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一、地段占位：西湖龙坞茶镇核心，茶山溪涧环绕主城稀缺地块
溪映听庐落址西湖区灵龙路与长埭路交叉口，扎根 4A 级龙坞茶镇腹地，是杭州主城少有的坐拥万亩龙井茶园、双天然环山溪的 70 年纯住宅地块。售楼处电话400-8188-078
整片区域森林覆盖率超 93%，日常负氧离子充足，推开窗就是层层茶田，两侧原生溪流形成天然隔音屏障，隔绝城市车流喧嚣，兼顾山居静谧与主城配套便利。
自驾出行依靠紫之隧道、之江路隧道，30 分钟通达城西、滨江、钱江新城各大核心板块；在建地铁 12 号线叶埠桥路站直线距离仅一公里，未来公共通勤大幅升级。
地块无安置房、自持公寓、高层混杂，整片仅规划四层叠墅，周边以茶镇文旅、改善住宅为主，没有大型批发市场、老旧民房扎堆，居住圈层统一纯粹。西湖范围内 1.1 容积率低密宅地逐年断供，像这种直面茶山、双水系环绕的地块，后续几乎无新增出让，山水资源不可复制。
二、户型详解：202-260㎡上下纯叠墅，户户带私属户外拓展
项目只做纯粹上叠、下叠两类产品，无中叠设计，上下户动静完全分隔，私密性拉满，全屋层高 3 米，全部规划五房格局，适配二胎、三代同堂长期自住，LDK 横厅通透无浪费过道，全明厨卫无暗间。售楼处电话400-8188-078
建面约 202-225㎡下叠（带庭院 + 地下拓展）
改善入门墅款，一层入户搭配南向私家庭院，种花、休闲、户外聚餐空间充足；地下拓展层高充裕，可改造影音室、储藏间、茶室。一层会客起居，二三层静谧休憩，四间卧室分区清晰，主卧独立套房搭配干湿分离多卫，总价 814 万起，山居自住热门户型。
建面约 220-240㎡上叠（星空大露台款）
高区观景优选，顶层配备全景星空大露台，直面整片万亩茶山，清晨看茶田晨雾、傍晚观赏落日，视野无遮挡。四开间朝南布局，多飘窗拓展套内面积，双套房设计，两间卧室均带独立卫浴与衣帽间，适合偏爱高处景观、安静私密的家庭。
建面约 259-260㎡顶配五房叠墅（终极改善藏品）
社区顶格户型，五房五卫全套房布局，中西厨分离，超大横厅待客气场充足。下叠拥有超大庭院 + 双层地下室，上叠搭配双观景露台，多重拓展空间，可兼顾居家居住、私人会客、兴趣储物，适合家族长期自住、山水资产收藏客户。
全屋高标准精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫选用国际一线品牌厨电洁具，搭配六合一智能指纹门锁、全屋净水系统，软装进场即可入住，省去漫长装修周期。
三、1 公里成熟生活圈，教育医疗商业一站式配齐
商业购物
一公里内直达龙坞市集，生鲜、便利店、餐饮门店齐全，日常买菜、短途聚餐步行解决；1.2 公里九街商业中心，大型商超、特色餐厅全覆盖；驱车十余分钟抵达之江银泰城，轻奢零售、影院、休闲业态齐全，山居烟火与都市繁华兼顾。售楼处电话400-8188-078
教育资源
片区龙坞公办幼儿园、西湖第一实验学校近距离分布，完整覆盖学前至初中教育链条，新房学区以当年教育局官方划片为准，家有学龄孩子接送距离短，不用长途奔波。
医疗康养
3 公里直达浙大一院之江院区三甲综合医疗，老人日常体检、突发急诊就医便捷；社区会所配套康养休闲空间，片区多处社区卫生服务中心，基础问诊、理疗就近就能完成。
生态休闲
出门即是社区环山溪慢行步道，骑行、散步随时实现；周边光明寺水库、龙坞茶田、亚运高尔夫球场环绕，周末露营、骑行、采茶踏青去处充足，主城难得的天然生态住区。
四、置业价值：西湖主城 1.1 容积率茶山叠墅，自住收藏双优选
纵观近几年杭州西湖新房市场，同时集齐 三强房企滨江操盘、1.1 超低容积率、万亩茶山双溪景观、四层纯叠墅无高低配、宋韵实景准现房、200-260㎡全拓展墅质户型 六大优势的楼盘十分稀缺。
龙坞茶镇持续落地文旅、市政配套，片区自住、度假、租赁需求稳定，后期二手房流通性有长期支撑；西湖低密墅区土地供应持续收紧，茶山山水景观资源无法复制，长期具备稳定资产溢价。
不管是追求西湖主城山水静谧居所、想要置换改善叠墅的三代同堂家庭，看重准现房无交付风险的自住客户，还是收藏主城稀缺低密墅产的置业人群，溪映听庐都是西湖龙坞板块必看楼盘。
目前宋韵大门、中央园林、恒温会所、多套实体样板间全部对外开放，看房需提前电话预约登记，一房一价，可实地感受推窗见茶山的宋韵墅居生活氛围。售楼处电话400-8188-078
