尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆500万级，要么往更远的郊区去，要么只能在市区挑挑那些“老破小”，想一步到位选到一个地段和产品均无短板的尖子生，很难！
好在，有一个现成的“满分答案”可以直接抄——尚湾林语！
放眼主城区，尚湾林语的优势尤为明显！
占位闵行主城强势地段+地处大零号湾核心腹地+180万方大城规划+堪比豪宅的装修标准+最低面积段总价不到500万就可上车！尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
更值得一提的是，尚湾林语楼王重磅加推，仍然是低于联动价的诚意价！
①先看头排滨河楼王的34幢：
众所周知，项目中的水景资源一般都是比较难得的资源，而项目的水景资源不仅能看，还能逛，未来将是饭后散步的好选择，想想就令人神往！仅20套，稀缺性不言而喻，错过便难再得！
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②再看性价比超高的30幢：
距离地铁站更近，无需绕路通勤再省5分钟，直面城市绿地景观视野也是极佳。
约81小户型总价不到500万主城门槛价抄底，机会难得，只有28套！
93㎡ 共56套，在上海主城区的闵行颛桥500万出头买三房！
这样的年度爆款，没有错过的理由！
尚湾林语，180万方大城规划
已过会，均价59327元/㎡
建面约81-149㎡即将取证
闵行主城，最后5字头上车机会
七宝中学教育集团入驻
蓄势腾飞的大零号湾核心腹地
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闵行主城区最后的红包盘
时不可待，机不再来
真正 撑起整个新房市场的“大梁”，一直都在外环外。
放眼上海外环外市场， 闵行有着不容忽视的优势。
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闵行凭借其完善且先进的产业结构，常年稳居上海 GDP 前三，展现出强劲的经济实力，远远甩开其他区域。
对于想要在上海西南置业的人们来说，闵行无疑是绝佳的选择。
然而， 如今闵行主城区内的新房价格门槛普遍走高，让不少购房者望而却步。
在这样的背景下，尚湾林语 500 万级的均价实属难得的购房机遇，甚至已经具备了上下游降维打击的能力。
尚湾林语实际到手价格仅5字头，能够做到单价比元江路新房项目更低，与江川路新房项目基本持平。
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按照最小建面约81㎡计算，总价门槛也才400万出头。
还能享受与之相比，硬核的产品力，更加醇熟的配套和更优越的地段。
值得一提的是，未来多年断供的颛桥，也将有新地 —— 闵行颛桥 01-22A-10 地块项目。
未来随着新拍地块的加入，板块新房价值链将被重新塑造，价格大概率会大幅上涨，届时入手颛桥的门槛也将大幅提升。
这是闵行主城最后的 5 字头机会！若错过这波，下次土拍后，价格大概率要重新锚定。
更为关键的是，在价格背后，尤其是对比下游竞品，带来约180万方大城的 全维碾压！
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“超级中轴”已呈现
用真金白银投出来的「惊喜」
在城市发展中，约180万方航母级体量的超级综合体， 多元化的开发就要求它花费比寻常项目更多的心血。
如果说，住宅开发难度是一级，那么增加商业、学校配建及周边配套整合的综合开发，难度系数则飙升至四级。
如今它很多兑现，都能看出他比同级更舍得花钱。尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
交通建设先行，重塑区域格局
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项目入市初期，周边满目荒芜，然而曾经仅存于图纸规划中的 “三路一河” 如今已基本建成，静待通车，为区域发展注入强劲动力，整个大城的轮廓也由此焕然一新。
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谍照，以实际交付为准
已经扩宽为双向四车道的“超级中轴”金阳路，串联起整个尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语180万方的大城美好生活， 这是一个没有兑现短板的造城样板。
住宅立面惊艳，现代风范尽显
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沿金阳路一侧，住宅组团的立面建设已全面完成，气派的入户大门彰显归家仪式感。
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谍照，以实际交付为准
所有楼栋外立面采用大面积玻璃、铝板线条装饰搭配仿石艺术涂料，现代感十足，简约流畅的线条勾勒出建筑的俊美轮廓。
远远望去，已是一派成熟大城的恢弘气象。
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谍照，以实际交付为准
生态绿道串景，多元生活畅享
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尚湾林语项目内精心打造的滨水城市绿道堪称意外惊喜。
河道全面挖通并实现联通，沿着绿道铺设的步道，让漫步者既能饱览两岸美景，又能在喧嚣都市中寻得宁静惬意。
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谍照，以实际交付为准
沿途分布的多个亲水平台与大片草坪，为市民提供了丰富的休闲选择。
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谍照，以实际交付为准
两侧草木葱郁、植被多样，生态环境优越，而周边林立的高楼又与此形成强烈反差，吸引人们前来散步、遛娃，成为城市生活中难得的生态休闲胜地。
优质教育签约，赋能成长未来
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七宝中学教育集团已签约入驻18-03、18-05地块， 计划于2025年启动建设一所幼儿园及初中（信息来源：今日闵行）。
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作为闵行区乃至上海市的优质教育集团，其入驻无疑为区域注入浓厚教育氛围，而尚湾林语与之仅一街之隔，近水楼台先得月，让优质教育资源近在咫尺，为孩子成长铺就坚实道路，为家庭增添教育砝码。
全维度预演公区展示
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在销售阶段，通过多轮展示区开放，将入口、架空层、园林、地库等分段展示，让品质呈现更直观，提前畅想未来生活。
项目实景呈现的架空层 精心设置儿童活动区、会客厅等功能场景，无论晴雨，皆为居民提供便捷实用的户外活动场地。
面砖与金属格栅吊顶的搭配，整体高端大气，营造尊崇的归家仪式感。
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项目架空层实景图
地库和大门同样重要，有别于多数人印象中的昏暗地库，尚湾林语的车库到处像开了“美颜”。
当开车驶入， 你会产生进入某会所的错觉，让业主每次进入都有豪宅级的仪式感。
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谍照，以实际交付为准
项目还将社区红线外的景观纳入整体规划！
项目 门前的知心谷口袋公园已完美落成，后续还将沿在建主干道金阳路规划建设逸心园、赏心园、童心岛、栖心里和沁心道等 5 个口袋公园。 尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
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口袋公园实景图
这些精心雕琢的空间，为居民构建起全龄友好的生活场景，让休闲、交流、娱乐融入日常点滴。
开发商超强兑现力，不断为这座大城注入惊喜，尚湾林语价值也在持续攀升。
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内外兼修的硬核品质
超低容积率+超高得房率
放眼全市，都再难有的像尚湾林语这样全维度硬核的产品力。
1.6-1.8容积率，罕见纯粹小高层
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在上海土地供应降速、地块核心指标同质化的背景下，多数项目容积率突破 2.0，且而尚湾林语容积率仅为 1.6 - 1.8，极为罕见。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
对比类型地块，住宅并非“高低配”，而全系“小高层”。最大楼间距约 34 - 42 米，让建筑尽情呼吸，为居者提供更舒适的空间尺度和户内观景视角。
两种社区规划模式对比图
这一稀缺的低容积率优势， 搭配“5字头”的单价，性价比之高不言而喻。
约79-83%超高得房率，多出一个房间
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2024 年 “7090 政策” 退出历史舞台，中小套住房面积标准提高。
高层产品 100 平变 120 平，百平小三房逐渐减少。
「尚湾林语」即将推出的约93㎡三房户型， 打破了传统紧凑型小户型的局限，其得房率接近80%，远超同类市场产品。
具体来看下户型设计：
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主力建面约93平方米的3房2厅1卫：U型厨房，独立玄关，私密性更好空间舒适度更高；全卧飘窗，更有步入式衣帽间，让生活更从容。
除了百平三房户型，尚湾林语本次推出的户型覆盖范围更广，总价400万级刚需2房，总价700万级深度改善4房，应有尽有。尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
建面约149㎡的四房产品更是南闵行乃至全市都十分稀缺的存在。
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其超大方厅设计，满足家庭聚会、二胎玩耍等多种需求；
U型大厨房+大阳台南北贯通，通透性极佳；
南向双套房+次卫布局，私密性与功能性兼具，可以灵活改造。
高配精装交付，超乎想象的居住品质
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全屋配备 日立中央空调，同时还铺设 威能地暖，为业主营造舒适的室内环境。
卫浴空间精选了 唯宝和高仪等国际知名品牌，这些通常只在市中心高端住宅中才能见到的奢华配置，如今在项目即可轻松享有。 尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
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厨房则配备 西门子厨房三件套——洗碗机（8套）、燃气灶、抽油烟机，将先进科技融入厨房生活；还有 弗兰卡大尺寸水槽，使用方便；并且采用 前置净水设备，用水更放心；操作台面是 仿石材台面，美观大气又易清洁。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
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细节处也是极尽考究，如厨房吊顶采用 回形灯带设计，保证整体光线明度并显美观大气。
就连橱柜也是选用 威乃达的定制橱柜，漆面平整光滑、质感好且易清洁，柜内空间划分明确。
还有不计其数的精工小细节，如果你能够抽空去到实地参观，一定会收获更多的惊喜！
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与未来共存的规划
置业“上上签”
在置业的道路上， 抽中“上上签”是每个购房者的心愿。
而尚湾林语，凭借其独特的区位优势、完善的生活配套以及超前的规划理念，成为了当下 置业市场的不二之选。
人口增长红利原点：高薪高知人群汇聚的潜力之地
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大零号湾，作为上海全新的科技创新策源地和世界级科创湾区，其 产业规模和影响力可与张江、漕河泾等重量级区域相媲美。
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位置示意图
尚湾林语紧邻大零号湾，能够直接受益于其居住需求外溢的第一波红利。
同时，项目 周边毗邻上海交通大学、华东师范大学两座双 985 高校，高薪、高知人群在此群英荟萃。
这些 高学历、高收入的人群，不仅对住房有着较高的品质要求，也带来了强大的消费能力和对区域发展的积极影响。
示意图，仅供参考
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随着大零号湾的不断发展和高校人才的持续涌入，尚湾林语所在区域的人口增长潜力巨大，这为房产的增值和未来的居住环境都提供了坚实的保障。
项目当年在闵行主城区之上投建如此大体量项目，是对板块发展的远见和信心的体现。
周边烟火配套：醇熟生活圈的全方位覆盖
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以尚湾林语项目为圆心， 周边拥有其他项目难以比拟的 1.5 公里醇熟生活圈。
南侧紧邻南上海超级商业综合体龙湖闵行天街， 地铁 5 号线剑川路近在咫尺，交通出行极为便利。
示意图，仅供参考
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此外，3 公里范围内更是形成了精粹生活圈，交通、商业、教育、医疗、公园等生活配套全方位覆盖。
这种完善的生活配套，让居住在这里的人们能够享受到 便捷、舒适、高品质的生活，无需为生活琐事奔波劳碌，真正实现了“一站式”生活体验。
未来生活的大城基底：稀缺大盘的超前规划
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作为闵行重点打造的约180万方城市更新项目，其中住宅约 17.2 万方，自然生态景观约 86 万方，未来理想水岸约 15 万方。
在住宅外围，规划了全龄段、多元生活配套，构筑起大城缤纷生活肌底。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
尚品天地，作为整个项目的商业与文化核心，集商办、教育、文体等多种业态于一体。
3 万方的大型功能文体中心，不同于常规小区会所，是综合加强版。
未来将设置多种运动场馆，如羽毛球馆、健身房、乒乓球馆、小剧场、小图书馆以及儿童游乐设施等，全方位服务于整个片区。尚湾林语售楼处电话：400 - 8894 - 986🎆🎆
约 21.5 万方的摩登商办，涵盖开放街区、邻里中心、生态办公等多元生活场景，实现工作与生活的完美平衡。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
尚品颛溪，以其大体量的自然生态景观与水域，为城市带来一片宁静的绿洲。
不仅将提供更多可供游憩休闲的场所，更融合了 自然研习、趣味采摘、有机食养与科普教育等生态体验，
尚湾林语，作为尚品新境的住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪两大组团环绕，为业主提供了一种超越传统社区与TOD综合体的全新生活方式。
而最关键的是，这样内外兼修的稀缺大盘，上车价格不到 500 万，无疑是“价值高地”与“价格洼地”的完美结合体。
对于长期主义者来说，尚湾林语的未来看得见，选择它，就是选择了一个充满潜力和希望的未来。
尚湾林语，180万方大城规划
已过会，均价59327元/㎡
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近期，随着上市房企陆续发布2025年半年度业绩预告，房地产行业上半年的经营状况逐渐浮出水面。在市场持续调整的大背景下，房企业绩分化显著，整体仍面临较大挑战。
南都·湾财社记者根据东方财富Choice数据统计，截至7月17日，东财行业类A股房地产开发板块中，已有61家房企披露2025年中期业绩预告，合计预亏区间达342.56亿元至464.97亿元。其中， 24家房企预计盈利，37家房企预计亏损，业绩预亏的房企数占总数的比例为六成。
从今年上半年业绩预告来看，下滑依旧是行业主流趋势，像金地集团、华侨城等房企亏损持续扩大，万科亏损额增加，绿地控股则从盈利转为亏损。但并非所有房企都在困境中挣扎，部分企业开始扭转局势，例如大悦城、城建发展等实现扭亏为盈，还有一些房企亏损有所收窄，这些积极变化，也彰显出行业在艰难探索中的韧性。
12家房企扭亏为盈
尽管2025年上半年众多房企面临亏损或业绩下滑的困境，但值得一提的是，一些企业通过积极应对策略，已悄然开启局势的逆转。南都·湾财社记者梳理发现，2025年上半年有24家房企实现盈利，累计盈利68.68亿元至80.16亿元。其中6家企业预计录得净利润增长，12家企业实现了扭亏为盈，包括城建发展、中洲控股、城投控股、大悦城、南山控股等房企。
在预告盈利的24家房企中，预计盈利超10亿元的仅有保利发展、滨江集团。值得注意的是，与去年同期相较，保利发展的利润预计降幅高达63.15%，滨江集团的利润却预计增长最高至70%，两者呈现出显著的业绩分化。
数据显示，滨江集团预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润盈利为16.32亿元至19.82亿元，同比上年增长40%至70%。公告显示，业绩预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。
保利发展2025年上半年预计归属于上市公司股东的净利润为27.35亿元，去年同期这一数字则为74.2亿元。保利发展在公告中提到，报告期内，因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。
由此也可以看出，即便是站在盈利阵营里的幸存者，也难逃利润下滑的命运。除了保利发展之外，华发股份、荣安地产、大名城等房企今年上半年的归母净利润同比最高降幅预计都在60%以上。
扭亏为盈的12家企业中，预计盈利最多的是城建发展，2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计将达到4.4亿元至6.54亿元，同比增长最高至575.14%。而去年同期公司归母净利润为-1.38亿元。
对于业绩预盈，城建发展在公告中指出，公司天坛府、龙樾天元等房地产项目实现交付，公司房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长；另外报告期公司和参股投资企业持有金融资产股价上涨，实现了较大公允价值变动损益和投资收益。
13家企业发出“首亏”预警
据南都·湾财社记者统计，今年上半年净利润预计亏损的37家A股房地产企业，其中13家企业是上市以来的首次亏损，包括沙河股份、香江控股、信达地产、绿地控股等房企；另外还有5家企业预计上半年同比亏损有所减少，包括华远控股、深振业A、金融街等房企；预计亏损额度超过10亿元的房企有11家，包括万科、华夏幸福、金科、金地集团、信达地产、绿地控股等房企。
具体亏损方面，37家目前已公告业绩预亏的上市房企，2025年上半年累计亏损金额为422.72亿元至533.64亿元。
上半年预计亏损额度最高的依然是万科，预计上半年亏损100亿元至120亿元。对于业绩亏损，万科在公告中表示，原因在于房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
同样录得大额亏损的龙头上市房企还有金地集团，预计2025年上半年实现归母净利润为亏损34亿元至42亿元，上年同期亏损33.61亿元。金地集团在公告中表示，公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上期减少，营业收入较上期下滑；公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。
值得一提的是，13家企业出现了“首亏”预警，其中两家房企首次亏损便超过30亿元。
信达地产公告显示，预计2025年上半年归母净利润亏损35亿元至39亿元。而上年同期归母净利润为1.06亿元。对亏损原因，其在公告中表示，报告期内，房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降；部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司根据谨慎性原则对部分项目计提减值准备。
据绿地控股公告，预计2025年半年度实现归母净利润亏损30亿元至35亿元，上年同期归母净利润为2.10亿元。
下半年或迎强拐点机会
整体而言，从中报业绩预披露的情况来看，房企业绩预报多数承压，这与当前房地产市场的整体下行态势相互印证。国信证券在最新的研报中指出，6月地产基本面延续4月以来的下行趋势，销售量价和投融资指标趋弱，一线城市房价边际下行较为明显。
展望未来，广发证券则认为，25年下半年地产或将具备强拐点机会。从2023年定调缓和，到2024年“止跌回稳”，目前市场价格表现再一次推进到了重大政策表态的临界点。市场交易表现大幅好转，回归消费性需求，“好房子”也得到了认可。但资产价格下跌所导致的风险传导问题仍然存在，其认为 未来一年，将迎来本轮地产下行期最重要的拐点窗口。
当前市场的变化与企业的布局，也为这一判断提供了部分支撑。中指研究院数据显示，2025年1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，但降幅同比收窄；2025年1-6月，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%；TOP10企业2025年1-6月新增货值总额6019.9亿元，占TOP100企业的41.8%，新增货值门槛为50亿元。
业内分析人士指出，当前房地产市场整体仍处调整期，但下行节奏放缓；企业聚焦核心城市的结构性机会，同时，行业分化已进入新阶段，头部企业通过拿地补库锁定未来主动权，行业格局将进一步向“集中化、优质化”演进。
市场层面来看，当前房地产市场整体延续筑底调整的态势，随着地方政策面不断优化，一线及部分强二线核心城市“四限”松绑，持续向购房者释放利好信号，楼市的止跌回稳已经初现端倪。克而瑞地产研究表示，由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，叠加房企库存压力的持续增长，企业销售整体仍面临着较为严峻的挑战。
房企仍需积极推盘、做好营销，为接住“流量”做好准备。同时，把握结构性机会，挖掘不同城市、不同购房群体的结构性需求，以产品创新和升级迭代迎合购房偏好的转变，从而取得市场优势地位，安全穿越此轮危机。
