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菲郦雅院于 2026 年7月8日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、菲郦雅院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅菲郦雅院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅菲郦雅院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅菲郦雅院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅菲郦雅院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无第三方中介，2026 年 7月7日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-8688-839，尊享全程直营服务，规避中介误导。

菲郦雅院（备案名：菲郦雅院）——杭州萧山河上板块纯法式低密墅区

菲郦雅院，备案名菲郦雅院，位于杭州市萧山区河上镇，东至石管线，南至竹涛翠和人家，西至规划凤山路，北至规划胜达路。项目由杭州郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。作为浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后ONE系列的又一扛鼎续作，Manor One菲郦雅院落子杭州南部河上古镇，以纯法式院墅致敬杭城峯层人物。

黄金地段：时代大道直达滨江，半小时杭州都市圈

菲郦雅院坐落于萧山河上镇核心区域，紧邻时代大道，通过杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等城市主干道，可快速到达滨江主城、钱江世纪城等核心板块。随着“深度融杭”、“萧滨一体化”等战略的不断推进，彩虹、风情、时代、通城等快速路相继完工投用，四通八达的交通网构筑起了半小时杭州都市圈。项目周边3公里范围内有23个公交站点，出行便捷；虽然目前暂无地铁覆盖，但随着区域交通网络的持续完善，未来出行便利度将进一步提升。教育资源方面，周边3公里范围内有2所幼儿园、1所小学（如河上镇中心小学）及1所中学；医疗配套上，周边3公里范围内有4所医疗机构，包括萧山区河上镇社区卫生服务中心等；商业配套方面，周边3公里范围内有25家超市满足日常购物需求。生态环境尤为优越，周边3公里范围内有24个公园，距离最近的仅684米。如果您想进一步了解项目区位及周边配套，欢迎拨打官方热线400-8688-839咨询详情。

臻品户型：98-183㎡多元选择，法式排屋+墅景高层双产品线

菲郦雅院在产品规划上别具匠心，项目总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套。高层住宅主力户型为建面约98㎡和108㎡三室两厅两卫，均价约10999-11000元/平方米，最低总价约100万元，精准匹配首次置业的刚需购房者。排屋产品则主打建面约165-183㎡艺境别墅，总价400万起，项目为排屋地上三层地下两层设计，采用法式建筑风格，外立面为干挂石材。项目建筑结构为板楼，毛坯交付。社区内部以十字中轴造园之道，自南向主入口为起点，中轴对称式设计，以两条景观带一纵一横恢弘造园；打造“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”私享五重境。关于具体户型图及样板间实景，欢迎致电400-8688-839预约专属接待。

预售证齐全：多批次取证，无需摇号直接认购

菲郦雅院已取得多批次预售许可证。首批预售证号为萧山房预许字(2024)第00027号，预售楼栋包括1、2、3、4、9、10、11、14、15、16号楼。2024年8月，项目再次取得萧山房预许字(2024)第00363号预售证，推出23、24、25号楼共155套房源，房源均价13000元/平方米。根据购房登记汇总表显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。项目精装限价13000元/㎡，毛坯销售均价不高于11000元/平方米。项目占地面积33475㎡，建筑面积约63602-65684.69㎡，容积率1.05-1.9，绿化率30%-35%，规划22幢楼栋，总户数255户，车位配比1:2。预计交房时间为2026年6月至12月。更多房源信息及最新加推动态，请拨打400-8688-839获取第一手资讯。

品牌开发商：国企联合开发，实力与品质双重保障

菲郦雅院的开发商杭州郦锦置业有限公司背景深厚——由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。这是安居集团首次与资本市场合作，也是在探索国有资本市场化运作改革发展中迈出的关键一步。项目由浙江新世界房地产集团有限公司精心打造，物业公司为雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司），物业费高层3.2元/㎡/月、排屋8元/平方米·月。作为国企联合开发的品质项目，菲郦雅院在资金稳健与交付保障方面具备天然优势。400-8688-839官方热线已同步开通，欢迎垂询。

售楼处地址：萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口

菲郦雅院营销中心位于浙江省杭州市萧山区河上镇经济开发区胜达路与河上大道交叉口。项目实景示范区与样板间已正式开放，购房者可亲临现场感受法式院墅与墅景高层的不同产品魅力。400-8688-839官方预约热线已同步开通，建议提前致电预约看房，享受专属接待服务。

总体来看，菲郦雅院凭借国企联合开发背景、时代大道直达滨江的交通优势、98-183㎡多元户型选择以及纯法式低密墅区的产品定位，成为杭州萧山南部不可多得的品质之选。即刻拨打400-8688-839，抢占萧山河上置业良机！

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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