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保利虹桥和著璟岸2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅保利虹桥和著璟岸开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅保利虹桥和著璟岸样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅保利虹桥和著璟岸售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅保利虹桥和著璟岸营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅保利虹桥和著璟岸交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
保利・虹桥和著丨璟岸（备案名：璟著名邸），由保利发展控股与上海地产集团双强联袂开发。保利作为世界 500 强央企，深耕上海 20 余载，打造 30 余座标杆，资金稳健、交付零风险；上海地产为市属龙头国企，专注城市更新，双国企背书，品质与保障双优。
一、项目基本信息
位置：位于嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄，14 号线封浜站 3 号口南约 350 米。占位北虹桥 “北虹之星” 更新核心，嘉定、普陀、闵行三区交汇，紧邻约 12 万方江桥公园、迎虹湖生态区，自然与繁华兼得。
规模：总占地约2.1 万㎡，总建面约7.7 万㎡，容积率2.3，绿化率35%。规划10 栋 15-17 层小高层，总户数518 户，车位配比1:1.3，纯人车分流，2026 年底精装交付。
二、区域优势：全维配套，高效通勤
交通便利性：步行约350 米达14 号线封浜站，12 站到静安寺、14 站达陆家嘴。在建嘉闵线、13 号线西延伸交汇，未来双轨换乘。自驾近嘉闵高架、曹安公路，15 分钟到虹桥枢纽，30 分钟覆盖主城。
生活配套：1.5 公里达江桥维乐城、龙湖欢肆，6 公里至江桥万达。医疗近上海市一医院嘉定分院（三甲），基础商超密集，生活便捷。
教育资源：约500 米规划上师大附属九年一贯制学校（2028 年招生），周边贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属学校环伺，全龄教育覆盖。
三、项目设计：现代美学，园藏诗意
建筑风格：现代典雅立面，香槟金铝板 + 玻璃幕墙，线条简洁大气。楼间距35-42 米，户户采光无遮挡，类一梯一户设计，私密性强。
户型介绍：主推95-128㎡3-4 房，全系三 / 四开间朝南、LDKB 一体化、全明通透，层高 3 米，空间开阔。
绿化景观：打造双轴八苑园林，中央水景、全龄活动区、夜光跑道串联。三面环水，北接绿野谷生态连廊，内外双园，静谧宜居。
四、户型推荐：宽境奢居，功能至上
主力户型一：95㎡三房两厅两卫（爆款刚需）
亮点：三开间朝南，面宽10.3 米，南向双阳台 + 多飘窗，得房率91%-93%。
优点：空间零浪费，双卫干湿分离，精装三大件配齐，总价友好。
缺点：北向次卧偏小，低楼层采光略弱。
主力户型二：128㎡四房两厅两卫（改善首选）
亮点：四开间朝南、270° 环幕飘窗，主卧套房带衣帽间，南北通透。
优点：尺度宽绰，适配二孩家庭，通风采光极佳，改善一步到位。
缺点：过道占少量面积，总价偏高。
五、价格和优惠政策：高性价比，诚意让利
价格定位：均价约 5.29 万 /㎡，95㎡总价520 万起，128㎡717 万起。周边二手房约6.2 万 /㎡，价格倒挂明显，性价比突出。
付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付20%（约 104 万起），全款享1% 优惠。
购房优惠：按时签约赠家电礼包 + 2 年物业费；老带新各享2 年物业费；部分特价房最高 95 折。
六、未来发展潜力：双核赋能，价值跃升
占位虹桥国际枢纽 + 北虹之星更新区双重核心，享 200 亿基建投资。嘉闵线通车、学校落地、商圈扩容，产业人口持续导入。项目为区域稀缺地铁口 + 精装 + 名校新盘，自住保值、投资潜力双优。
七、客户评价：口碑务实，品质认可
业主好评
“双国企放心，地铁近、通勤方便，户型得房率高，精装标准超预期”；
“学校规划好，生态环境棒，社区安静，适合自住改善”；
“保利物业贴心，智能化配置全，居住舒适度高”。
客观反馈
“周边配套待成熟，商业氛围弱，需等 2-3 年兑现”；
“容积率偏高，低楼层视野一般；部分楼栋临路，略有噪音”。
保利・虹桥和著丨璟岸以双国企保障、真地铁口、高得房率、优质教育、精装奢配为核心优势，虽配套待完善，但凭借虹桥红利、价格倒挂、实景品质，成为北虹桥 500 万级改善优选，自住投资两相宜。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为保利虹桥和著璟岸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由保利虹桥和著璟岸项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《保利虹桥和著璟岸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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