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在上海浦东三林滨江的核心板块，前滩正南约 1.5 公里处，藏着一座与城市森林共生的改善住区 —— 中企云萃森林。作为上海本土国企深耕 60 余年的标杆作品，它不追求花哨噱头，只以实景准现房的笃定、高规格的产品力，成为中环内改善家庭的安心之选。

一、项目简介：黄浦江畔的森系准现房

中企云萃森林坐落于浦东三林钟晓路 257 弄、258 弄，直线距离黄浦江约 1 公里，步行 5 分钟即可抵达约 3 个世纪公园大小的三林滨江城市森林，推窗即见绿意，出门便入自然，在城市核心区难得的生态静谧。

项目由中华企业、世博土控、地产三林联合开发，中华企业作为上海本土国企，深耕上海 60 余年，代表作有古北壹号、中企滨江悦府等，资金实力雄厚，交付有保障，无烂尾风险，这也是改善家庭置业最看重的底气所在。

社区总占地约 9.8 万㎡，规划 8-25 层中高层围合布局，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，共 1246 户，人车分流设计，无连廊干扰，楼间距最大约 60 米，远超周边同类项目，居住私密性与通透感拉满。区别于期房的不确定性，项目实景准现房已全面呈现，楼栋、园林、精装细节均可实地核验，真正实现 “即买即住即办证”，无需漫长等待。

二、产品规划：全龄适配的低密改善社区

项目整体规划秉持 “垂直森林” 理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，中央景观轴串联整个社区，搭配多重绿植、水景庭院、中央草坪，归家之路步步有景，获绿色建筑三星级、LEED-ND 金级预认证，名副其实的城市生态绿岛。

产品形态涵盖 8 栋 17-26 层高层与 12 栋 14-18 层小高层，兼顾社区密度与居住舒适度。户型规划覆盖刚需、刚改、终极置业全周期需求，主力户型为建面约 90㎡两房、98㎡三房、123㎡四房、175㎡四房 / 叠墅，全精装交付，得房率约 76%-80%，一梯两户设计，无浪费面积，南北通透，适配不同家庭结构。

社区配套规划全龄活动空间，儿童游乐区、青年健身区、老年康养区一应俱全，老人可闲坐聊天、打太极，孩子能尽情嬉戏玩耍，年轻人有健身放松的场地，满足全年龄段业主的日常休闲需求，让社区不止是居住空间，更是全龄共生的生活圈。

三、户型详情：全明通透，空间利用率拉满

户型设计由国际知名团队操刀，秉持 “空间为王、舒适至上” 理念，所有户型均为南北通透、全明方正，无冗余浪费面积，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都精准贴合家庭居住需求。

90㎡两房两厅一卫（刚需优选）

创新 LDKB 一体化设计，开放式厨房与餐厅形成无界互动空间，客餐厅相连衔接观景阳台，空间开阔通透；三开间朝南，南向面宽最大化，采光充足；主卧带独立飘窗，次卧空间灵活，可作书房或儿童房，总价可控，适配年轻首置家庭，低门槛入住前滩南滨江核心区。

98㎡三房两厅两卫（刚改主力）

正飞机户型设计，三开间朝南，采光面最大化，室内通透明亮；南北贯通格局，空气对流顺畅，居住舒适度高；动静分区清晰，会客、休息互不干扰；主卧带独立卫浴与飘窗，保障私密性与尊崇感，次卧空间宽敞，可满足三口之家或二胎家庭居住需求，是性价比极高的刚改户型。

123㎡四房两厅两卫（改善进阶）

经典四房布局，南北通透，全明设计，每一个房间都能享受充足采光；客餐厅宽敞大气，衔接南向观景阳台，视野开阔；四房设计可满足三代同堂或三胎家庭需求，书房、儿童房、老人房各司其职，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与居住品质。

175㎡四房两厅三卫（终极改善 / 叠墅）

奢阔大四房设计，空间尺度感极强，南北双阳台，270° 观景视野，尽揽社区园林与城市风光；主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满；户型方正大气，动静分区合理，功能分区明确，可满足高阶家庭的居住需求，叠墅产品更附赠地下空间与庭院，私密性与专属感十足。

四、建筑与附赠：精工品质，高附赠空间

建筑采用现代海派风格，外立面为干挂铝板 + 石材 + 玻璃组合，线条挺拔大气，质感高级，成本远超普通真石漆，耐候性强，历久弥新，彰显高端居住气质。社区人车分流，保障行人安全，减少噪音干扰，地下车库设计合理，车位配比充足，满足业主停车需求。

精装交付标准约 5000 元 /㎡，选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，涵盖全屋中

央空调、地暖、新风系统三大件，兼顾健康与舒适；厨房配备品牌厨电，卫浴间采用智能洁具，搭配人性化收纳设计，无需二次装修即可拎包入住。

项目附赠空间丰富，部分户型带飘窗、阳台，拓展使用面积；叠墅产品附赠地下储物空间、私家庭院或星空露台，附加值高，提升居住幸福感，让业主以同等面积享受更大的生活空间。

五、价格：性价比突出，改善置业优选

中企云萃森林备案均价约 105000 元 /㎡，实际成交均价约 10-10.5 万 /㎡，总价 774-2300 万 / 套，90㎡两房约 774 万起，98㎡三房约 850 万起，175㎡叠墅约 1900 万起。

对比前滩核心区 12 万 +/㎡的价格，项目单价低约 1.5-2 万 /㎡，总价门槛更低，却能享受同区域的交通、商业、生态配套，性价比突出。同时，项目为实景准现房，无需承担期房烂尾、延期交付风险，精装交付节省二次装修成本，综合置业成本更低，是中环内改善置业的高性价比选择。简直不可理喻。

周自珩一路都没有说话, 也不想听夏习清和商思睿说话, 只好戴上耳机闭着眼睛假寐。随机播放的日推像是被谁施了法似的, 歌词句句直戳周自珩的心。

[dangers what we’re doing.我们所做的一切都是玩火。

we lock lipsruin.我们亲吻着走向毁灭。

don’t you trust love？你难道不相信爱情吗？

never trust love.永远都别相信。］

什么破歌, 周自珩烦躁地按了两下耳机的线控，换了首歌。耳机里的音乐从迷幻的电音女声变成了简单的吉他和弦。

[我们都懂怎么游戏, 寻风险最低的开心

坦白不在选项里面, 事与愿违就没关系

话题要跳跃得聪明, 距离要暧昧而轻盈

不管是谁先越了线，过了明天也该忘记]

excuse me？

这个音乐app的日推算法是谁写的？

是魔鬼吗？

周自珩解了锁，正准备打开日推歌单看一下今天究竟都给他推了哪些魔鬼歌曲，谁知正巧, 一条微信跳了出来，是死党兼发小的赵柯。

[柯子：珩哥, 你啥时候回北京啊，前几天老四儿从队上回来了, 一起出去聚聚啊。]

老四也是和他在一个军区大院长大的，是个混不吝，跟他关系没那么亲，但也算是一起长大的发小。

[珩珩：我不去了, 我回北京要试镜，最近档期贼满。]

[柯子：咱能不挣这辛苦钱了吗？图啥啊一天到晚跟超人似的到处飞，连个私人娱乐都不能有了，你看看你都二十了连个恋爱都没谈，你出去溜达一圈但凡长得不错个子过了180的谁是母胎单身啊。]

[珩珩：皇帝不急太监急。]

[柯子：你柯哥哥我人帅心善不跟你这小破嘴计较, 话说回来你不会还惦记着小时候那小姐姐吧，都陈芝麻烂谷子的事儿了人现在说不定都结婚小孩儿都打酱油了，你就不能换个人惦记？]

周自珩本来想怼他。可看见[换个人惦记]这几个字，他觉着心里发虚。尽管才20岁，可正儿八经的艺龄也有14年了，在圈里泡了这么久，追他的人大有人在，他却从没动过心，不是自己真的对恋爱没有期待，只是因为儿时的一段记忆，到现在都是意难平。

老实讲，他都快不记得那个女孩的长相了，有时候回想起来觉得自己像个傻子。

以为会一直这样，在茫茫人海里等着。谁知横冲直撞冒出来另一个人，还是个男的，不，是个渣男。

可周自珩不得不承认，他是真的有点动心了。

的确是怀抱着移情别恋的愧疚感换了个人惦记，可完全是从一个意难平换到了另一个意难平。

[柯子：怎么不回啊？你不会不高兴了吧。]

[珩珩：我不高兴你个锤子。]

[柯子：没有不高兴你就把头像换了吧，一朵小花戴那么些年，娘儿们兮兮的。]

[珩珩：滚。]

周自珩退出了聊天界面，点开自己的头像。

“到了，自珩下车~”商思睿伸了个懒腰把帽子戴上，推了一把夏习清，夏习清看见周自珩盯着自己的头像看，也跟着发了呆，这才准备站起来。

周自珩应了一声把手机放回兜里下了车。

他们三个人的房间本身也就在同一楼层，助理们的房间则是在两层楼下。上电梯的时候他们商量了一番，决定先回自己房间洗个澡再去商思睿的房间。

商思睿住在走廊的最尽头，夏习清住他隔壁，周自珩则是对面一间。

洗澡洗到一半的时候，夏习清才想起来自己并没有带换洗的衣服，从夏知许家出来的，什么都没有，酒店的浴袍他也不大愿意穿。于是他光着身子从浴室里出来，把被子裹在身上想着对策。

商思睿比他矮，他的衣服穿起来肯定不舒服。

这么一想还是周自珩靠谱。裹着被子盘腿坐在床上的夏习清火速发了条微信。

正吹着头发的周自珩听到手机响，走过去一看。

[恐怖分子：帅哥，借件衣服穿呗。]

这人是有什么喜欢穿别人衣服的癖好吗？

[道德标兵：不借。]

[恐怖分子：行，那我就裸着跟你们玩儿了。]

……

[道德标兵：你要什么衣服？]

夏习清看着微信笑个不停，这人怎么这么逗呢。

[恐怖分子：随便来一套就行，我没带换洗的衣服。]

周自珩打开了自己的行李箱，一件一件翻出来瘫在床上，都是被他穿过的，没有新的。

[道德标兵：我让小罗给你去买。]

[恐怖分子：哥哥，这都快一点了你让小罗哪儿买去啊。快点儿吧我不挑，哦对了还有内裤啊。]

光是看着这句话，周自珩都能想象得到夏习清那副玩世不恭的表情。

[道德标兵：……我没新的。]

[恐怖分子：洗过就成。反正你少拿什么我就不穿什么，你看着办。]

坐在床上等了大概十分钟，外面响起了敲门声，夏习清裹着被子光脚踩在地板上，一开门就看见头发半湿穿着棉质黑色长袖和灰色长裤的周自珩，活脱脱就是小说里清爽校草的模样。

这张脸还真是越看越好看。夏习清感叹着自己高规格的审美。

“来啦。”从一个被角伸出手抓着交叠在胸口的被子，夏习清靠在门边朝着周自珩笑。

他的头发完全没有吹，坐了半天只有头顶干了点，水珠顺着略长的发丝一点点向下，蓄在黑色的发尖，蹭着他白皙的脖子，淌在锁骨和大片露出的胸口。

来之前周自珩已经做好了心理准备，原以为他会像电视里的女主角一样躲在浴室，从门那儿伸出一只手拿他的衣服，谁知道是这样的画面。他垂下眼睛不去看。

“进来啊。”没法松手，夏习清用脚勾了勾他的脚踝，拿肩膀去怼门，想把门关上。周自珩也不知道是怎么的，门啪的一声关上的时候他才想到，自己明明可以丢下衣服就走啊，怎么进来了。

服了。

夏习清光着脚背对着他走回到床边，周自珩的眼睛不由自主瞥向他光着踩在地上的脚，他的脚踝很白，两侧有着很深的凹陷，随着他的脚步牵扯，踝骨凸起，再往上就是修长流畅小腿的线条。

疯了疯了，他在看什么。

脑子发热的周自珩走上前把自己的衣服扔在床上，半背过去一股脑把自己要说的话说完，“我找的都是没穿过几次的跟新的差不多，尺寸估计不大合适你将就穿吧不用还给我……”

“是有点不合适，你尺寸还真是不小。”

夏习清的话打断了他，周自珩诧异的转过头，看见夏习清两只手领着自己的黑色内裤，笑得满脸暧昧，“现在的孩子营养真好啊。”

周自珩耳朵烧得慌，一个箭步冲上去把内裤抢回来，炸毛炸得毫无掩饰，“话这么多你别穿了！”

刚才已经伸出两只手的夏习清被子都落到了腰间，整个上半身都露了出来，还笑得一脸纯真无邪，仰着脸望着周自珩，“真空啊。那不行，走路漏风，冻着我宝贝儿。”

“下流。”周自珩恶狠狠丢下这句话转身就走，刚迈了没两步，又掉头回来把手里的内裤扔在床上，转身快步离开了夏习清的房间，砰地一声关上了门。

夏习清就跟动物园里逗着小狮子的游客，看着他炸毛就觉得特快活。看着被周自珩扔在被子上的黑色内裤，夏习清啧啧了两声。

讲真，尺寸是真的不小。

这一般人受不了吧……

周自珩刚回房间，商思睿的消息就发了过来，跟催命似的，他坐都没坐下，灌了口凉水

就去了他的房间。商思睿房门都没关，自个儿敷着面膜坐在床上，沙发边的桌子上摆着寿司、刺身和清酒。

一看见周自珩进来，商思睿就激动地从床上跳下来，拽着他坐在沙发上，极力向他安利这家日料的菜。

这张嘴不当导购真是屈才了。周自珩正想着，发现桌上还摆着瓶冰着的伏特加，“这也是你订的？”

“对啊。”

“你疯了。”周自珩皱起眉头，“这酒后劲儿大着呢，你明天还想不想出门了。”

“没事儿。我不跟你说了吗我明儿没活儿。我准备睡到下午。”商思睿瘪了瘪嘴，掰着自己的手指头，可怜巴巴地扑倒在周自珩的肩膀上，“我已经足足一个星期没有睡饱了。”

周自珩一脸嫌弃地推开他，“随你便，我明天还得飞回北京，我不喝。”

“你可以兑着清酒喝。”商思睿拐了拐他的胳膊，“喝两口倒不了，是不是男人。”

周自珩翻了个白眼，听见门口有声音。

“习清？把门带上就成。”商思睿揭下了自己的面膜，啪啪啪拍着脸蛋，拍起来的精华溅了周自珩一脸。周自珩嫌弃得不行，干脆站了起来。

门关上了。

夏习清从玄关那儿走进来，周自珩的视线不禁移了过去，看见他身上穿着大了一号的灰蓝色长袖卫衣，宽大的袖子遮住了半个手掌，过长的黑色运动裤裤腿被他挽起来，露出光洁的踝骨。

本来挺高一人，活生生被衣服显得娇小了几分。也不知道他从哪儿翻出来的发圈，扎起的刘海太长，没能像苹果梗似的竖起来，倒像是在风里栽倒了的小树苗，歪在一边，跟着他的动作一甩一甩的。

看见自己的衣服穿在他身上，周自珩心里有种莫名的悸动，人也不自觉愣在了原地。

明明穿自己身上挺正常，怎么到他身上就……

怪清纯的。

“哟，大帅哥特意站起来欢迎我啊。”

开口就摁住了周自珩上一秒的悸动。

他尴尬地坐回到沙发上，拿起筷子夹了个寿司塞嘴里。

夏习清走到周自珩旁边意图坐下，见周自珩不为所动，于是踢了踢他的脚，商思睿倒是有眼力见，坐到了另一个沙发上，周自珩这才不情不愿地挪到这个双人沙发的另一头，让夏习清坐下。

商思睿把筷子塞到夏习清手上，顺嘴夸了句，“习清你这件衣服好好看啊，什么牌子？”

“这不是……”夏习清刚开口，就被捏着下巴硬生生塞了一个寿司在嘴里。他瞪大了眼睛盯着周自珩，对方却仿佛没有发生任何事一样低下头给自己倒了杯清酒。

商思睿笑嘻嘻地冲周自珩使了个眼色，“你俩终于不赌气啦。”

“谁赌气了。”周自珩喝下半杯清酒，把杯子当的一声放回到茶几上。

“谁赌气谁知道，我又不瞎。”商思睿小声bb了两句，又当什么都没说一样转移了话题，“吃东西吃东西，我快饿死了。”

夏习清嚼完了嘴里的寿司，顺手拿了周自珩的杯子，仰头喝下了他没喝完的半杯酒。

周自珩大吃一惊，一把夺过他手里的杯子，“旁边有新的你不会拿啊。”

“你都喂我吃寿司了还怕我用你的杯子啊。”夏习清伸出红红的舌尖

，舔了舔漏了些许清酒的嘴角，“新的旧的我都不嫌弃啊。”

一语双关。这种轻飘飘的语气听得周自珩燥得慌。他只能假装听不懂，默默低头吃东西。

商思睿一边吃一边抱着手机刷着自己刚才自拍下面的评论，还没完没了地跟他们分享，“妈呀这刷的也太快了我都来不及看。”

“刷什么了。”夏习清随意问了一句，商思睿也就随便找了一条念出来，“三三居然攻了起来！习清好可爱啊想日……”一口气念完的商思睿瞥了夏习清一眼，歪在沙发上笑个不停。

夏习清耸了耸肩，“我已经习惯了，每次刷微博看到最多的话就是‘想日’。”

这些不谙世事的少女要是知道你是个没有节操的渣男，看她们还想不想日。闷不做声吃着东西的周自珩暗中腹诽。

“那是因为你长得太好看了，你这脸按现在说的就是电影脸，那种漂亮又有故事的脸。”商思睿一面吹着彩虹屁，一面拿了起子开了那瓶冰着的伏特加，给自己倒了点。他忽然灵机一动，“哎，咱们这么光喝酒没意思，玩儿游戏吧。”

周自珩皱着眉，“录节目录得我现在听见游戏俩字儿都难受。”

“你现在知道killer不好当了吧。”商思睿叹了口气，“上一期的时候我的小心脏都要跳出来了。别说了，这样吧，”商思睿把那瓶小小的快喝空掉的清酒拿起来，倒干净最后一点酒，又清走了几个打包盒，把酒瓶横着放在中间，“这儿也没牌，我们就玩最老套的真心话大冒险吧。”

周自珩面无表情，“反对。”

商思睿笑嘻嘻地飞快反驳，“反对无效。吃了我的饭就得听我的。”

夏习清懒洋洋笑着，“我没意见。”

你当然没意见，你又不会说真心话。周自珩心想。

都是公众人物，玩大冒险什么的也不现实，只能改了规则。“瓶口转到谁谁就说真心话，另外两个人可以商量着提一个问题，必须回答。”

“那要是不想回答呢？”周自珩问了句，“总有不能回答的时候吧。”

商思睿长长地嗯了一声，然后一下子扬起下巴，“那就喝一整杯伏特加。”

游戏一开始没什么意思，三个人都没放开，周自珩算是走运，一次也没被瓶口选中，倒是商思睿自己，至少喝了三杯，脸都红了。周自珩用余光扫了扫夏习清，他也喝了一杯，不过看起来跟个没事人似的。也是，他这种浪荡子，酒量应该不小才对。

“哎，不行不行，”商思睿摆了摆手，又要改规则，“每个人最多只能用三次挡酒的机会，必须回答问题。”

规则一改，商思睿就用手指捏着瓶身中段，转了一下，绿色的半透明玻璃瓶在桌上打着圈，越来越慢，越来越慢，最后停了下来，直直地指着周自珩。

真是倒霉。周自珩想着明天的飞机，又实在不愿意被人打探**，纠结一番还是选择灌了一杯伏特加，本来就不擅长喝酒的周自珩被这实打实的烈酒狠狠呛了一下，咳嗽了半天。

“酒量这么差。”夏习清伸出手，轻轻拍了拍他的后背。

心跳忽然加速，没有预兆，周自珩把这归因于酒精的副作用，他直起背，用手背胡乱擦了擦嘴唇。

“听说酒量差的人在酒桌上会很倒霉。”夏习清歪着头笑眯眯地看着他，锁骨从过大的领口露了出来，在酒店的灯光下白的发光。

南方人都这么白吗？酒精烧起的热度让周自珩浑身不自在。

“来来来，再来一次。习清来转。”

夏习清伸出手，修长的手指轻轻地握住圆柱形的瓶身，周自珩一直觉得他的手很好看，可这个时候反倒有些不好意思去看，只能愣愣偏过头。

“啊！又是自珩！哈哈哈习清的嘴是不是开过光啊。”

“什么？”周自珩一脸震惊地看着桌子上直直地指着自己的酒瓶，“不玩了不玩了。”

“哎哎，是不是男人啊你。”商思睿喝醉了，说话都有点大舌头，但依旧不依不饶地抓住周自珩，“哎，这次不能喝酒了，我得想个问题……嗯……你初恋是什么时候？”

周自珩自暴自弃，“我没有初恋，母胎单身。”

“什么啊。我才不信。”商思睿把手掌放在嘴边，脸颊通红小声地说，“我都有交往过女朋友欸。”

“思睿你也太容易醉了。”夏习清拿着一个酒杯，手腕轻轻地转着，晃着杯子里的酒，替商思睿补充问题，语调轻柔，像是在**，“那你总有喜欢的人吧，”说着，他那双漂亮的桃花眼看向

周自珩的侧脸，眼尾的弧度略微上扬，很是勾人。

“第一次喜欢上别人是什么时候？”

商思睿立刻激动起来，“对！第一次……第一次喜欢别人是什么时候，是谁！不说就喝两杯！”

周自珩盯着桌子上的酒杯，想到了刚刚在车上和赵柯的聊天。

如果夏习清不在场，他或许可以把这件事当笑话一样讲出来，反正商思睿也喝大了，都不一定记得住。可是夏习清就坐在他身边，他突然有些说不出口。

可他很快就反驳了自己的心虚。

有什么说不出的，不就是单恋吗。搞得好像怕他似的……

“快说啊。”

“六岁。”

商思睿尖叫起来，“卧槽！周自珩牛逼！你开窍也太早了吧！”

周自珩烦躁地抓了抓头发，“根本不能算是恋爱，就是我当时头一次去演戏，特别紧张一看见镜头就发抖，又是在公园里头拍，人很多，拍了好几次都没办法过，休息的时候我偷偷溜了，遇到了一个女生，她照顾了我一下，还给我叠了……”他忽然顿了顿，“鼓励我来着，要不是因为遇到她，我可能就没有演戏了。”

夏习清忽然笑了起来，可更像是皮笑肉不笑，“女生？多大的女生？”

“妈呀这是什么神仙剧情，青梅竹马啊！”商思睿咯咯咯地笑起来。

周自珩踢了他一脚，“比我高很多，估计是姐姐。”

“姐姐？”商思睿笑得更夸张了，“哈哈哈哈哈哈越来你的取向是年长女性啊！”

“取什么向啊。”周自珩不耐烦地用手抓住那个酒瓶，想尽快拜托这个问题，“行了吧，归我转了。”

夏习清居然没有拿这件事来嘲笑他，只是坐在一边慢条斯理地吃着东西。这让周自珩有些意外，可他也懒得多想，估计这种小孩子的故事对他这样身经百战的老手来说根本不入眼，连笑话都算不上吧。

手腕发力，酒瓶一下子转动起来。

几十秒过去，瓶口最终慢慢悠悠地停在了夏习清的面前。

“习清！习清！习清……”商思睿彻底醉了。

夏习清一副认命的样子，脚尖碰了碰对面的商思睿，“你想问什么问题？”

晕晕乎乎的商思睿傻笑着，有样学样地复述了一遍夏习清的话，“你想问什么问题~”

周自珩拿着筷子尾敲了一下他的脑门，敲得商思睿捂着脑袋哇哇乱叫。

一时间，没人对输掉游戏的夏习清提问，气氛忽然冷下来。其实周自珩的脑子里一瞬间闪过很多很多问题，一直以来他对夏习清都是一无所知，就像商思睿说的，他明显就是个有故事的人。

可他问不出口。

“都不问是吧，那我自己罚酒了。”夏习清特加垂着眼睛，睫毛在酒店暖黄色的灯光下微微颤动，他拿起倒满了伏特加的酒杯，仰头刚要灌进去，就听见周自珩延迟过久的发问。

“……为什么怕黑？”

作者有话要说： 这一章的两首歌分别是stalking gia的《siren》和甜约翰的《降雨机率》，超好听，安利给你们！

尤其是《siren》，一定要听啊，简直唱的就是他俩了！

六、口碑与客户评价：国企品质，实景获赞

自开放以来，中企云萃森林凭借国企背景、实景准现房、高规格品质，收获众多客户认可，口碑持续向好。

有客户评价：“看中这里的国企背景，不用担心烂尾，而且是准现房，能实地看到园林和户型，比期房踏实多了。三林滨江的环境很好，旁边就是城市森林，空气清新，适合居住。”

也有改善家庭表示：“户型设计很实用，南北通透，得房率高，精装标准也不错，一线品牌用着放心。交通方便，离地铁近，到前滩也近，配套慢慢会更完善，自住很合适。”

还有客户认可社区规划：“社区密度低，楼间距大，私密性好，全龄活动空间很贴心，老人小孩都有地方玩，居住氛围很好，值得推荐。”

七、核心配套：三轨交 + 全维度生活圈

交通配套

三轨交 TOD 布局，距 8 号线凌兆新村站约 300 米，步行约 4 分钟可达，1 站到前滩、4 站到人民广场；临近 6 号线、11 号线，串联浦东核心区域与市区，通勤便捷；周边多条公交路线环绕，自驾可快速抵达中环、外环，畅达全城。

商业配套

近前滩太古里、前滩万象城、三林印象城等大型商业体，直线距离约 1-3 公里，涵盖高端购物、餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常消费与高端社交需求；社区自带部分商业，可满足基础生活购物，生活便利。

教育配套

周边教育资源丰富，对口三林中心小学、上海市三林中学东校等优质学校，临近上海中学东校、福山外国语小学等知名学校，从幼儿园到中学一站式教育配套，助力孩子成长。

医疗配套

临近上海东方医院南院、上海市第一妇婴保健院（东院）、龙华医院等三甲医院，直线距离约 3-5 公里，医疗资源优质，为家人健康保驾护航。

生态配套

步行 5 分钟可达三林滨江城市森林，约 3 个世纪公园大小，绿意盎然，负氧离子含量高，是日常休闲、散步、健身的好去处；临近黄浦江岸线，滨江步道、公园环绕，生态环境优越。

八、设计理念：森境共生，舒适人居

项目设计理念为 “森境共生，自然栖居”，深度融合城市与生态，以 “垂直森林” 为核心，打造 “人与自然和谐共处” 的居住空间。从社区规划到户型设计，始终围绕 “舒适、实用、生态” 三大核心，摒弃冗余设计，注重空间利用率与居住体验，让业主在享受城市繁华的同时，坐拥自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。

九、开发商信息：中华企业，上海国企标杆

开发商为中华企业股份有限公司，隶属上海地产三林，深耕上海 60 余年，是上海本土老牌国企，资金实力雄厚，开发经验丰富。代表作有古北壹号、中企滨江悦府、中企滨江悦府等高端项目，品质有口皆碑，交付零烂尾记录，为项目提供坚实的品质保障与交付保障，让业主置业无忧。

物业公司为上海古北物业管理有限公司，一级资质物业，物业费 7.8-8.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、社区保洁、设施维护等服务，保障社区居住品质，提升业主居住幸福感。

❗❗重要声明：本热线为中企云萃森林项目官方权威认证唯一联系方式，直达售楼处、营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准官方中企云萃森林唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

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