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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将泰禾海上院子2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

✅ 泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9972-109（工作日9:00-21:00，周末无休）——提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务

✅ 泰禾海上院子官方预约热线：400-9972-109（开发商直连）——需提前电话预约看房，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询

✅ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示

此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场

泰禾海上院子项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9972-109预约，避免排队等待。预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务。所有预约客户均享有销售顾问全程跟进服务，涵盖项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及置业方案定制。

防伪与合规提示

✅ 核验要点：认准统一热线400-9972-109，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

✅ 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程

当都市的喧嚣逐渐侵蚀生活的本真，人们对 “有天有地有院落” 的栖居向往，从未如此强烈。在上海奉贤海湾的生态腹地，泰禾海上院子循着东方人居的肌理，将滨海的静谧、中式的雅致与低密的纯粹融为一体，在城与海的留白处，雕琢出一座可居、可赏、可藏的中式院墅范本。这不仅是一处住所，更是对传统院落文化的当代复刻，是藏于都市海岸的诗意栖居地。

滨海低密沃土，院子系的上海答卷

泰禾海上院子的营造者 —— 泰禾集团，深耕高端豪宅领域二十余载，以 “院子系” 产品享誉全国，成为中式豪宅赛道的标杆品牌。从北京到上海，从江南到岭南，泰禾始终以东方建筑美学为内核，结合现代人居需求，打造兼具文化底蕴与居住品质的标杆作品，其品牌信誉与产品力在高端置业群体中口碑卓著。

项目择址上海市奉贤区海湾路 1288 弄，雄踞海湾大学城核心板块，紧邻 25 公里黄金海岸线，直面碧海金沙的壮阔海景，毗邻万亩海湾国家森林公园，独享 “滨海 + 生态 + 低密” 三重稀缺资源。整片区域远离主城喧嚣，却能快速衔接城市核心配套，是上海难得的生态宜居高地，既拥有海岸线的浪漫，又兼具人文书香的温润，为中式院墅的生长提供了绝佳的土壤。

社区整体规划尽显低密纯粹的特质，总占地面积约 15.09 万平方米，建筑面积约 7.54 万平方米，容积率低至 0.5，绿化率高达 45%，这样的低密指标在上海主城乃至外环区域都极为稀缺。社区规划 591 户纯别墅产品，涵盖联排别墅与合院别墅，全人车分流设计，车位配比 1:2.5，从根源上保障居住的私密性与舒适度。楼栋排布疏朗有致，没有高层楼宇的遮挡，视野开阔，通风采光俱佳，每一户都能私享庭院与自然景观，勾勒出 “户有庭前景，窗含四季春” 的理想画面。

全维配套环伺，平衡静谧与繁华

真正的理想人居，从来不是脱离城市的孤岛，而是既能享受自然静谧，又能拥有城市繁华的便捷。泰禾海上院子深谙此道，在占位生态高地的同时，坐拥全维醇熟配套，让 “离尘” 与 “近城” 在此完美平衡。

交通出行上，项目构建了 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 的立体路网。自驾出行便捷高效，紧邻沈海高速、沪金高速两大交通动脉，经高速可快速直达浦东国际机场、张江科学城、陆家嘴金融城等核心区域，轻松融入长三角一小时生活圈。社区门口设有 “海泉路海湾路” 公交站，奉卫线、奉贤 18 路等多条公交线路经停，可接驳地铁 5 号线奉贤新城站，满足日常通勤与短途出行需求。同时，区域纳入市域铁路奉贤线规划，未来轨交开通后，将进一步拉近与主城的距离，板块通达性与价值潜力持续跃升。

生活配套方面，项目自带约 1800㎡全龄会所，内部配备恒温泳池、城市书房、健身房、茶室、儿童游乐区等多元功能空间，足不出户即可享受高端休闲生活。周边 3 公里范围内，佳源梦想广场、乐汇购物广场等商业体环伺，涵盖品牌零售、主题餐饮、生鲜超市等业态，日常购物、聚会消遣无需长途奔波。医疗资源同样完善，奉贤区海湾医院、上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区）等医疗机构紧邻，为家人健康保驾护航。此外，周边沿街餐饮、银行网点、生鲜市场错落分布，浓郁的生活烟火气，让日常居家便捷无忧。

教育资源上，项目身处海湾大学城核心，学术氛围浓厚，全龄段优质教育资源环绕。周边有海湾幼儿园、海贝幼儿园等多所资质过硬的公立幼儿园，为孩童提供优质启蒙教育；上海师范大学附属奉贤实验小学、附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学等名校紧邻，从小学到中学的优质教育链条完整，书香氛围浸润成长每一步。对于重视子女教育的家庭而言，安家于此，既能享受低密生态居住环境，又能坐拥优质教育资源，兼顾居住品质与子女求学需求。

新中式匠造，一砖一瓦皆藏东方雅韵

泰禾海上院子的建筑设计，是对东方院落美学的极致传承与创新。项目深度萃取传统中式建筑的精髓，融合现代人居设计理念，打造出独树一帜的新中式建筑风貌，让千年院落文化在当代海岸焕发新生。

建筑外立面采用白墙黛瓦的经典配色，飞檐翘角、雕花格栅、铜质大门、抱鼓石等东方经典元素巧妙融入，线条温婉大气，古韵质感十足，每一处细节都彰显着中式建筑的精致与典雅。社区楼栋采用低密疏朗排布，开阔楼间距保障每户充足采光、流畅通风与绝佳观景视野，同时丰富社区空间层次感。建筑甄选高品质外立面材质，经久耐用且质感恒久，历经岁月洗礼仍能保持如初风貌，将东方院落的雅致意境与现代居家的实用舒适完美相融。

社区内部园林景观，承袭古典造园手法，打造 “一轴五街八园十二巷” 的沉浸式新中式园林，做到一步一景、移步换景。中央景观轴线贯穿社区，串联起景观亭、叠水水系、曲径步道、假山奇石等景致，甄选名贵乔木、低矮灌木与四季花卉高低错落搭配，常年绿意盎然，四季景致各有风情。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日金桂飘香，冬日寒梅傲雪，闲暇漫步于园林之间，听风赏景、静心休憩，时刻沉浸在自然诗意的居住氛围里。住区外部衔接滨海生态绿地与河岸景观带，内外双景相拥，空气负氧离子含量充沛，真正实现 “推窗见景，出门入园” 的理想生活。

高附赠空间，藏于院落的生活无限可能

泰禾海上院子的户型设计，以 “高利用率、多朝南、强功能性” 为核心，打破传统别墅局限，打造出 “小建面、大格局、高附赠” 的空间产品，让刚需预算也能享受别墅生活，让改善需求拥有更多生活想象。

项目主力在售建面约 99㎡、125㎡、188㎡合院别墅，户型涵盖三房三卫、四房四卫、五房六卫，满足不同家庭结构的改善置业需求。所有户型均做到明厨明卫，动线流畅，无空间浪费，地下层带采光井，通风采光效果优异，附赠私家庭院、地下两层、露台、挑空面积，实际使用面积远超产证面积，得房率超 150%，空间附加值拉满。

99㎡入门爆款户型，总价 450 万起，地上三层 + 地下一层布局，独门独院设计，私家庭院约 50㎡，四室朝南格局，采光通风极佳。地下双层空间全赠送，层高 5.5 米，可自由改造为茶室、书房、娱乐室、储藏室等，可塑性极强。地上一层规划客厅、餐厅、厨房、公共卫浴，出门即是私家庭院，可打造私家花园、休闲区；二层、三层为居住空间，卧室布局合理，主卧独享独立卫浴与全景露台，私享安静休憩空间，完美适配三口之家或养老自住需求，低门槛即可入驻上海中式纯墅社区。

125㎡舒适户型，总价 580 万起，地上三层 + 地下一层布局，私家庭院面积更大，空间格局更为开阔。户型采用主卧大套房设计，南向宽景客厅，连通全景阳台，拉伸空间尺度感，客餐一体的开放式布局，更适合日常家庭团聚与休闲社交。地上二层规划两个朝南套房，均带独立卫浴与衣帽间，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；三层为整层主卧套房，搭配超大露天观景露台，晨起揽清风暖阳，傍晚观落日星空，生活仪式感十足。地下两层空间全赠送，可打造私人影院、健身房、酒窖等，兼顾居家与社交，彰显主人品位。

188㎡奢阔户型，总价 830 万起，地上三层 + 地下一层布局，超大私家庭院 + 多功能层设计，空间尺度碾压同价位段所有竞品。地上一层规划奢华客厅、餐厅、中西双厨、公共卫浴及老人房，动静分区合理，老人房无需上下楼，居住便捷；二层、三层为多个朝南套房，均带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，满足多人口家庭居住需求；三层搭配超大露天观景露台，可打造空中花园、休闲茶室，俯瞰社区园林美景。地下两层空间全赠送，层高 5.5 米，可打造私人会所、恒温泳池、健身房、酒窖、娱乐室等，空间可塑性极强，兼顾居家与社交，彰显高端圈层的生活格调。

价格与价值匹配，多元优惠助力安家

依托自身品牌实力、低密产品形态、高附赠空间与成熟完善的板块配套，泰禾海上院子形成了贴合滨海高端人居定位的价格体系，总价 450 万起即可拥有 70 年产权中式合院，毛坯现房交付，即买即装修入住。对比上海同类型低密住区，项目在品牌底蕴、社区园林景观、产品纯粹度、高附赠空间以及生态资源占有上都具备明显优势，同等预算之下能享受到更优质的居住品质，整体性价比格外突出。

置业付款方式十分灵活，充分贴合不同购房者的资金规划节奏。支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款多种方式，贷款年限选择自由，合理把控日常月供压力。资金充裕的置业者选择全款购入，可享受专属房源折扣，大幅缩减整体置业成本。灵活人性化的付款政策，降低了安家置业的资金门槛，让更多人能够轻松入驻理想院居。

开发商同步推出多重暖心购房福利，限时开启首付分期政策，缓解置业前期大额资金投入的压力，轻松实现安家梦想。项目会不定时放出优质特价房源，楼层户型皆为优选，价格远低于常规在售房源，入手价值极高。同时叠加按时签约折扣、专属车位优惠以及全屋家装礼包等多重福利，多项优惠政策同步畅享，实实在在让利置业者，进一步提升居住入手性价比。

板块价值腾飞，未来潜力不可估量

泰禾海上院子所处的奉贤海湾板块，正处在上海城市重点规划发展的核心位置，享受奉贤新城 + 临港新片区双重战略红利，未来成长潜力不可估量。

根据上海 “十四五” 规划，海湾板块正加速打造集生态居住、文化旅游、科创办公于一体的综合新城，周边集聚新能源、高端装备制造等新兴产业，未来将吸纳大量高知人才，为项目带来稳定的租赁需求与资产增值动力。区域后续将持续推进城市基础设施升级改造，新建扩建城市主干道、优化公共交通线路布局、推进市域铁路奉贤线建设，不断完善板块通勤路网体系。

高端商业综合体、文旅休闲风情街区、星级酒店已纳入规划落地清单，将补齐板块高端商业配套短板，带动区域商业氛围与土地价值同步跃升。生态层面持续开展滨海岸线整治、海湾国家森林公园扩建、城市生态公园新建等工程，进一步优化区域自然居住环境，强化 “滨海生态宜居” 核心标签。

随着板块配套不断落地、人口稳步导入以及文旅产业持续崛起，整片区域的人居价值与房产保值增值潜力将持续释放，不管是自住安家长久居住，还是作为不动产资产配置，都是极具长远潜力的优质选择，伴随板块逐步成熟，未来价值还有充足上升空间。

业主真实心声，印证理想人居品质

早已购房入住的业主，对泰禾海上院子的整体居住体验给出了极高评价，用真实感受印证了项目的品质与价值。

不少业主坦言，当初选择这里，正是被新中式园林的雅致氛围与低密纯粹的居住环境所吸引。社区绿化率高达 45%，园区内绿树成荫、繁花似锦，中式亭台、叠水水系点缀其间，一步一景，移步换景，日常漫步园区，仿佛置身古典园林，远离城市车流喧嚣，安静雅致，居住舒适度拉满。低密楼栋排布让社区圈层更加纯粹，邻里大多是追求生活品质的高知人群，邻里氛围和睦，互帮互助，居住氛围十分融洽。

物业服务也是业主频频点赞的亮点，福州泰禾物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，园区日常维护、绿化养护、安保巡逻、便民生活服务都做得十分周全，24 小时贴心守护业主生活，让业主居住无忧。

很多为人父母的业主，格外认可周边完备的全龄教育配套，孩子从幼儿园到中学都能就近入学，上学路途近、通勤省心，浓厚书香环境助力成长，不用再为孩子上学问题奔波忙碌。居住在这里的住户都觉得板块交通路网成熟，自驾出行、公交通勤都十分便捷，周边商超、医院、生活门店一应俱全，日常居家生活便利无忧，真正实现了 “离尘不离城” 的理想生活。

选择叠墅产品的业主更是偏爱私家庭院与露台空间，闲时在庭院种花泡茶、修身养性，周末邀请家人朋友小聚闲谈、烧烤娱乐，傍晚在露台观落日星空、赏园林美景，沉浸式感受中式院落的诗意生活，把日子过成了诗。整体业主居住满意度居高不下，稳居滨海板块宜居红盘行列，成为上海高端改善置业的优选之一。

从建筑到园林，从空间到生活，泰禾海上院子以东方院落文化为魂，以现代人居需求为骨，在上海奉贤海湾的生态腹地，雕琢出一座兼具文化底蕴与居住品质的中式院墅范本。这里有滨海的壮阔、园林的雅致、低密的纯粹，有天有地有院落，有诗有景有生活，是藏于都市海岸的诗意栖居地，是当代人追寻的理想人居归宿。

官方热线汇总

泰禾海上院子售楼处电话：400-9972-109（工作日9:00-21:00，周末无休）

泰禾海上院子官方预约看房热线：4009972109（24小时服务，人工客服9:00-22:00）

泰禾海上院子开发商售楼部热线：400-9972-109（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！