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汇龙府2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海金山新城核心汇龙湖板块，汇龙府以国企匠心、1.6 超低容积率、一线湖景资源与精装现房品质，成为区域改善置业标杆。项目融合新中式美学与现代人居理念，打造纯洋房社区，揽 30 万方湖景盛景，享 10 分钟全能生活圈，以高得房率与稳健交付力，满足改善家庭对品质居住的全周期需求。

一、项目基本信息：国企匠筑，现房品质可鉴

项目全称：佳运・汇龙府（备案名：汇龙府名苑）

开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司，国企背景企业，深耕上海 20 余年，累计开发面积超 500 万㎡，具备国家一级开发资质，资金实力雄厚，项目以零烂尾、高交付标准著称，品质保障坚实。

项目位置：位于上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口（海芙路 128 弄），正处金山新城政务、商业、生态三重核心交汇区，紧邻约 30 万方汇龙湖公园，推窗即享 270° 一线湖景；步行可达万达广场、百联金山等繁华商圈，生态与繁华共生。

项目规模：总占地约3.1 万㎡，总建面约7.7 万㎡，容积率仅1.6（区域稀缺低密指标），绿化率35%-42.66%。规划8 幢10-11 层电梯洋房，总户数329 户（含 286 套可售洋房、43 套保障房），车位配比约 1:1.85，人车分流设计，居住静谧私密。项目为实景现房，已于 2025 年 6 月 30 日全面交付，即买即住即办产证，彻底规避期房风险。

二、区域优势：全能配套，交通便捷升级

交通便利性：距金山铁路 22 号线金山卫站约2.8 公里，社区接驳班车 15 分钟一班，32 分钟直达上海南站，无缝换乘 1/3 号线通达市区。自驾紧邻 G15 沈海高速、金山大道、上海湾区大道等主干道，10 分钟上高速，1 小时可达虹桥、松江等核心区域。周边海芙路、龙翔路等主干道纵横，公交站点密集，最近站仅 160 米，覆盖金山全域日常出行。未来南枫线、金平线市域铁路规划落地，将进一步提升区域通勤效率。

生活配套：1 公里内形成全能生活圈，步行 15 分钟（约 1.2 公里）达金山万达广场（20 万方），百联金山购物中心、光明都乐汇等商业体环绕，总商业体量超 60 万方，餐饮、购物、娱乐一站式满足。社区自带沿街底商，便利店、生鲜店、药店等一应俱全，下楼即享烟火气。医疗方面，距复旦大学附属金山医院（三甲）约 1.5 公里，驾车 8 分钟可达，区域唯一三甲医院为全家健康保驾护航。

教育资源：1 公里内覆盖全龄优质教育，前京幼儿园、前京小学、前京中学、金山世界外国语学校环伺；东侧直线约 600 米为在建华二中学金山实验学校（九年一贯制公办），形成 “公办 + 民办” 双教育矩阵，步行即可实现全龄段上学，书香氛围浓厚。

三、项目设计：新中式美学，低密宽境人居

建筑风格：采用新中式主义风格，外立面以高档石材 + 真石漆为主，搭配全景落地玻璃，融合东方典雅韵味与现代时尚感，线条流畅、色彩和谐，恢弘大气且经久耐用。楼间距30.5-48.6 米，远超普通社区，高层无遮挡、洋房低密私密，户户采光充足，视野开阔。

户型介绍：主推建面约123-210㎡三至五房宽境大宅，全系南北通透，得房率高达83%-88%（板块领先），层高3.2 米（比普通住宅高 0.3 米），空间开阔无压抑感。1 梯 2 户纯板式设计，户户朝南，带全景飘窗与观景阳台，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，拎包即住。

绿化景观：以 “园湖共生” 为理念，打造五重鱼骨状景观主轴，串联中央景观湖、曲径林荫步道、假山叠水、四季主题花园。入口设 “龙鳞广场”，以迎客松与镜面水景营造仪式感；社区内种植日本罗汉松、台湾云波冬青等名贵苗木，一步一景；同时打造 500 米夜光跑道、童梦乐园、长者颐养区，与外部汇龙湖公园形成呼应，推窗见湖、入园即景，沉浸式体验湖居生活。

四、户型推荐：高拓实用，覆盖全龄改善

主力户型一：建面约 123㎡ 三室两厅两卫（洋房）

入门级改善爆款，三开间朝南，全明通透，客餐厅连通南向观景阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密；北向房间可作书房或儿童房，动静分区清晰。精装交付配科勒、方太等一线品牌厨卫，得房率约 85%，总价约 430 万起，适配刚需刚改家庭。

优势：总价可控、全明通透、精装高配、主卧私密；不足：次卧面积略紧凑，阳台与客厅衔接需简单装修优化。

主力户型二：建面约 187-196㎡ 四室两厅三卫（洋房大平层）

终极改善优选，四开间朝南，采光面超 12 米，3.2 米层高尽显奢阔。餐客厅一体化设计，南北双景观，主卧套房含独立卫浴、双台盆、衣帽间，堪比市区大平层尺度。三卫设计避免早高峰拥挤，四叶草布局无空间浪费，适配三代同堂、二孩家庭，总价约 650-700 万。

优势：空间奢阔、采光极佳、三卫实用、得房率高（约 88%）；不足：总价较高，对预算要求严苛。

五、价格和优惠政策：亲民定价，置业门槛友好

价格定位：当前参考均价约3.35-3.5 万 /㎡，总价区间430-773 万。对比周边同品质湖景洋房（均价 4.2-4.5 万 /㎡），单价低约 8000-11000 元，同面积省约 30-50 万，性价比突出。

付款方式：支持商业贷款、公积金组合贷、全款支付，首套首付最低 35%，二套 50%，降低置业门槛。

购房优惠：2026 年 4 月专属福利 ——① 认购即享97 折；② 额外补贴8 万元装修基金；③ 减免2 年物业费；④ 优先锁定产权车位；⑤ 少量特价房，总价低至420 万。

六、未来发展潜力：新城核心，湖居价值稳升

项目占位金山新城核心汇龙湖板块，作为上海五大重点发展新城之一，金山新城正加速打造滨海科创与生态宜居高地。汇龙湖板块是区域生态与居住核心，政府持续投入完善邻里中心、体育中心、图书馆等配套，提升区域宜居度。板块低密宅地稀缺，汇龙府以国企现房、一线湖景、低密洋房三大核心优势，长线保值增值潜力强劲，自住投资两相宜。

七、客户评价：口碑载道，现房获业主认可

作为金山新城改善标杆，汇龙府交付满意度超 90%，物业口碑位列板块前列。

业主陈先生：“国企开发很放心，现房即买即住不用等。123㎡三房采光好，精装标准高，下楼就是汇龙湖，周末散步太惬意了，出门 10 分钟到万达，生活超方便。”

业主张女士：“187㎡大平层太满意了，四开间朝南，每个房间都亮堂，3.2 米层高完全不压抑。中航物业很负责，安保 24 小时巡逻，社区园林维护得好，一家人住得很安心。”

改善客户坦言：“对比市区，这里总价低、环境好，还是现房不用担心理想。汇龙湖景观稀缺，金山新城发展快，未来肯定升值，性价比真的很高。”

综上，汇龙府以国企实力、实景现房、1.6 低密规划、一线湖景与全维成熟配套，成为金山新城改善置业首选。无论是刚需升级、刚改改善还是终极改善，都是低风险、高价值的理想选择，湖居宽境生活触手可及。

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本信息由汇龙府项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅汇龙府官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《汇龙府看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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