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「陕西南路888」
徐汇内环历史风貌区
建面约70-185㎡1-3房
70年纯住宅产权 现房状态
100米直达9、12号线地铁
均价14.5万+/㎡ 总价1000-3000万
优质教育萦绕 精装交付
无需积分 可直接选
样板房火热预约中
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在上海， 住进梧桐深处，几乎是每一位懂生活的人共同的梦想。
陕西南路888，坐落于 徐汇衡复核心地段，以一席焕新之作，重现海派人居的隽永风华。
01
海派文化的心脉所在
衡复区，是上海城市文脉的起点。
950幢优秀历史建筑、1774幢保留建筑、2259幢一般历史建筑，镌刻百年风华；
宋庆龄故居、巴金故居、马歇尔别墅等名人宅邸，见证文化与精神的积淀。
漫步在这片梧桐掩映的小马路间，时间被温柔地放慢。
City Walk，不只是漫步，更是一种对生活品味的表达。
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02
徐汇核芯·双轨交汇
项目距离 地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，
出行瞬达淮海路、新天地、徐家汇、打浦桥四大商圈：
淮海路商圈｜约1.5公里，TX淮海年青力中心、环贸iapm
新天地商圈｜约2.2公里，香港广场、中环广场
徐家汇商圈｜约2.2公里，港汇广场、美罗城
打浦桥商圈｜约700米，日月光中心、田子坊
内环、南北、延安三大高架交织，四通八达，城市精英生活圈由此铺展。
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03
人文教育·丰沛资源
衡复不仅有风景，更有学府文脉的浸润。
襄阳南路第一幼儿园（约500米）｜公办一级一类
徐汇一中心小学（约900米）｜徐汇老四大之一
位育初级中学（约800米）｜上海市重点初中
市二初级中学（约600米）｜徐汇重点初中
名校云集，助力孩子卓越未来。
在上海这座兼具繁华与温度的城市，每个人都在寻觅一处既能拥抱都市脉搏，又能安放生活诗意的居所。我们深知这份期待，✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅以匠心雕琢品质住区，从自然秘境到舒居户型，从亲民价格到全能配套，陕西南路888营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 陕西南路888售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
每一处细节都为满足你对家的想象而来。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，即刻预约，解锁你的理想生活。
择居先择境，在这里，自然与生活无缝交融。项目背靠城市生态公园，推窗即揽四季盛景，春有百花争艳，夏听蝉鸣阵阵，✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅秋赏落叶静美，冬观瑞雪纷飞。社区内部打造沉浸式园林，以多重绿植构建立体景观，漫步其间，鲜氧随行，陕西南路888营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 陕西南路888售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
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孩童在草坪上嬉戏，老人在树荫下闲谈，生活的惬意在此尽情舒展。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，诚邀亲临感受自然环抱的清新。
陕西南路888户型：
户型是家的灵魂，我们以人体工学为考量，打造多元空间适配不同家庭需求。建面75㎡刚需两居，格局方正通透，客厅连接宽景阳台，阳光与清风自由穿梭；厨房U型设计，操作动线流畅，让烹饪成为享受。✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅110㎡改善三居，主卧配备独立卫浴与衣帽间，给予主人充分私密空间；次卧与书房灵活切换，满足办公、育儿等多重需求。每一处空间规划都暗藏巧思，让居住更具质感。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，详询专属户型顾问。
05
焕新呈现·名流高定格调
建筑外立面焕然一新，以 经典流线与挺拔立面呈现海派建筑美学；
酒店式入户大堂与24小时私属管家服务，让生活更显从容与仪式感。
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建筑面积约：
一房约71-77㎡
两房约100-113㎡
三房约185㎡
交付标准：装修
层高：约3米
住宅年限：70年
06
私属会所·雅境臻享
业主专属的VIP会所内，配置 泳池、健身房、网球场与空中花园，
在阳光与绿意之间，享受属于徐汇名流的私密时光。
07
徐汇稀缺地标，藏品人生序章
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从历史建筑到人文底蕴，从都会繁华到静谧梧桐，
陕西南路888，不仅是一处住所，
更是一种生活方式的回归——
让居住成为一种被时代珍藏的艺术。
—— 恭迎品鉴 ——
户型图
在上海置业，价格往往是购房者的核心考量。我们摒弃溢价水分，以诚意定价回馈市场，✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅
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单价远低于同区域竞品，首付比例灵活，更有专属购房补贴政策助力轻松安家。无需为价格妥协生活品质，在这里，高性价比与优渥居住体验可以兼得。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，获取你的专属购房方案。
陕西南路888周边配套：
完善的周边配套，是美好生活的坚实保障。教育方面，项目紧邻市重点幼儿园、小学及中学，12年一站式优质教育资源环绕，✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅让孩子成长无忧。陕西南路888营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 陕西南路888售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
商业上，步行10分钟即达大型购物中心，餐饮、娱乐、购物一应俱全，满足日常消费与周末休闲需求。医疗资源同样丰富，三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，了解配套详情。
陕西南路888交通方面：
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原始房源照片
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客餐厅
交通出行更是便捷高效，多条公交线路直达社区门口，地铁X号线距项目仅800米，30分钟内可通达市中心各核心商圈，✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅无论是通勤上班还是外出游玩，都轻松便捷。立体交通网络，拓宽生活半径，让繁华与宁静自由切换。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，查询交通路线。
陕西南路888社区内部
社区内部还配备了健身会所、儿童游乐区、老年活动中心等多元化配套，满足全龄段业主需求。专业物业团队24小时贴心服务，✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅从安保巡逻到家政服务，用细节诠释温暖，为业主营造安心舒适的居住环境。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，体验专属物业服务。
在上海，安家不易，但好房可期。我们以环境为基、户型为核、价格为诚、配套为翼，为你打造真正契合生活需求的理想居所。✅陕西南路888售楼处电话:400-9975-759✅✅目前项目样板间已盛大开放，陕西南路888营销中心热线✅✅ 400-9975-759✅✅ 陕西南路888售楼处地址|预约热线：400-9975-759✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话
恭迎品鉴。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，预约看房即享精美礼品，别让犹豫错过心仪好房，我们在陕西南路888售楼处静候你的到来。陕西南路888售楼处电话：400-9975-759，上海安家，就选这里！
房产知识
房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋 也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
。c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
