别墅还是难得的类独栋、类双拼产品。许多风貌别墅产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。
其中上图标记的类独栋， 产证面积509平，使用面积近800平 ，框架结构，室内可以自由调整， 花园近200平 。总体上讲，从占地，到花园，到露台，再到约7.2米挑空厅，地下室5.75米挑空厅，这套房子几乎挑不出毛病。
大卡拉米Yang上海豪宅
，赞5 ☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对比，2024年底拍卖成交的万竹街41号（原赵公馆） ，占地600平，拍卖价格达一套 3.79亿，D1地块，这套占地近300平的别墅，仅1.5亿，性价比不可谓不高。
上海的绝对市心 ， 露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里 ，距离陆家嘴直线约2公里。得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️露香园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
