光合跃城-(保利·光合跃城)楼盘详情-2024最新房价-户型配套-容积率-停车位

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产品“劲爆”：凌空墅质洋房，南上海置换链塔尖作品！

不夸张的说，保利光合跃城的爆款产品是不可复制的！支撑有三：

· 容积率1.13的宅地可遇而不可求。容积率1.13的纯洋房社区全上海未曾有过！

· 洋房业态臻稀，居于百万方TOD之上的空中巴比伦花园全上海未曾有过！

·600万级预算能买到直逼千万豪宅的神户型和装修配置，除了保利光合跃城还有谁？

正是凭借上述三大稀缺性，让保利光合跃城成为了沪上600万级置业公认的白月光！

我们拆开详细来看：

①容积率1.13的纯洋房社区可遇而不可求！

你知道当下低密宅地有多稀缺吗？

据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。意味着上海各区数年也难分得1块，也意味着容积率1.2及以下的宅地天生就是各区的置换塔尖住区！

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保利光合跃城不仅打破1.2容积率的底线，容积率只有1.13。更是拒绝做更高溢价的高低配，把低密天赋让渡给每一位业主，打造了纯洋房住区，妥妥的天然稀缺之上再造人工稀缺！这种媲美墅区的洋房，没有错过的理由！

②凌空墅质洋房，享受真正的云端生活！

在我看来，保利光合跃城的凌空墅居洋房，并不是局限于形式建于高台之上，而是摒弃城市喧嚣，在“云端”真正拥抱纯粹、静谧、写意居住环境！

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在17米标高的住区：项目实现了全人车分流、人污完全分离。打造了唯美私密社区景观和媲美星级酒店的归家礼遇。尊贵的业主望向窗外，纵观一城盛景，将“会当凌绝顶，一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致！

在10米标高的街区：项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。

在0米标高的地面：项目构建了科学的交通动线。针对坐地铁步行回家的业主，项目打造了1条最美归家路。针对自驾出行的业主，则项目设计了2条主车行天桥，3个辅车行匝道，确保从车库到城市干道区间的行车通畅。

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③媲美千万级豪宅的106㎡爆款户型！

相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！

格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：

首先是主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。

其次客餐厨一体化设计，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

还有充足的灵动空间，不仅全卧配备飘窗，还打造了1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！

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保利光合跃城的装修标准同样是豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。

近期项目106㎡的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！

除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。

比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的圆弧形吊顶，空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更加舒适阔绰。再比如墙面，该样板房的电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。在阳台与客厅之间设计的地台，更是圈粉无数。业主在这里可以和家人一起慵懒的晒太阳看云卷云舒，也可以看剧聊天，偷得浮生半日闲的松弛感让人眼前一亮！

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LDKB一体化设计理念，将客厅、餐厅、厨房以及阳台整合为一个整体，构建出“生活场景中心”，既保持独立性又实现空间共享。三面朝南的设计搭配南北通透的布局以及动静功能区的合理划分，无论是在纵向提升空间的立体感，还是在横向扩展可变空间方面，均在立体维度上实现了居住空间的多样化变化。

实景图

270°转角大阳台提供了IMAX级别的观景视野，将四周的景观资源尽收眼底，进一步强化了住宅内外皆为公园的景观优势。次卧通过推门即可直达阳台，实现了双向的出入动线，既灵活又自由，为居住者增添了便捷与温馨的体验。

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酒店风格的主卧大套房，一旦关闭房门，便成为主人的私人领域。专享的衣帽间、独立的卫浴设施以及俯瞰风景的飘窗，均体现了尊贵的仪式感和精致的私密性，精心营造出主人放松自如的日常生活环境。

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保利·光合跃城持续探索创新的边界，空间的潜力深藏于细节的创新之中。以高品质的精工标准交付，配备高端的装饰标准，匠心独具地构建了包含8大系统、130项精细化细节的居住环境，以品质的真诚打动人心。

独立的入户式玄关设计，配合强大的收纳系统，使杂物得以巧妙隐藏。内置的鞋柜精灵，不仅品质卓越，更体现了品质并非空洞之词，而是可触可感的产品细节。

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整屋墙布装饰，客厅背景墙采用岩板材质，交付标准彰显了满满的诚意。配备了新风系统、地暖系统以及中央空调，确保四季如春的恒温、恒净、恒湿环境，全面满足人们对居住品质的实际需求。

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开放式厨房的设计采用了三面环绕的台面布局，其中洗涤区、烹饪区以及操作台等区域的划分清晰明确。厨房内配备了方太品牌的三大主要厨具，以及摩恩品牌的水槽和高仪品牌的龙头，即便有额外的人在厨房中协助，空间也不会显得局促。在有限的空间内，为家庭成员创造了一个烹饪美食的理想环境。

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卫生间均装备了唯宝、高仪等品牌产品，为用户提供了更高品质的直观体验。这些产品以其精致细腻的质感，从生活习惯和日常活动路径出发，构建了一个充满无限设计美学的空间。

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17米凌空+1.13容积率+墅质洋房

在上海几乎找不到对手

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稀缺！1.13的容积率未来可能难以再现！

低密度住宅产品具有较高的保值性，这一点已成为业界广泛认同的观点。今年第一季度的土地拍卖中，共推出60块土地，其中仅有4块土地的容积率达到了1.2，且有部分地块的容积率甚至低于1.2，这类产品已极为罕见。

即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也高达近7000万！保利·光合跃城以仅537万起的总价，就能享有与七千万级豪宅相媲美的居住舒适度，其性价比显而易见。

随着城市居住密度的日益增加，连廊已成为多数社区的标准配置，而无连廊设计则较为罕见。保利·光合跃城此次为了提供更高的得房率，打造了南北通透的舒适户型，直接摒弃了北侧连廊，从而使得居住舒适度进一步提升。

在光合跃城低密住宅的基础上，最明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！35-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。

整个社区被提升至17米的高度，这在上海已成为独一无二的特色。凭借这一优势，跃城的户型设计全面升级，打造出一线临河的景观边厅。居住于此，可尽享17米社区园林、10米“新天地式”街区、0米滨水公园以及百万方大城的壮丽景致，宛如置身于空中的巴比伦。

尤其引人注目的是17米宽的社区景观，其设计遵循了“一廊两境三轴九景”的宏伟规划理念。

一廊：沿河一线构建了一条空中观景走廊，提供了户外咖啡厅、阅读空间等多种公共设施，使居民能够在此享受户外休闲时光，同时仰望可见天际的壮丽景色。

两境：社区的南北区域分别设计了不同的景观主题，二者通过一座空中天桥相连，既保持了各自的独立性，又实现了和谐统一。此外，根据空间尺度的差异，设计者巧妙地融合了动静结合的主题，充分体现了对居民需求的细致考虑。

三轴：三条主题各异的轴线贯穿两大区域，为体验者带来更为系统化的感受，同时使每个建筑底层的场景得以深入。

九境：包括向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云在内的九大活动区域。尤为值得一提的是，首开南地块精心打造了一个庞大的儿童乐园，宛如空中的梦幻岛屿，充满了浪漫气息。

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