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【金茂棠前】
宝山站城融合TOD+双轨交+合生汇
加推建面约105~178㎡3-4房
均价53850元/㎡ 正在认购中
大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所
共160套房源 样板间开放中
售楼处线上提前预约
随着G60科创走廊的持续赋能，松江已成为上海科创与宜居并重的价值高地。金茂棠前，携金茂集团绿金科技基因落子松江新城核心，以央企匠心与前沿科技，雕琢品质人居范本，为置业者献上理想生活选择，金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，恭迎品鉴。
区位是生活的底气，项目选址尽显远见。金茂棠前紧邻地铁9号线松江新城站，步行6分钟直达，30分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接主城资源。周边沪昆高速、嘉松南路交织成网，
自驾可快速接入全城路网，高效生活自此开启。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，解锁你的便捷生活圈。
金茂上海【棠】系首作
上海宝山站TOD国际住区红盘
「金茂·棠前」
六批次加推136套建面约102-117㎡3房
均价52163元/㎡
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金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年正式发布 “金玉满堂”四大产品线。
“棠”系内核：针对年轻客群打造先锋艺术住区
上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体
“棠”系品质
金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。
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全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感
效果展示↓
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商业配套的成熟度，直接决定生活幸福感。项目2公里内聚集松江万达、地中海百货两大商业综合体，国际品牌购物、特色餐饮、亲子娱乐一站式满足。社区自带约3000㎡邻里商业，生鲜超市、便民药店等业态齐全，下楼即享便捷生活。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，详询商业配套详情。
教育与医疗，是家庭置业的核心保障。金茂棠前周边3公里内，涵盖松江实验小学、松江第二中学等优质学府，从小学到高中的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，上海市第一人民医院松江分院近在咫尺，先进医疗资源守护家人健康。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，了解教育医疗配套。
作为金茂科技人居代表作，项目在生态与科技上双重发力。采用现代简约建筑风格，搭配约38%绿化率的主题园林，中央景观轴、亲水平台、健身步道错落分布，打造推窗见绿的居住环境。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，感受生态社区魅力。
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五批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
板块配套
三江交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）
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整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；
目前，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）
特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。
总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。
宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。
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TOD 复合体：宝山站城融合
上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。
将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】
①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；
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②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都
（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
板块价值崛起：TOD国际汇合住区
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。
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这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。
未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）
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交通配套
公共交通：19号线（高铁站，预计2027年通车）约600米，3号线（江杨北路站）约1公里，1号线（富锦路）约2公里，宝嘉线（规划中），24号线（规划中）
自驾：绕城高速（约500米），S16蕴川高速公路（约2公里），同济路高架 （约2公里）
商业配套
站前TOD，宝乐汇印象城，宝杨宝龙广场，海上世界等
教育资源
上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）
上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）
华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）
华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）
（新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）
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医疗资源
宝山区中西医结合医院（三甲）
第九人民医院宝钢分院（三甲）
上海中冶医院 （三乙）
上海市第一人民医院宝山分院
复旦大学附属中山医院吴淞医院
生态环境
双公园环伺：盘古公园，占地约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）
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绿金科技是项目的核心优势，全屋搭载金茂独有的恒温恒湿恒氧系统，通过地源热泵、新风系统等技术，让室内温度常年保持在20-26℃，湿度维持在40%-60%，远离空调病与空气困扰。智能安防系统全方位覆盖，保障居住安全。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，体验科技人居温度。
户型设计精准匹配刚需与改善需求，推出89㎡三居室、115㎡四居室爆款户型，得房率高达82%。格局方正、南北通透，客厅连接7米宽景阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，预约体验户型质感。
全屋采用国际一线品牌精装，厨房U型布局操作便捷，卫生间干湿分离实用整洁，每一处细节都贴合日常居住需求。金茂专属的收纳系统设计，最大化利用空间，让居家生活更显整洁有序。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，了解精装细节。
优质物业服务，让居住更有保障。项目引入金茂物业——国家一级资质团队，提供24小时安保巡逻、专属管家服务、定期社区活动策划等全维服务，快速响应业主需求。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，了解物业服务细则。
从资产配置角度看，松江依托科创发展红利，区域价值持续攀升，近三年周边同类楼盘房价涨幅达12%。金茂棠前凭借品牌实力、科技优势与核心区位，保值增值能力突出，是自住与投资的优选。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，获取专属投资分析。
为助力置业者安家松江，项目推出多重优惠：刚需客户首付25%起，支持最长12个月分期；符合条件的科创人才购房享最高6万元补贴；老业主推荐成交，双方均可获赠2年物业费。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，了解你的专属优惠。
目前，金茂棠前实景样板间已盛大开放，现场设置科技体验区、户型解析区，专业置业顾问将一对一解答购房疑问。周末更有亲子互动、美食品鉴等活动，诚邀你携家人前来体验。金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，金茂棠前售楼处电话：400-9975-759，即刻致电，抢占松江品质好房。
