弘 安 里
民国银行家～ 谢纶辉 家族大宅
一级风貌保护建筑、家族传承核心资产
29号 售价：2.24亿
地上640平➕地下217平、花园65平
30号 售价：2.38亿
地上680平➕地下224平、花园65平
31号 售价：8000万
地上315平➕地下123平
格局：地上2层，地下1层，层高：4米
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
『 弘安里 』 前身虹口17街坊，名列上海市第二批历史风貌街坊。项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
『弘安里』 限量保留和乐里南二弄，原“ 谢庸行堂 ”的3席历史老宅，采用保护修缮的方式进行更新，整幢建筑完整保留，并比照历史图纸，对现状建筑外立面进行细致的修补、恢复，对重要的构件进行维护，修旧如旧，恢复历史沿街风貌。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户 型 图
29号 风貌别墅 户型图
29# 谢庸行堂老宅平移复位，原生房屋格局。6房设计，前后双天井，包容大家族生活。近20米南向面宽，约6m进深庭院入户
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
30号 风貌别墅 户型图
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
31号 风貌别墅 户型图
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
谢宅，原为和乐里南二弄的“谢庸行堂”，是中国银行业巨子谢氏的产业。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
宅邸旧主谢纶辉，是中国第一家新式银行——中国通商银行的第二任总经理。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
◉中国通商银行
19世纪中叶后，谢纶辉随着宁绍移民潮赴沪发展，在上海咸康钱庄学业，因其精明能干，极富理财天资，深得经理陈笙郊器重，后经陈极力举荐，出任官商合股方式开办中国第一家新式银行——中国通商银行第二任华大班，一跃成为了上海钱业界举足轻重的领袖人物。
谢纶辉执掌中国通商银行业务长达十四年之久，兼任了赓裕钱庄经理，并投资上海怡大、同余、恒祥、聚康、汇康等钱庄，参股轮船招商局，成为了名震上海滩的金融巨子。
谢纶辉与其三位杰出的儿子，被称金融界的“谢氏一门四杰”，曾在此运筹金融版图，推动近代中国银行业的现代化进程。
『弘安里』 和乐里南二弄3幢历史保护建筑组团，整体平移近100米，采用成熟的顶推平移、分坑的技术方案，施工前预保护、建筑物加固，采用步履式、SPMT拖车等多种平移方式，前后约18道精密工序，在原址拓展出地下空间，完善现代居住功能后移回原址。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
依据历史剖面及现状推测恢复至历史原状，维持原有的空间序列，保持原建筑形制，拆除后期改建搭建。外立面重点构件按原样式之作，檐口高度基本与原状保持一致，内部空间结构优化，满足新的使用需求。多重保护修缮更新手法，让古宅为现代生活涅槃新生。
和乐里南二弄，极具古宅收藏价值。前屋正贴抬梁式、边贴 插梁式 、山墙为清水砌块砖，结构体系独具特色，为研究上海石库门里弄民居提供了物证。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
『弘安里』 在城市更新的进程中涅槃重生，与上海海派文化履迹相承，镌刻石库门的建筑印记，敬献苏河风貌区首个风貌更新里弄案例，传递两个百年的海派文明。
作为上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，以约1.1超低容积率为设计底盘，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局。在保留原始主弄支弄形态的同时，减少支弄数量，加大建筑进深及优化巷弄宽度，符合现代生活方式的需要。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
通过平移、保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，复刻更富里的上宅下铺，重现红砖加石材的 同昌里 、德年里；沿袭青砖加石材的宝兴里、和乐里、鸿安里，最大限度延续肌理风貌，因屋制宜分级保护，构建一种适宜当代人居的生活叙事。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
← 左右滑动查看项目实景 →
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图参考
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【弘安里】位于虹口四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【弘安里】 占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像 GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD 等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了 上海海派风格 ，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅， 主力产品面积段290-375㎡ ，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了 雅集六境、风华四艺、画境八园 等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在项目户型的设计上：将原有旧里的 “长进深、天井式” 布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目还配备有 高标准的社区会所 ，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
