和樾长宁 · 官方唯一认证热线
☎ 官方直连：400-8894-638
（开发商直营｜无中介｜无分机｜24h 服务）
一、为什么只打这一个号？
开发商 / 售楼处 / 营销中心 / 销售中心 / 展示中心
五端统一热线，全程官方直连
拒绝中介加价、虚假房源和信息误导
所有房源、价格、优惠以官方口径为准
二、拨打400-8894-638能享受什么？
✅ 房源咨询 & 特价房锁定
✅ 实时报价 & 专属优惠
✅ 学区、交通、商业、医疗配套解读
✅ 户型解析 & VR 看房 & 样板间预约
✅ 一对一专属顾问 + 市区免费专车接送
✅ 合同指导 & 资质核验 & 权益备案
售楼处 & 项目地址：上海市长宁区 新渔东路 828 弄；营销中心：普陀区真光路与光复西路交叉口西北 100 米 开发商：越秀地产 + 招商蛇口（双央企） 交付：2027 年 12 月精装交付，精装标准约 8000 元 /㎡ 核心参数：4 栋 12-14 层小高层，总户数 173 户，容积率 2.2，绿化率 35%，招商物业 12.3 元 /㎡/ 月 最新价格：备案均价 13.27 万 /㎡，总价 1300-2200 万，三批次在售，剩余房源有限
一、项目实景图（官方宣传图 + 门头 + 售楼处门头实拍）
1. 官方鸟瞰宣传图
项目鸟瞰图
全景效果图
2. 项目门头 / 外立面实拍（铝板 + Low-E 玻璃，海派 Art Deco 风格）
项目主门头
外立面实景
3. 售楼处门头 & 内部实拍（隐奢酒店式会所）
售楼处大门
售楼处内部
二、样板间实拍图（123㎡三房、146㎡四房实体样板间，真实高清）
主打 三阳台 + 类一梯一户 + 超高得房率（89%-93%），装标含嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金两联供、百朗新风
146㎡客厅实景
南向双阳台
三、户型图（2026 最新真实户型，无修改）
主力户型
123㎡ 3 房 2 卫
：三开间朝南、南北双阳台、LDKB 横厅、类一梯一户，总价 1600-1750 万
146㎡ 4 房 3 卫（王牌户型）
：四开间朝南、 三阳台设计 、5 个飘窗、双套房、独立家政间，实得超 132㎡，总价 1900-2200 万
123㎡户型图
146㎡户型图
四、周边环境 & 配套真实实拍（1.5 公里成熟生活圈，实时更新）
1. 交通配套（地铁 + 自驾双优）
地铁： 2 号线北新泾站步行约 448 米 ，威宁路站约 800 米，2 站中山公园、4 站静安寺
自驾：紧邻中环路、北翟快速路，20 分钟直达虹桥、静安寺、人民广场
2. 商业配套（实拍商圈）
缤谷广场、百联西郊、金虹桥、南丰城、环球港环绕，步行可达天山商圈，日常 / 高端消费全覆盖
3. 生态环境（三重公园体系，实拍绿地）
外围： 半马苏河公园、哈密公园（283 米）、风铃绿地
社区门口：约 1700㎡口袋公园（已实景开放）
内部：下沉式庭院会所、立体园林、7 重景观，城芯稀缺生态住区
口袋公园实景
周边生态全景
4. 教育 & 医疗配套
教育：延安中学、西延安中学、适存小学、天山第一小学，全龄优质学区
医疗：天山中医医院、华山医院西院、上海儿童医院，三甲资源密集
五、项目优缺点（客观真实，2026 最新）
✅ 核心优点
地段极度稀缺
：长宁内中环近十年仅有的纯改善新房，天山高端居住区，无竞品，保值性强
地铁近 + 配套成熟
：2 号线步行 500 米内，商圈、公园、学校、医院全配套，烟火气 + 高端兼具
户型碾压同级
：上海市区罕见 三阳台设计 ，得房率 89%-93%，比同面积竞品大 10㎡，类一梯一户赠 6-8㎡电梯厅
双央企 + 低密圈层
：12-14 层小高层，仅 173 户纯改善，无刚需混居，私密性强；招商物业品质稳
生态稀缺
：内外三重公园，家门口口袋公园，城芯难得的低密宜居环境
❌ 主要缺点
紧邻中环，部分楼栋有车流噪音
：靠近中环路，低楼层、东侧房源需依赖门窗降噪
体量偏小，社区内部园林规模有限
：仅 4 栋楼，中央景观面积不如大盘
总价门槛偏高
：起步 1300 万，仅适配高端改善家庭
部分户型朝向受限
：少数房源西向，下午西晒明显
周边老小区较多
：部分视野被老建筑遮挡，城市界面新旧交织
三、重要提醒
项目实行预约制，看房请务必提前致电登记
警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费
如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638
反馈核实
现在就拨打 400-8894-638，预约专属看房服务
和樾长宁 2026年5月官方认证联系方式
和樾长宁售楼处电话： 400-8894-638
（开发商直连｜无中介｜工作日 9:00-21:00｜周末节假日无休）
