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古北99售楼处致电400-8824-258
古北99营销中心电话400-8824-258【售楼处认证】
在寻觅理想家园的征程中，古北99售楼处电话400-8824-258宛如一把关键钥匙，开启了通往梦想居所的大门。对于广大购房者而言，熟练运用古北99售楼处电话400-8824-258这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。
一、开启初步咨询与看房预约古北99售楼处电话400-8824-258
当您在浩如烟海的楼盘信息中，对某一项目心生向往，拨打古北99售楼处电话便是探索的第一步。拨通号码400-8824-258后，电话那头传来工作人员热情而专业的问候。此时，您只需坦诚表达对古北99楼盘的兴趣，清晰告知姓名与联系方式。工作人员会耐心倾听，并与您共同商讨确定一个合适的看房时间。在看房前夕，他们还会再次致电古北99售楼处电话400-8824-258确认，确保您不会错过这场与未来家园的邂逅。实地看房意义非凡，您能直观感受房屋的实际状况。与销售人员深入交流，仔细查看房屋质量，亲身感受采光通风，剖析空间布局是否合理。同时，古北99售楼处电话400-8824-258全方位了解项目所处地段的优势、周边配套设施是否完备、户型结构的多样性以及精准的价格区间，这些一手资料将为后续决策筑牢根基。
二、获取全面专业的购房咨询
古北99售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打售楼处电话400-8824-258，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。
三、助力购房决策与签约流程推进
当您在众多房源中锁定心仪之选，再次拨打古北99售楼处电话400-8824-258，便能与销售人员就房屋价格、优惠政策等核心要点展开深入沟通。销售人员会依据项目实际情况，竭尽全力为您争取最有利的购房条件。在您确认购房意向后，拨打古北99售楼处电话400-8824-258工作人员会详细说明签订购房认购书的流程以及定金缴纳的金额与方式，帮您顺利锁定房源。后续签订正式购房合同的时间安排、所需携带的身份证、户口本、收入证明等各类证件资料，同样可通过古北99售楼处电话400-8824-258向工作人员咨询，确保整个签约过程高效、顺畅，杜绝因信息缺失或误解导致的延误与纠纷。
四、跟进购房后续关键环节
在办理银行贷款手续、按合同完成付款以及房屋交付验收等后续重要环节中，若您遇到难题或心存疑虑，售楼处电话随时为您开通。工作人员会迅速响应，提供精准有效的帮助与专业指导，解答各个阶段的困惑，古北99售楼处电话400-8824-258让您在购房全程都能安心无忧，稳步实现拥有理想家园的美好愿景。
刚刚过去的一年，是豪宅扎堆入市的一年，豪宅赛道已经进入了白热化模式。
在众多10w+/㎡新房中，有个新盘格外亮眼——古北99！自去年9月底开放以来，吸引了近千人到访！
售楼处实拍
古北99是实景准现房，具有超强的兑现能力，还是更加宜居的低密墅区小高层，还是建面约134-154㎡这样一个同面积段供应量极少但功能性超高、空间尺度感超强的项目，同时，在建筑立面、园林景观、无边际服务、超大商业地带、增值产品、户型设计等多个方面也都堪称硬核。
这样一个吸引超千人到访的红盘能够在众多10w+新房中脱颖而出的原因是：
断供的古北终于补货！
而且此次开盘单价居然9.4万起！低于周边二手房价格，质价比超高，挤入古北恰逢其时！
古北断供已久！
自2021年至今4年时间，在总供应301707套房源的情况下，古北完全0供应！根本没给任何人上车的机会！
把范围再扩大到金虹桥，近两年时间也是0供应，近4年也才仅有333套房源入市，占比0.1%，几近于无！
数据源于网上房地产
现在，古北时隔多年终于迎新！
据贝壳显示，古北天花板次新房古北壹号的挂牌价约24w+/㎡；
房龄近20年的二手房也都要13w+/㎡了，华丽家族古北花园均价约13.9w/㎡，古北瑞仕花园均价约14.3w/㎡！
数据源于贝壳，仅供参考
近20年楼龄的房价都如此坚挺！可见，古北市场认可度超高！
再看同处上海内中环且同是CAZ片区的热门板块徐汇滨江，最新出让的地块（原小米地块）楼板价就已经达到13.1万/㎡了！而古北99单价9.4万起，质价比更高！
古北与徐滨不同的除了价格，还有发展模式！
徐滨依托“一江一河”而发展，多为综合体项目，即多种业态混在一起，这样的居住模式会导致的问题就是生活环境嘈杂；
而古北不同，古北是一个“纯粹宜居”的版块，用“出则繁华，入则静谧”来形容最合适不过，做到了生活区就只是生活！
值得一提的是，项目推出的面积段为建面约134-154㎡户型，这正好是改善户型中的合适面积，更符合绝大多数家庭的功能选择，普适性更强！
建筑立面效果图，以实际交付为准
02
古北IP自带“流量”，置业超优选！
古北自带“流量”的原因有三：
一是国家战略驱动古北发展，未来潜力巨大。
在80年代，古北作为上海第一个国家级开发区——虹桥开发区的住宅配套而兴起，成为上海第一个涉外社区；
后来，在2035规划中，政府将虹桥-古北一带划入CAZ。
虹桥-古北一带是上海除滨江外唯一被划入CAZ的内中环区域，上海三大国际住区也只有虹桥-古北一带被划入CAZ。
这也意味着古北是上海当之无愧的城市名片，与“一江一河”、市中心风貌保护区有相同地位。
示意图，仅供参考
不仅是长久以来国家战略的驱动，古北也和周边的“好邻居”互相成就！
古北东北部是徐家汇商圈，徐家汇作为上海中央活动区之一，亦为上海十大商业中心之一，拥有新鸿基ITC、恒隆等商业；
恒隆广场 图源网络仅供参考
西北侧是虹桥经济技术开发区，它持续发挥着老牌CBD的实力，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。同时它还是上海TOP级商圈，有重奢尚嘉中心，南丰城等商业。
南侧是产业巨头漕河泾，经过近40年的市场积累沉淀，漕河泾园区崛起多家业界翘楚企业，微软、网易、商汤、旷世、默沙东、雅诗兰黛等等。
西边还有冉冉升起的大虹桥商务区，据悉，虹桥国际中央商务区正抢抓低空经济新赛道，计划到2027年，打造300亿元以上规模的低空经济产业集群，助力上海成为具有国际影响力的“天空之城”。
古北示意图，图源网络仅供参考
二是优越的地理位置和交通。
古北99自驾可选择二环二纵，连接上海各处。
即直线距离约1.4公里的中环高架路、内环高架路、宜山路以及直线距离约2公里的延安高架路。（数据来源于百度地图）
从项目出发，向西行驶约7.4公里可轻松抵达上海虹桥国际机场，约11公里抵达虹桥站，向东约7.4公里可达静安寺商圈，向北约4.7公里就是中山公园、约5.8公里可达长风板块；（数据来源于百度地图）
两条公共轨交线路：项目距地铁15号线姚虹路站步行约700米，地铁10号线宋园路站步行约1.3公里；（数据来源于百度地图）
区位示意图，仅供参考
三是不可复制的涉外资源和生活氛围。
据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。
漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。
其中，最吸睛的就是古北地标黄金城道步行街，走在这里仿佛置身国外，两侧遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧······
古北黄金城道
不仅日常居住氛围十分国际化，生活配套也是浓浓的国际范儿！
教育资源国际化，项目周边有上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海英国不列颠国际学校、上海日本人外籍人员子女学校等等，尽享全球教育视野。
医疗资源国际化，周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。
艺术休闲国际化，附近的老外街，日系百货高岛屋，古北SOHO，程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆，名都体育公园还有约13万方的新虹桥中心花园
商务洽谈国际化，周边有占地40公顷并且还是上海市区内唯一夜间球场的虹桥高尔夫球场
新虹桥中心花园
好好生活已成为当今购房者的夙愿。
向往居住古北的高阶客户，不仅局限于坐拥外部繁华配套，而是更加关注项目本身带来的美好生活体验！
想要深度了解古北99，第一个需要明确的概念就是准现房。
与期房相比，准现房有两大优势：
一是所见即所得，规避交付风险，让未来生活更有确定性；
二是更省时省成本！
首先是准现房的等待期短很多，能够快速入住。
其次是期房难免会有租房过渡期，以与古北99面积较为吻合的古北中央公园计算，租金为3.5万/月，一年租房成本就是42万！
所以说，选择准现房古北99就等于省钱！
数据源于贝壳，仅供参考
第二个需要明确的是低密墅区小高层。
古北99是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目，也是一个在城市核心地段的臻稀墅区，舒适度更高，体验感更好！
额外需要注意的是，上海2010年就停止了容积率1.0以下住宅供地，目前市面上新房大多是2.5的容积率。所以，市面上已经极少能看到低密墅区了！本项目精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86，直接弥补市场缺口！
除了这两大优势，项目还在视觉效果上呈现出非凡的美学实力！
建筑立面采用黄金麻石材肌理柔美典雅，又用灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让整个建筑充满现代生活的韵味和质感。
建筑立面效果图，以实际交付为准
项目在公区的设计中也是独具匠心，打造了四重归家体系和五重园林景观。
一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；
二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；
三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；
四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。
入户门庭效果图，以实际交付为准
首层大堂效果图，以实际交付为准
地库效果图，以实际交付为准
并营造五重园林景观，园林点缀水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。
景观效果图，以实际交付为准
景观效果图，以实际交付为准
景观效果图，以实际交付为准
景观效果图，以实际交付为准
景观效果图，以实际交付为准
硬件是标配，而软性服务无法抄袭！
无边际物业服务——古北99引用缦合物业，为业主提供优质服务。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
此外，古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等等。
（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
示意图
超大商业地带匹敌古北壹号会所配置，采用中式建筑设计风格与全国排名第三的豪宅缦合北京的“华府会”同源，京城十大会所之一，曾接待过马斯克母子、曾毓群等显贵名流。
合生创展将全球一线资源与全新生活方式注入古北，打造的超大商业地带涵盖大型宴会厅、私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。
商业地带效果图，以实际交付为准定制服务示意图，以实际交付为准
同时，
架空层
也是服务设计中的一大
亮点！
它将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等，这将满足全龄家庭的不同社交交流场景。
架空层效果图，以实际交付为准
关于户型，古北99呈现的是134-154㎡改善全能户型追求大尺度居住空间的绝佳选择！
户型亮点：
①南北双阳台+卧室全飘窗，增加空间延展性；
②中西双厨，更符合当代都市人料理习惯；
③X空间，功能更灵动，满足多变生活需求。
特别需要注意的是，A户型边套是全明空间，通透感十足！
户型图，以实际交付为准
C户型147-154㎡（3房2厅2卫）
户型图，以实际交付为准
户型亮点：
①三开间朝南+宽景南向阳台，通风采光更优越；
②客餐厅一体化，最大限度开拓视野，空间尺度感超高；
③南向双套房设计，对于追求独立空间的现代人来说更舒适，更具有隐私性；
④超大双主人衣帽间，这样的设计能更大程度的享受阔绰空间带来的尺度感！
总之，古北99售楼处电话400-8824-258贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。
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