静安玺樾是上海静安区中兴城板块的高端住宅项目，由静安城发开发，主打94-165㎡的2-4房，均价约12.4万/㎡，定位内环稀缺豪宅。
核心信息
位置：静安区中兴城板块，近8号线中兴路站（约330米），1号线中山北路站（约800米），4轨交环绕。
价格：均价12.4万/㎡，总价945万-1829万。
户型：建面94-165㎡，含2-4房，得房率约75-79%。
开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企）。
物业：万科物业。
项目亮点
交通：4轨交网络，10分钟直达内环核心区域。
配套：商业、教育、医疗资源丰富，近苏州河景观带。
社区：规划“翡色五境”园林，动静分离，儿童活动区与车行道分离。
精装：采用美诺蒸烤箱、铂浪高花岗岩等高端品牌。
注意事项
噪音：西侧楼栋距高架仅50米，低楼层需考虑噪音影响。
西晒：部分户型飘窗朝西，需注意夏季西晒问题。
购买建议
适合人群：追求地段、交通、配套的改善型需求家庭。
看房建议：优先选择中心楼栋，避开西侧近高架户型，核实物业增值服务。
最新动态
三期加推：2025年10月加推2-3房，均价12.42万/㎡，建面约98-107㎡。
销售情况：二期去化良好，三期持续热销。
市场走势，瞬息万变，稍不留神，便会被时代抛弃！
而你知道吗？ 静安内环内的新房价格要冲18万/㎡了！
作为上海人公认的白月光，静安一直是沪上置业的大热门，即使是不那么核心的内中环，目前新房的预估售价也将 超过16万/㎡ 。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞静安玺樾售楼处电话
至于资源更集中的内环内，曹家渡项目更是 17万+/㎡ 仍然强势售罄。
而下半年，刚成功出让的东斯文里地块预估售价或 超过18万/㎡！
伴随着中小套型的放开，未来想买进静安甚至静安内环内，两三千万或是常态门槛！
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不少置业者们问， 想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有机会吗？
静安玺樾的出现，就是一次难得 上车的大好机会！
1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。
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2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。
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3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。
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4、超高产品力、国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。
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【静安玺樾】热卖中！
推售建面约98-165m²2-4房
过会均价124191元/m²，982万起
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千万级上车内环内
静安内环│四轨交汇
「静安玺樾」
建面约98-165㎡2-4房热销中
总价约945-2354万
看房找我有返佣
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国企担当 与城市共生长
「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。
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静安芯，奢品公馆
项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。
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翡光礼境，典藏时光
一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围， 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞静安玺樾售楼处电话匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞静安玺樾售楼处电话
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翡色五境
翡廊境：尊享连廊的归家体验
翡林境：绿荫包裹的林下漫步
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
翡湾境：放空归静的心灵港湾
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围
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四大功能空间
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴
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